1. 业主封设备平台违法吗
私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。
1、依据物权法相关规定，楼顶部分属于建筑物的共有部分，对于共有部分的处理，需要经过该建筑物3分之2以上业主或全部业主的同意，未经过上述3分之2以上业主或全部业主的同意，就占用公共部分，属于私自占用小区的共有部分。属于违反相关规定的情形，当事人在经交涉未果的情形下，可以向所在城市的政府下设的物业管理委员会提出书面控告，由所相关行政机关予以私自占用小区公共部分损害业主共同利益的违法行为予纠正及处罚。
2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
3、违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用
业主封设备平台处罚标准？
A、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
B、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
C、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2. 商品房设备平台归谁所有
具搜信体得看规划设计是如何规定的。从所有权的角度分析,毗连房屋的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分槐皮,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。
一、商品房买卖合同的分类
商品房买卖合同的分类如下：
1.以商品房使用性质为标准可以分为，居住商品房销售和非居住商品房销售;
2.以房屋销售价格为标准可以分为，平价商品房销售和市场价商品房销售;
3.以房屋销售对象为标准可以分为，内销房销售和外销房销售;
4.以房屋的建成为标准分为，现房销售和期房销售。
二、商品房买卖合同的内容
商品房买卖合同的内容有以下这些铅漏差：
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜;
11.解决争议的方法;
12.双方约定的其他事项。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3. 占用了设备平台 物业可以进业主家拆除吗
占用了设备平台物业可以进业主家拆除吗，个人认为虽然业主占用了设备平台，属于违建，物业只有告知权，上报权，但物业是没有执法权的，更没有权利进业主家强行拆除，除非是业主同意或者配合城建、城管等执法部门强拆。
4. 设备平台在主卧旁边,噪音大
设备平台在主旁棚卧旁边,噪音大的决解办法如下：
肯定会有噪森态音的，此启源可以和商家协商的，经过协商之后，商家会根据要求处理的。
5. 设备平台在我卫生间窗台上但是被画给了隔壁邻居使用我可以将它包起来吗
不可以。既然已经划给了隔壁邻居使用，不能私自把它包起来，可以找隔壁邻居协商。也按小区业主公约处理。
6. 电梯房的设备平台是什么用途，占用对房有什么影响
你好：你所指的是电梯机房吗，如果是的话：1电梯机房用于摆放电梯的主要驱动设备，如：带动电梯上下行驱动曳引机，电梯的电源，控制电梯运行的电梯控制柜，电梯超速所需要的电梯限速器
2对房结构的影响：总体来说电梯机房要说影响的话那么有一条，那就是对整栋房子的顶部美观有影响，因为电梯顶层要4500mm-4800mm高度，一般房子的层高都是3300mm左右，在加上电梯机房高度2500mm（国家标准）就是7m的高度。这个高度一般都会高出房子其他高度。
3建议：建议你用无机房电梯，无机房电梯可以省去机房2500mm，也就是不用机房。
7. 我买的房子，有9个平方的设备平台，不是我的也不是他的，是公用的，
按工程要求是有标准的——110的，你说的卫生间公用一个下水管直径为110的是对的。当然，你在挪位置的时候最好还用原来口径，确实没办法的情况下用90的也够了。（注意，你最好不要改动主管道的管径）
8. 设备平台改造违规吗
法律分析：私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间蔽氏前，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建宏清设局主管部门的同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产核型、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。