Ⅰ 如何提高自身的安全意识
1,遇到人身安全问题时,冷静为前提;\x0d\x0a遇事冷静,判断清楚安全问题的所在,有时候无法搏纤亲身判断时,也不要太过紧张,别人的紧张是因为情绪不稳定,对具体安全情况的了解,就可以更安全的保护自己,也可以避免不必要的麻烦。比如,遇到突发的群体性安全事件,遇到这种情况,可以手拿硬物并及时走开并报警即可,如果遇到房子倒了如果知道问题,只要稍离房子远点即可。\x0d\x0a2,及时的报警并采取“自我保护”措施;\x0d\x0a遇到安全事故后,冷静下来后,第一件事就是要果断的采取自我保护!不可避免时也得出手!这世界的自然法则返银蠢是弱肉强食!有时候假装得强大点,也不失为一种很好的办法。\x0d\x0a4,勇敢的保护自己\x0d\x0a在危险面前,不搏就没机会了,搏一搏也许还有一丝希望!为了争取机会,请允许自己勇敢一点。\x0d\x0a5,不要做危险的事情伤害自己\x0d\x0a这样的事情真多,比如跳楼,轻生的人越来越多,奈何,生命珍贵,请珍惜,人活着有时候也要为了自己!还有就是那些心情不好的人,干嘛为了心情不好伤害自己呢,一点愉快就自残,这种行为是漏陪不可取的。
Ⅱ 2021小区物业工作计划书范文
物业工作包括保安、保洁等,对于现在居民的日常起居非常重要。下面是我整理的2021小区物业 工作计划 书,希望对大家有所帮助!
2021小区物业工作计划书(一)
20__ 年,银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展,保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高,但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部员工队伍的 建设等方面比较薄弱。20__ 年将是我们物业管理工作计划全面提升的一年,我们将针对所欠缺与不足方面努力补上,全面提高,跟上公司和发展商的发展要求。特制定了20__ 年物业管理工作计划:
一、保安管理
1)、做好小区的治安管枝磨理,维护良好的治安秩序。
2)、对各 规章制度 和 岗位职责 进行学习,特别是新 入职 队员的培训。 继续做好小区内安全保卫工作,确保小区的正常秩序,给业主提供一个安全、舒适、幽雅的居住环境。确保小区六年无任何刑事案件发生。
3)、加强部门内部力量的梯队建设,努力培养骨干力量。
4)、做好小区的消防安全工作,力求做到全年无任何消防安全事故。
5)、加大军事训练力度,在20__ 年度中使部门员工的整体军事素质得到质的提高。
6)以绩效考核指标为标准,实行目标管理责任制,明确保安部各级工作职责,责任到人,通过检查、考核,真正做到奖勤罚懒,提高员工的工作热情,促进工作有效完成。
二、工程维护保养管理
1)对 整个小区的电气、给排水、消防、对讲监控猛巧斗及公共设施等设备设施的运行管理、维修和保养,确保小区的各项设备设施正常工作
2、加强对装修户进行监督管理。
3、向业主提供有偿服务。
三、 环境卫生的管理
1)环境卫生方面,我们根据小区实际情况,主要针对河道的清洁加强对树叶、青苔打捞。确保河水清澈透明。
2)要求保洁部制定严格的工作计划,结合保洁工作程序与考核办法,对清洁工作进行监督检查。继续对装修垃圾实行袋装化定点堆放,集中清运管理,并加强小区卫生检查工作,确保小区的卫生清洁美观。
3)要求保洁部按照开发商的要求进行。
四、客服管理
1)继续加强客户服务水平和服务质量,业主满意率达到95%左右。
2)进一步提高物业收费水平,确保收费率达到96%左右。
3)密切配合各部门工作,及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。
4)完善客服制度和流程,部门基本实现制度化管理。
5)加强部门培训工作,确保客服员业务水平有显著提高。
根据公司培训方针,制定客服管理培训工作计划,提高服务意识、业务水平。有针对性的开展员工素质 教育 ,促进员工 爱岗敬业 。对员工从服务意识、礼节礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训,并在实际工作中检查落实,提高管理服务水平和服务质量,提高员工队伍的综合素质。
五、完善管理处日常管理,开展便民工作,提高业主满意度 ,以制度规范日常工作,完善小区治安、交通、绿化、公共设施设备的维保,让业主满意,大力开展家政清洁服务、花园养护、水电气维修等有偿服务,在给业主提供优质服务的同时也增加管理处的多种经营创收。
