楼房设备层怎么计算

Ⅰ 房子楼层一共40层，怎么判断房子所在楼层是不是设备层

要回答这个问题，我们首先应弄清楚什么是设备层，住宅建筑一般都有哪些设备？这些设备通常都设置在什么地方？弄清楚谢谢东西，我们就可以估算40层的住宅那一层可能是设备层。下面我就来分析上面的问题并最终得出答案。

设备层主要是安装使用本建筑所需要的设备、设施的楼层，它是为了管理、维修和维护的方便，把建筑的设备和设施统一集中放置的一种方式。设备层在日常的运行中可能会产生一定的噪音，对于环境要求比较高的人来说，不适合选择设备层贴临或上下层的位置。

对于40层的建筑来说，它的建筑高度肯定超过100米，属于我们常说的超高层建筑。它需要设置的设备和设施一般有电梯、消防水泵、生活水泵、供配电设备、防烟风机、排烟风机、消防（生活）水箱、稳压设备等设备和设施。

开发商或建筑商在设置这些设备和设施时，一般会考虑把他们设置在楼层用途不大的楼层，或者是放置在不能进行销售的楼层，一般情况下，楼层用途不大或不能对外销售的楼层不外呼是不记容地下室或消防要求设置的避难层或者是设置在建筑的屋顶。

第一种情况:设备层设置在非记容的地下空间；

第二种情况:设备层设置在避难层，这种情况需要分析避难层所在的层数，一般情况建筑的第一个避难层距离室外地面不得超过50米，第一个避难层与第二个避难层的距离也不得超过50米，根据充分利用规则不浪费空间的原则，建筑商设置避难层的个数只要满足规范要求就行了，该建筑40层，按层高2.9米计算即2.9×40=116米，只要做2个避难层就行了，它们大概的层数应该在17~18层和33~35层，你只要避开这两种情况就行了。

第三种情况:部分设备设置在屋面，例如电梯机房、消防（生活）水箱、消防给水的稳压设备等。

1、设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。当建筑物层数较多时，设备层通常设在建筑物中间的某一层。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

2、你的共40层，超过100米，还会有避难层，也许是避难层与设备层合一的一层（防火规范规定允许在设备层设避难层）。

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。 通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须要经避难层方能上下。从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m，以便对火灾时不能经楼梯疏散而要停留在避难层的人员可采用消防云梯车进行救援。

我是一级注册消防工程师，负责任的告诉你，超过消防云梯的高度，一旦着火，你懂得。

3、你要清楚，你的层高超过100米，设备层及避难层应该不止一处（层）。

4、可以通过甲方了解，也可以去工地看看，找个懂行的，去现场转一下，一看就知道了。

5、找到这个工地的技术人员拿两条烟，这就是一句话的是，因为买了设备层边上，可不舒服。况且这个在那一层全看设计，上下差2-3层很正常。

楼层高过100米的民用建筑，都要建避难层，而避难层一般是以50米为一个高度，开发商为了省钱，一般也会在避难层里面同时做设备层或设备间。所以，一般在17、18层，33、34层，49、50层这些楼层有设备层的存在，少依靠这几个层就大致可避免挨着设备层。不过也不绝对，只能说正常的情况是这样。

判断设备层？

在高层某一层有单独设备间，设备运行有嗡嗡噪音、震动，墙地面明显潮湿，走廊与其他层不一样就是设备层。

通常设备层也叫机房层、检修层多在地下室顶层及屋面层。

老一点的建筑，一般设备层在整栋楼的1/2到楼上1/3的楼层；

最近几年的新校区，基本没有了设备层，设备放在车库层。

最简单的办法，直接问楼盘的置业顾问，尽量找专业一些的，这些问题也并非敏感问题，一般都会直接能得到答案。

题主提供图纸还差不多。

Ⅱ 设备层可以算建筑面积吗五层楼梯上有一设备层，层高

建筑中的夹层不计算层数。
在建筑设计中夹层的高度如果超过2.2米时候是计入建筑面积的。建筑夹层也可叫技术层、设备层。一般用来布置专用的管线和设备。它是位于两自然层之间的楼层，是房屋内部空间的局部层次，如一栋房屋从外部看是两层楼房，从内部看是三层，这三层中间的一层就叫做夹层。
规范：《房产测量规范》GB/T117986—2000。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。同时《规范》中规定：永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

Ⅲ 层高在2.2米以下的设备间怎么算建筑面积

如果是2.2米以下的设备抄自然层，这袭个就有争议了
2.2米以下设备层、管道层虽然其功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且现范定义自然层为“按楼地面结构分层的校层”，因此设备、管道楼层为自然层，其计算规则与普通楼层相同在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层

Ⅳ 设备层（技术层）到底要不要计算建筑面积

需要计算建筑面积。
因为层高超过2.2米的技术层,应计算建筑面积.GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.3条
层高2.2米及超过2.2米者应计算建筑全面积,层高不足2.2米者算一半面积.

Ⅳ 楼房设备层一般都在哪几层

高层楼房抄的设备层一般在地下室、一层和屋面。

除了基层之外一般都不会有设备在其他楼层的情况。地下室是高层建筑设备最密集的地方，各类强电、弱电、生活水、消防水、污水处理等设备间都会在地下室。当然也有一些建筑会将生活水箱间和消防水箱间设计在楼顶层。一层一般来收都会是一些小的机房、消控室之类的公共部分。

(5)楼房设备层怎么计算扩展阅读：

注意事项：

不管是购买底层楼房还是高层楼房，绿化率都是要考虑一个因素，因为绿化不仅对所居住者健康有益，还可以有效降低噪音，提供一个舒适绿化环境。

购买高层楼房，首先要观察整栋楼总户数和电梯数量，还要观察电梯质量和运行情况，如果住宅层数14层到17层之间，那么不能低于两台电梯，如果层数在18层到32层之间，电梯就不能少于3台。

Ⅵ 建筑面积计算 关于构造层或者设备层

是这样规定的（2005年全国建筑面积通用规则）
构造层或者设备层
室内净高在1.2米以上的，按其水平投影面积的50%计算
1.8米以上的，按其按其水平投影面积计算，1.2米以下的不计算建筑面积

Ⅶ 层高为2.2m的设备层计算建筑面积吗

《 建筑工程建筑面积来计算规范》源GB/T50353-2013
3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。