1. 业主可以要求物业装监控吗
法律分析:业主无权要求物业公司安装监控。
一:这些配套设施设备是由地产开发商提供的,如果收楼时没有,物业公司是没有义务安装的。
二:物业服务合同里只有规定保安的巡逻频次,只要保安按规定巡逻巡查,那么东西被盗,物业公司是无需承担责任的。
三:业主可以提出要求让物业公司启用专项维修基金来安装监控。只要经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,就可以启用专项维修基金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
2. 小区摄像头安装规定
法律分析:小区安装摄像头是没有什么规定的,摄像头不是强制安装项目,只是小区物业基于安全管理考虑,用摄像头代替人工巡视,同时还能对监控区域进行过去事件的追溯。除了公安部门要求监控录像信息保存不少于7天外,没有其它的任何规定。但是,在物业服务企业接管小区时,如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备,且物业合同中对此做了描述,那么物业公司应当维护及使用好摄像头;如果小区没有安装此设备,且物业合同没有对此约定,那么物业服务企业依据合同正常提供了规定的秩序服务,那么业主就应当缴纳物业管理费。原来没有监控设备的,业主可以提出要求物业公司进行加装,但费用需要业主来承担,同时以后的维护成本也要增加到管理费中,既管理费可能会上涨。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
3. 业主要求小区物业安装高空摄像头
首先,安装监控不是物业的责任,可以先找物业协商,如果费用比较大的话,就需要动用小区的维修资金,这个可以委托物业走流程,征求相关业主的意见。其次,安装监控不能杜绝高空抛物,只能减少概率。
4. 为小区增加监控前怎么给业主写信说明要办的实事
为加强小区的安全管理,经物业决定现在小区内增加监控设施,望各位业主配合
5. 业主问门卫会操作监控我怎么回复
回复:
如果业主质疑保安工作,那么这个时候作为物业公司应该是这样回复对方的尊敬的业主,您对保安工作质疑我们已经知道了,我们这段时间正在撤查看看究竟是谁的问题,我们将尽快的完善我们的工作,希望您能够沉得住气,不要着急慢慢来。
6. 有一住户投诉高空抛烟头要求加装摄像头作为物业助理应如何和业主解析本小区已有摄像头住户要求加多几个
你是没有干过监控,探头的数量是有限的,就是说一台机器的探头安装数量是有限的。如果这个业主可以大致判断出来哪里有问题,你们可以调整探头的角度,加强这个方向的监控就是了。请采纳···
7. 在门口装摄像头别人问怎么回答
1、随着生活水平的提高和网络的普及,安全防护意识逐渐深入人心。公民出于自我防护和安全需要,在家门口安装监控设备,这一行为具有一定的合理性。
2、但也负有不妨害他人的合法权益的注意义务,监控的拍摄视角和范围需要特别调整,不得对他人的私人空间进行拍摄,同时要避免监控设备对邻居的个人信息,出入情况等进行自动摄录及存储。对于监控设备已经拍摄并存储的内容,不得对外传播。业主在安装监控摄像头前,应当征得可能受到该监控影响的相关业主的同意,避免造成邻居心理上的反感和不悦。
8. 因为业主丢东西了,要求调监控,监控是坏的,请求大佬们支援该怎么说。
很难找借口的。因为他执意的话,这个问题绕不开的。
要么直接告诉他,很不巧,监控前两天坏了,已经报修了,只是现在还没修好。
9. 小区物业要按装楼层监控,向业主收费通知怎么写
尊敬的业主,您好!
为了更好保证各位业主的人身财产安全,本小区物业人员经调查研究,决定在每楼层安装监控设备,请各位业主积极配合,理解支持我们的工作!谢谢!
xx小区物业
xx年xx月xx日
具体你在改改,觉得好就采纳。
10. 业主要求装高空抛物摄像头,物业怎么回复
1、首先问一下业主有什么可以帮助的。
2、其次了解情况,解决装高空抛物摄像头的问题。
3、最后欢送业主,表示礼貌。