六、根据公司年度计划,创建文明和谐小区。
根据公司年度管理工作计划,20__ 年的工作重点还是继续抓好物业安全管理,强化服务意识,规范服务标准,严格按照国家、市级各部门制定的各项法律、法规以及公司制定的各项规范性制度严格执行,逐项整改完善。 根据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习,明确岗位工作要求。 拟定业主宽迅车辆按规定停放到位可行性方案。 配合开发商各项销售活动的开展,组织相关部门做好准备工作。
20__ 年银都名墅物管处将以务实的物业服务工作态度,以东湖物业管理公司一级资职物业管理水平和公司的整体工作方针为方向,以开发商的重点工作为中心,保质保量完成各项工作任务及考核指标,全心全意为业主服务,在服务质量提升中创出佳绩。
2021小区物业工作计划书(二)
为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,进一步规范物业管理活动,切实维护业主和物业管理企业的合法权益,努力提高物业管理水平,根据《物业管理条例》及有关法律、法规, 文秘写作 网结合我市物业管理工作实际,特制定本方案:
一、指导思想
以国家《物业管理条例》为依据,以沈阳市城市管理工作会议精神为指导,以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点,以规范管理、提高物业服务水平为宗旨,进一步加强居民小区物业管理工作,推动我市物业管理健康发展。
二、目标和范围
(一)目标:
1、有效解决开发遗留问题,年底前整改率达到9____ ;对存在工程质量问题的房屋要及时维修,维修及时率达到9____ 。
2、新建住宅小区推行招投标率达到10____ ;_ 年新进入市场的楼盘,在商品房销售前要10____ 签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
3、凡从事物业管理活动的企业,要10____ 取得《物业企业资质证书》。
4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训,物业企业经理持证率达到10____ ,并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。5、大力推行物业管理,年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达到10____ 。
6、加强业主自治自律行为,具备条件的住宅小区年底前要达到8____ 以上成立业主大会和业主委员会。
(二)范围:对全市实行物业管理的24____ 住宅小区进行排查。根据排查结果,进行清理整顿,进一步规范物业管理行为。
三、工作内容
(一)完善我市物业管理地方性规章建设。依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章,结合我市物业管理实际情况,通过调研,同时借鉴国内先进城市取得的成功 经验 ,尽快颁布实施《沈阳市物业管理规定》,依法加强我市物业管理活动的监督管理。
(二)全力解决开发建设遗留问题。开发建设单位作为行为主体要切实承担起责任,按照规划设计和施工标准,对住宅小区存在的问题从新进行完善,建委、规划、房产等相关部门,按照各部门职责,落实到责任单位,做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区,逐个建立整改档案,制定整改 措施 ,整改合格后再行消号。特别是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修,年底前房屋维修责任要全部落实到单位、到个人,维修及时率确保在9____ 以上。同时,有关部门要抓紧制定相应的规定和措施,明确住宅区的交付使用制度,杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。
(三)加大对物业市场的监管力度,规范物业管理行为。
