A. 机器设备的功能性贬值额如何计算
功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。经济性贬值主要表现为运营版中的资产利用率下降,权甚至闲置,并由此引起资产的运营收益减少。
超额投资成本形成的功能性贬值的估算还可以通过超额投资成本的估算进行,即超额投资成本可视同为功能性贬值,计算公式为:
功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
经济性贬值估测方法。
1、间接计算法:
经济性贬值率=[1-(资产预计可被利用的生产能力/资产原设计生产能力)x]×%
式中,X为功能价值指数,实践中多采用经验数据,数值一般在0.6-0.7之间。
2、直接计算法:
经济性贬值额=资产年收益损失额×(1-所得税税率)×(P/A,r,n)
式中,(P/A,r,n)为年金现值系数。
B. 资产评估中评估设备的重置成本、实体性贬值、 功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值计算问题
重置成本=账面价值×(1+10%)^10+追加投资×(1+10%)^5
加权平均使用年限版=(权100000×10+50000×5)÷(100000+50000)
实际使用年限=加权平均使用年限×50%
成新率=5÷(5+实际使用年限)
超额投资成本=1000×12×5×(P/A,10%,5)×(1-33%)
评估值=重置成本×成新率-超额投资成本
这是我的思路。。你参考下吧