我提几点建议供参考：
1、及时更换配件，并保证配件质量；
2、日常维护保养必须到位，包括换油、补油、换油滤等；
3、岗位操作人员必须考试合格方可上岗，而且要清楚操作及日常维护保养知识；
4、设备管理人员必须是专业人员，否则设备运行中的异常情况都发现不了，其它的都是空话。
我分管的设备基本上都运行10年了，小故障不可能完全杜绝，大毛病基本上没有。
B. 公司办公楼消防设施老化己失去功能。消防部门如何处理
老化的消防设施，必须更换维修。消防部门应该定时检查，督促公司及时修理或者更换。否则遇到火灾，后果很严重。