一是加强物业管理招投标的监督和指导,全面推行前期物业管理招投标机制,创造公平、公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化和社会化。依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》,及时制定符合我市实际的《沈阳市前期物业管理招投标管理办法》。要求新建住宅小区实行招投标制度,建筑面积在____ 平方米以上的(含____ 平方米)的新建住宅区,必须采取公开招投标的方式选聘物业管理企业,建筑面积____ 米以下的新建住宅区在区、县(市)房产行政主管部门的批准下可以采用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。同时,鼓励业主大会采用招投标的方式依法选聘物业管理企业。并且,及时签订《(前期)物业 服务合同 》和《业主(临时)公约》,对于新建住宅小区要在商品房销售前10____ 签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
二是严格物业管理企业的资质审查。在我市从事物业管理活动的物业管理企业,要按照国家《物业管理条例》的要求依法取得《物业企业资质证书》,并遵照建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定,按物业管理企业取得资质等级,承接物业管理项目。同时,加强物业管理企业的年检和资质评定,出现违规违诺等行为的要予以警告,限期整改,情节严重的取消其物业管理资质。
三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训,提高物业管理水平。建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制,监督物业管理企业和从业人员以及物业管理企业履行《物业服务合同》情况,对物业管理企业和物业管理项目经理,实行实名诚信考评制度,如物业管理企业或物业项目经理出现违法、违规、违诺现象,依据情节的严重程度,扣除相应的分数,年终进行综合考评,考评结果作为物业管理企业年检和定级的要件,报房产行政主管部门,并在沈阳房产信息网予以公布。督促物业企业按照《合同》约定的标准提供质价相符的服务,提高管理服务水平。同时,加强对物业管理从业人员的培训,与建设部培训中心联合,继续对我市物业管理从业人员进行培训,达到从业人员要持证上岗。特别是要对物业管理企业经理以及项目经理(物业管理处主任)进行培训,在取得建设部《物业管理企业经理岗位证书》的基础上,市房产行政主管部门与中国物业协会联合进行上岗培训制度,经过实务操作培训,考试合格的颁发中物协《物业管理实务操作专业岗位证书》,不合格的取消其上岗资格。
四是规范业主大会和业主委员会,积极引导业主正确行使权力和履行义务。根据国家和建设部的有关文件,结合我市实际,争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》,明确各部门职责,充分调动街道、社区的积极性,依据《条例》依法成立业主大会、业主委员会,使这项关系到群众利益、社区稳定的工作,更具规范性、操作性。引导业主大会,在充分尊重全体业主意愿的基础上,按照合法程序选举热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主进入业主委员会。规范业主大会、业主委员会的行为,促进业主自律和民主决策,切实维护自身的合法权益。
(四)建立市、区、街道、社区职责明确责任体系。对于具备物业管理条件的住宅小区,要明确由物业管理企业实行专业化管理,争取年底前物业化率达到10____ ;对于尚不具备物业管理条件的住宅区,要确定管理单位,实行专项服务,待具备条件后,推行物业管理。逐步形成以社区为主,专业管理和业主自治管理相结合的新型管理体制。各涉及物业管理活动的相关单位、部门按各自的职责承担社会管理的责任,为物业管理创造良好的环境。
(五)采取多种形式,加大对物业管理方面法规的宣传工作。制定具体的宣传方案,分阶段、有步骤、深入细致宣传国家《物业管理条例》及相关配套文件,引起社会各界物业管理的重视,让广大业主不断了解物业管理的 政策法规 ,引导全社会树立正确的消费观念,促进社会的和谐。
三、组织领导
为使这项工作落到实处,市政府成立领导小组。
组长:邢凯
副组长:王铁
成员单位:市房产局、建委、规划局、公安局、行政执法局、民政局、各区政府。
领导小组办公室设在市房产局,负责日常的组织协调。各区政府也要成立相应的组织机构,抓好具体的组织实施。
四、职责分工
规范物业管理工作是一项系统工程,要坚持“条块结合、区域负责”的原则,市领导小组全面负责此项工作的监督、指导;市领导小组办公室具体负责此项工作的日常指导、协调和监督、检查;各区政府要针对物业管理存在的问题负责此项工作的具体实施;各相关部门按照职责分工,密切配合各区政府实施整改工作。各单位、各部门要明确分工,落实责任,相互配合,加强检查验收,切实提高我市的物业管理水平。
市房产局为全市住宅小区物业管理的行政主管部门,具体负责全市物业管理工作的指导、监督,并会同相关部门抓好物业管理企业和住宅小区存在问题的整改工作,如:物业管理立法、前期物业管理招投标、物业管理企业资质审查、业主大会、业主委员会组建、物业管理工作的调研和宣传等工作。
市建委、规划局为开发、建设单位的管理部门。一是在进行住宅小区前期规划时,要规划建设必要的物业管理服务用房等相关配套设施,以方便后期的物业管理工作;二是严格按照规划对住宅小区进行竣工验收,不按规划建设的住宅小区,不能予以验收,并限期整改;三是对开发建设遗留问题,要制定整改工作方案,积极组织整改,达到合格标准。
市行政执法局、公安局负责对物业管理行为的查处工作,使物业管理活动更加规范,促进物业管理水平的提高。
各区政府为物业管理工作的责任主体,要针对目前物业管理工作存在的问题,制定具体的整改工作方案,积极配合市政府相关部门,加大管理力度,认真组织整改,使问题得到及时有效的解决。
五、实施步骤
依法加强居民小区物业管理是一项长期工作,为确保完成本方案确定的工作内容,今年要分三个阶段进行实施。
(一)排查阶段(_ 年5月10日至5月31日)
由市领导小组牵头,建委、规划、房产、公安、行政执法等相关部门配合,各区政府组织实施,对开发建设遗留问题、物业管理和住宅小区存在的问题进行一次拉网式排查,并进行登记造册,建立管理档案。
(二)整改完善阶段(_ 年6月1日至10月31日)
各区政府对排查中出现的各类问题进行认真分析,查找根源,制定相应的整改措施,报市领导小组审查,审查合格后,方可按责任分工认真组织整改。
(三)验收阶段(_ 年11月1日至11月15日)
领导小组成员单位按照工作内容和标准,集中时间,认真组织,对整改后的物业企业和住宅小区逐个进行审核,确保达标。
六、保障措施
(一)提高认识,明确责任。各级领导要把加强居民小区物业管理工作当作重要工作来抓,实行“一把手”负责制,层层落实责任。建立市、区、街道、社区职责明确的责任体系和长效管理机制。市政府有关职能部门要按照各自的职责承担起社会管理责任,切实把居民小区物业管理工作抓细、抓实、抓出成效。
(二)密切配合,抓好整改。市政府相关部门和各区政府要上下联动,密切配合,针对物业管理存在的问题,制定切实可行的整改措施,认真抓好整改。对整改不及时或不彻底的,有关部门要按照相关规定进行查处,确保全部达标。
(三)加强宣传,营造氛围。要结合开展“贯彻《物业管理条例》,整顿规范物业管理市场”活动,大力宣传物业管理的政策法规及有关规章制度,使广大居民了解物业管理的有关政策和权利义务,进一步增强参与意识和维权意识,树立正确的消费观念,使物业管理逐步走向良性循环轨道。
(四)强化管理,巩固成果。市政府相关部门和各区政府要把物业管理作为社会管理的重要组成部分,分工负责,强化管理。特别是对存在问题进行整改后,要进一步明确管理单位和管理责任,避免类似问题的再次发生,切实维护广大居民的切身利益和社会稳定。
2021小区物业工作计划书(三)
我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通,做好小区工作,现向居上百合园全体住户书面汇报20__ 年工作展望情况。
一、环境绿化
植物管理,新繁殖铁树近十株,请住户管好小孩,不要践踏;
对区域内的树木进行整形修剪。
二、环境保洁
做好环境卫生工作,定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。
小区上门收垃圾时间为中午12:00前,请业主将垃圾放置门外,便于我们派人上门收取,不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户,公布房号且上报有关部门。
三、安全
原门岗24小时服务电话:“2621909”从20__ 年3月1日起变更为“2611833”;
住户请来小区的客人及安装、施工单位,我们住户要务必告知房号,对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助;
管理处通过代租房屋,做好流动人口登记工作,租金与去年同期对比3房增加200~300元达到1500元左右,2房增加250~300元达到1000元左右,1房增加200元以上达到750元左右,请大家出租务必找物业,必将令你满意!电话:3058970(小莫);
严格进出管理,请住户在星期一~五(8:00—18:00),星期六~日(9:00—16:00)到物业公司管理处提前办理出入条,夜间不应搬运物品;
大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整,为行人、行车安全创造条件;
燃放烟花管理:加大宣传力度,减少燃放烟花对人、财、物的影响;
小区养犬住户日益增多,我们希望住户自律自爱;文明养狗,不要惊动邻居。出门时,务必用绳牵制,定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类,一般情况视作无主犬只,住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理,或向政府部门、110举报。
四、公共秩序
代收挂号、快递、包裹,做到件件通知住户。
门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询,平信已为住户分类存放,请业主到门岗查询;
对于小区内部秩序管理,我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处,近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走,避免他们受到车辆的干扰,让人进入小区感受到“慢“的节奏,能放松、能享受到小区软硬件的便利,希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。
避免电动车、摩托丢失,我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库,车库24小时发牌,停放不足1小时免费,望住户配合。
夏季为小区住户增加几部移动凉衣架,减少对中心花园占用。
五、维修
我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训,20__ 年将更好、更快的为住户服务。
六、 文化 宣传
我们以后将在物业费通知单背面上,将小区住户一些出租信息\安全提示\小区通告登出;
开放百合园qq群:24830134、 msn群:[email protected],开通物业blog(qq群内有地址),发放物业联系卡给住户,增设服务质量管理信箱,开通各种 渠道 ,与住户互动,请加群住户设置“佳佳物业”上线提示,方便我们及时沟通 ;
与社区联合放露天电影,代发老年人活动票;
建立业主健康档案,为老年业主提供免费量血压、称体重;
发动住户爱心捐助,让爱心传递,让温暖汇聚;
对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户,请与我们联系开展业务;
增设两个公益宣传栏(别墅区),通过每日不断更新的天气预报,掌握气候规律,为住户嘘寒问暖,为物业工作提供科学依据;
调整小区草地上的提示牌位置,针对小区动态不断更新文明 标语 ,与时俱进,创造文明环境;
为住户提供物品交换专栏,把你闲置的物品拿到这里来这里发布,体验分享的快乐,通过物品交换让你结织更多朋友;
节假日装饰、小区活动,为小区增光添彩。
七、 其它
管道天然气报装,为业主解决实际生活需求;
代交住户水电、有线电视服务费,让住户免受舟车劳顿;
计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览,收发传真、复印等业务。
我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等方面原因,水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了200-300元、免费维修得以延续,效率得以提高,我们尚未收取业主维修服务费用。我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主提供原有服务(保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋)基础上,加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精,为居上百合园房屋升值、保值,提高业主满意度,同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。
Ⅲ 风景散文随笔
从这个角度望出去,拇指和食指框住的镜头里左边是小区里鳞次栉比的高楼,因为只能看到一半的缘故,所以更能感受钢筋水泥砌成的棱角的分明;右边的远处则是大山,延绵起伏,直到远方。这个季节,下了一些小雪,刚润地皮的那种,在远处灰秃秃的山顶上,多了些白色的点缀,虽然没有夏日绿色的勃勃生机,但弥漫在整个景致里的朝阳,让你感到一份冬日专属的安宁与静谧,灰色与白色构成了一幅极美的山水素描。这就是新康小区的一个侧影,政府正竖刚刚开发的一个高档楼盘,还没有住多少人,没有人在意,唯有小翠,看了无数遍,总也看不厌。小翠伸手拽了拽搭在身上的毯子,她是在妈妈喋喋不休的责骂中醒来的,仔细一听,无非是责骂热力公司,这么冷的天居然一大早就停了暖气。
小翠家住的平安小区是新康小区旁一个老掉牙的小区。说是小区,其实只有三栋破旧的楼房,各种设施老化,暖气管常出故障,就连下水道也常常堵塞。早听说政府已经规划拆迁,妈妈还把舅舅全家的户口也迁来了,想借开发的时候借机便宜分一套住房,舅舅全家和姥姥姥爷住一起,空间比较拮据。后来听说附近邻居家都是如此,甚至一套两居室的房子里有三个家庭的户口,开发商调查发现后,立即中断了开发思路,几经周折,最后在小区之外的地方开发出了漂亮高档的新康小区,平安小区就像衣衫褴褛的老人,以破破烂烂的郑扰姿态挤在现代城市的中间。
前几天报纸上刊登的一则启事,引起了小翠的注意,大约是说市里要举办城市好人书画展,要求从不同角度寻找城市好人,获奖作品将雕刻在即将建设的城市最大的天星广场“城市好人碑林”里,作为流传后世的永久纪念。当然,获奖作品的作者可以随他们笔下的那些“好人”一起永久留存,而且奖品是小翠向往已久的ipad手机,家里没有电脑,她早就想买部智能手机读书、看世界。这个启事对于常年学习绘画并且几次参加全国绘画比喊清旦赛获过奖的小翠来说是诱人的,能把自己的相片和作品永久地放在全市最大的广场里展出,那是一件多么荣耀的事情!几乎是在看到启事的那一刻,小翠就马上就下定决心,准备参加这次比赛。
至于画谁,小翠已经想了不少人。她最先想到的是妈妈,小翠的爸爸车祸去世后,妈妈一个人照顾着她,虽说车祸赔偿了一部份钱,但小翠妈总说:“那钱不能动,得给你攒着养老。”作为妈妈,她是小翠眼里的好妈妈。但妈妈也有缺点,比如,心情不好的时候总爱骂人,像今天一大清早的就吵得不得闲;还有就是爱占些小便宜,买白菜的时候顺便多拿一根小葱,最不能忍的是,妈妈占了便宜后回来还津津乐道地讲给小翠。妈妈是她第一个想到的好人,也第一个被她排除在外的好人。她又想起了爸爸,爸爸是司机,对小翠好得不得了,但爸爸是酒后违章驾驶,有过违章经历的人怎么也不能作为城市好人的代表。她又想起了班主任郝老师,郝老师也不错,对学生耐心细致,但她曾经教同学们在教育局领导面前说谎话,填一些失真的调查表,作为老师教学生说谎,小翠觉得也不应该选她。后来小翠想啊想啊,把她认识的人基本上翻了个遍,也没有选出一个城市好人的代表。
正在小翠酝酿景致的时候,忽然,有一高一矮两个人从远处径直地走进了她刚刚框住的风景里,她有些懊恼,本来正要画一幅雪后的风景,每天坚持作画是她多年的习惯,何况快过年了,又该给福利院的佳佳送礼物了,那是初中二年级的时候,学校组织学生去福利院探望时认识的一个先天性心脏病孩子,特别喜欢画画,从那时起,小翠寒暑假总会去教她。现在想想,有好一阵没有去了,就画一副画作为送他的新年礼物吧!她想等着这两个人走后再画。她像一个偷窥别人隐私的人,无声无息藏在窗内的玻璃里。她看到那两个人走近了,高的有些微胖,矮的有些偏瘦,两人肩上都背着一个大大的包。让小翠想起了小时看过的漫画《没有头脑和不高兴》,滑稽可爱,不觉“噗嗤”笑出声来。只见两人走到窗外的井盖旁边,高个子拿钩子钩开井盖,两人穿着洗得有些发白的统一的工服,从胸前的徽标上,小翠这就明白,这两个人是热力公司的职工,暖气停了,他们来处理。
两人猫着腰向井里看,然后矮个子打开大包,取出一条掏下水工人穿的皮裤子,那不是掏下水道的工人穿的吗?采暖工也穿?看着两人争执了一番,最后矮个子穿上了那条肥肥的裤子,下到井里,高个子拿着手电朝里照着,吆喝着,和井下的矮子联络着。过了一会儿,矮子从井口探出了头,和高个子交流着井下的情况,然后又钻下去了。高个子从背包里取了几样工具,一件一件递给井下的矮子,那矮个子也一会儿探出头来取工具,一会儿又探出头来放工具。过了一会儿,那个矮个子从井下慢慢上来了,那条皮裤已经湿到膝盖。等他完全爬上来的时候,小翠惊讶地发现,在他的腿上,居然还挂着几丝粪便,小翠睁大眼睛,仔细看,是粪便,没有错!小翠的思绪立即跟着那几丝粪便下了井,井下是恶臭的粪便吗?那个矮个子就是穿着那裤子蜷缩在那个粪坑里的?小翠感到有一股恶臭从胃里逆流而来,她不能再想了。她又把目光移到窗外,那个矮个子正在脱那条沾满粪便的裤子,那高个子在一旁帮忙,两人讨论着什么,完全没有厌恶的神情,他们把那些工具装入那个大大的尼龙袋,然后走出了小翠的视野。那副素描里的风景再一次跃入小翠的视线,初升的朝阳柔柔地抚慰着远处的山、美丽的楼,还有这个不太寂寞的窗口。
“热力公司的人在楼上冲洗管道呢!说是有堵塞的情况,还说有的人家改了暖气片后影响了供热效果。真奇怪,自己供不好暖,居然赖到我们的头上!”妈妈骂骂咧咧进了屋,听她这么一说,小翠才想起,夏天的`时候,单元里确实有几家私自改了暖气设备,这是他们和妈妈聊天时候小翠亲耳听到的。私自改暖气设备会影响供热效果,小翠记得在报纸上看到过这样的报道。她没有理睬妈妈,她那还被那挂在矮子身后的粪便顽强地冲击着她的回忆,那个让她心有触动、感到惊讶的一幕,镌刻在她脑海。她知道挨家挨户进行冲洗管道的辛苦,她见过一次,就是把旧暖气片里的脏东西冲出来。正在思忖的时候,有人敲门,小翠侧身看到那两个人从窗外站到了门口,妈妈骂骂咧咧地责备着两位师傅,两位师傅客气地给妈妈解释,由于楼下地沟里的排污管道发生破裂,造成下水管的污秽从地沟流到了供暖的井室里,造成维修困难,还有就是管道陈旧而出现堵塞的情况,今天要帮忙清洗散热器片。师傅言谈很是诚恳,小翠妈也不好说什么,让两位师傅进屋开展工作。这些现场是小翠看不到的,妈妈总是把她安置在另一个安静的房间里。
再见到两个人的时候,还是在那个窗前,依旧是那个矮子穿了皮裤下到井里,然后取工具,下井,再上来,脱了那条被粪便浸泡的裤子,依旧把它包裹在那个破旧的袋子里。然后一高一矮,带着笑容,迎着朝阳,越走越远。
没过多久,电话铃响了:“您好,我是热力公司客服中心。首先对今晨一段时间的短暂停暖深表抱歉,贵楼部分住户私改暖气后,造成管道堵塞。我们维修人员已经对管网进行了冲洗,由于管网水温已凉,再次升温循环大约需要2个小时……”
电话里温柔的声音还在继续的时候,小翠已经听不清楚了,她像寻宝的人突然发现了神秘的宝藏一样兴奋不已,这不就是城市好人吗!她立即摊开纸笔,在雪白的素描纸上最显眼的位置勾勒出一高一矮两个身影。至于远远的、静静的山峰和突兀的、有棱角的楼房,在这副画面中已然就是那星星点点的装饰。画作完结的时候,小翠在右下方郑重地写上标题《温暖的使者》。
夏天的时候,天星广场举行竣工仪式,小翠由妈妈陪着,作为获奖嘉宾参加城市好人颁奖仪式,会议结束后,她迫不及待地进入碑林,用获奖的ipad手机记录这个城市中独特的风景时,小翠突然发现一副刻在石上的版画,轮椅上的女孩风中静静地画画,在她的肩上栖息着一只美丽的白鸽,那幅画的题目是《坚强的翅膀》,细看旁边创作说明:一个落日的午后,在平安小区的院子里,一位因车祸截肢的女孩子,以小草般旺盛的生命力和纯洁无暇的善良顽强地生活,她不富裕,但她有高尚的情操,她用自己的无私的大爱关注福利院的儿童,尽己所能,为社会洒下爱的种子,她是我们身边无名的好人,她每天潜心作画,虽然腿没有了,却为自己插上了一双坚强的翅膀。
小翠含羞一笑,原来自己在不经意间,也成为了别人眼中一道靓丽的风景。
Ⅳ 佳佳阳光太阳能安装方法
佳佳阳光太阳能安装方法是首先有八个步骤:准备工具、支架安装、水箱安装、真空管安装、冷热水管接入、接电线、安装智能控制仪、运行调试。由于太阳能在安装时需要专业工具,且需要打孔和固定水管,如果对太阳能不是特别了解需要让专业人士负责安装。1、准备工具。安装之前需要准备所需的各种工具,并且检查太阳能设备的零件是否齐全,在装箱单上对配件会详细列出。
2、支架安装。准备工作做好之后,要先安装支架,确定好位置之后,打孔然后使用膨胀螺栓,并将支架安装好并且固定。
3、安装水箱。然后将水箱安装好,需先将水箱拖到直接上,用螺栓连接并且固定,水箱的芹腊高度需超过入户高度一米到2米左右。
4、安装真空管。在支架上安装好真空管的管座,然后将密封胶圈套进真空管,将真空管安装好之后衡首链,需要检查它会不会漏水。
5、安装冷热水管。真空管安装完毕后,将自来水管接到水箱中,然后再接入室内的水管,安装过程中要注意密封性。
6、安装电线。之后在连接电线,连接过程中注意火线、零线、地线的区分,接入加热装置即可。
7、安装智能控制仪。之后再安装智能控制仪,它负责上水、定温、加热等等,控制仪一般安装在室内。
8、运行调试。完成以上步骤一般咐孙安装基本完成,但需要运行一下看看太阳能能够正常工作,没有异常之后整理清扫即可。太阳能热水器的安装费用是1000-3000元,具体则需要看地区和团队的收费情况,并且还要看热水器的容量和品牌。如果是平板太阳能热水器,安装费用可能是1500-2000元之间,价格并不是固定的。
Ⅳ 民办学校是什么句法成分
“民办”是主谓型复合式合成词.
现代汉语词的构成分为单纯词与合成盯含词两大类,由一个语素构成的词,叫做单纯词.由两个或两个以上语素构成的词,叫做合伏改成词.
单纯词又分为:
(一)单音节的,如天、地、人;
(二)多音节的,又分为(1)连绵词,如参差、彷徨、蝴蝶.(2)叠音词凯厅笑,如猩猩.(3)音译外来词,如葡萄.
合成词分为:
(一)复合式,又分为(1)联合型,如途径、骨肉、国家.(2)偏正式,如气功、游记.(3)补充型,如提高、车辆.(4)动宾型,如司机、注意.(5)主谓型,如地震、月亮.
(二)附加式,又分为(1)前缀+词根,如老虎、阿姨.(2)词根+词缀,如刀子、石头、党性.
(三)重叠式,如姐姐、刚刚、仅仅.
民办学校是指国家机构以外的社会组织或者个人,利用非国家财政性经费,面向社会依法举办的学校或其他教育机构。
民办学校有三个明显特征:
1.举办人不是国家机构;
2.资金来源于非国家财政性经费;
3.面向社会举办学校,也就是面向社会招收学生和学员,服务于不特定的群体和公民个人,而不是只招收一个团体、企业、行业、系统和特定群体的人为学生或学员。
从现实情况来看,民办学校的举办者主要有:
公民个人、私营企业和个体工商户、集体经济组织、国有企业、事业单位和社会团体等。
从资金来源渠道来看,有个人自筹资金、个人智力投入(无资金投入)、个人和企业的投资、集资或入股以及捐资等。
对于一个特定的民办学校来说,资金来源并不完全是单一的,可以是个人、集体、企业资金的混合。
同时,非财政性经费并不排除国有资产的注入。
法律依据
《中华人民共和国民办教育促进法》第五条
《中华人民共和国民办教育促进法》第十条
《中华人民共和国民办教育促进法》第十九条
人身侵权
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Ⅵ 建一家纯净水厂大概需要多少钱
建一家纯净水厂大概需要5万元左右。
纯净水制水主机设备1台,16000元;灌装机16000元。
水桶按500个计算,每个大概为20元左右,10000元;以小作坊形式,那么就没有租金等支出。
现在水处理行业发展的很好,设备都是自动化,节省了很多的人力和时间。以1T/H的生产主机为例:RO反渗透工艺1T/H双级主机(5加仑桶装水52桶/H),一天工作10小时,大概五百多桶的产量。
综上设备费、水桶费建一家纯净水厂需要5万元。
开纯净水厂要做好反渗透设备的清洁维护
纯净水水厂设备因具有优越性而得到日益广泛的应用。反渗透净水设备的清洗问题可能使许多技术力量不强的用户遭受损失,所以要做好反渗透设备的清洁维护,就可以避免出现严重的问题。
1、低压冲洗反渗透设备
定期对反渗透设备保养,进行大流量、低压力、低pH值的冲洗有利于剥除附着在膜表面上的污垢,维持膜性能,或当反渗透设备进水SDI突然升高超过5.5以上时,应进行低压冲洗,待SDI值调至合格后再开机。
2、反渗透设备停运维护
由于生产的波动,反渗透设备不可避免地要经常停运,短期或长期停用时必须采取保护措施,不适当地处理会导致膜性能下降且不可恢复。负担,而且有的矿物质人体不一定能吸收,如果长期积聚体内,会直接影响人体健康。
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