设备租赁先出租后开票怎么报税

① 设备租赁发票怎么开

设备租赁属于营改增类的有形动产租赁，个人临时经营出租设备需开具发票的，可以携带身份证件和税款，到当地国税大厅填好代 。

租用设备如何开票开增值税发票税款纳税申报单，交清增值税、附加税费以及个税预征后，即可开到3%税率的增值税发票。

机械设备租赁开具什么发票，非营改增地区，适用“营业税-租赁业”税目，开服务业发票，营业税税率5%。

(1)设备租赁先出租后开票怎么报税扩展阅读

营改增地区，适用“增值税-提供有形动产租赁服务”税目，一般纳税人税率为17%，小规模纳税人征收率3%。一般纳税人可以使用"增值税专用发票"和“增值税普通发票”。小规模纳税人可以在税务机关代开“增值税专用发票”，或开具“通用机打发票”。

设备租赁属于营业税的纳税范围，税率5%，为价外税。还要根据营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，

另还会按租金交1-2的个人所得税，总体税负在8%左右。开具服务性发票，开票时1万元就开1万元。可以凭身份证明和租赁合同到税务局代开。

② 机械设备租赁开具什么发票，税率是多少怎么办呢

工程机械抄出租属于营业税征收袭范畴，适用“营业税-租赁业”税目，开服务业发票，营业税税率5%，一般在地税开具。

营改增”试点地区机械设备租赁业发票税率为6%增值税，小规模纳税为3%
非“营改增”试点地区为5%营业税

再就是你说的营业税或增值税的附加税

在自己单位所属的税务局代 开，不需要在开 票时一并缴纳企业所得税

③ 房屋租赁要怎么报税

房屋租赁要报税的相关政策为：

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

(3)设备租赁先出租后开票怎么报税扩展阅读：

房屋租赁要报税时，需要携带的材料为：

1、出租人身份证明原件以及身份证复印件；

2、房屋产权证书原件以及复印件；

3、出租房屋的合同或协议。

参考资料来源：国家税务总局-关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

④ 租赁发票怎么开

法律分析：房屋出租，无疑是增值税的应税项目，一般纳税人的税率是9%。而个人出租住房的话，是按照5%征收率减按1.5%征收，个人出租非住房，则是按照5%征收率计税。先计入开票系统，系统设置，增加商品税收编码机械租赁，然后保存，到发票正常填开界面开具发票，商品编码选择新增的机械租赁，单位可以选择合同约定的按月或者按平方计价，然后填写单价，总金额，保存打印。租赁费的发票怎么开要看租赁的是什么。关于租赁费属于劳务还是服务，先看租赁费是什么。租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》
第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。
单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

⑤ 2022年机械租赁税怎么交

根据财税2016第36号文件附件一的规定：

运输属于交通运输服务，出租出租钩机属于出租有形动产，现在一般纳税人增值税税率分别为9%和13%，小规模纳税人为3%。

⑥ 发票怎么报税

手撕发票，在领用发票时就全额缴纳税款了。手撕发票为定额发票，票面金额已经确定，即可计算税款了。手撕发票是税务部门事先印制好的一种发票，顾客在购物后由服务人员开具。
交纳税金的时候要把原始的发票留底交还给税务部门，税务部门就是按你开出了多少的发票来收取你的税金，如果你定额发票丢失的话，应及时通知税务部门，逾期的话你就要按你当时所购买的数量来交纳税金。

⑦ 设备租赁交什么税

设备租赁交什么税

设备租赁交什么税呢?大家是否清楚呢?下面跟着我一起来学习下!

设备租赁交什么税

设备租赁交的是营业税，税率为5%。还要交其他税中税，如城建税、教育费附加等是营业税里的10%。

设备租赁的税率

1、没有营改增的地区，有形资产租赁属于营业税服务业租赁范畴，营业税率5%;营改增的地区有形资产租赁属于增值税范畴，一般纳税人税率17%，可以抵扣设备购入的增值税，小规模3%，无增值税抵扣。北京的附加税是这样的：城建税7%，教育附加3%，地方教育附加2%。

2、设备租赁是设备的使用单位向设备所有单位(如租赁公司)租赁，并付给一定的租金，在租赁期内享有使用权，而不变更设备所有权的`一种交换形式。

设备租赁的定义

设备租赁是设备的使用单位向设备所有单位(如租赁公司)租赁，并付给一定的租金，在租赁期内享有使用权，而不变更设备所有权的一种交换形式。

设备租赁的方式主要有两种：经营租赁和融资租赁。

经营租赁

经营租赁也称运行租赁，是指出租者除向承租者提供租赁物外，还承担设备的保养、维修、贬值以及不再续租的风险，任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定时间内取消或中止租约;该类租赁具有可撒销性、短期性、租金高等特点，适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备;经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可减少企业所得税。但这样一旦不被查处，否则将受到法律的严厉的惩罚!

融资租赁

融资租赁是指由双方明确租让的期限和付费义务，出租者按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，出租者对设备的整机性能、维修保养、老化风险等不承担责任;该种租赁方式是以融资和对设备的长期使用为前提的，租赁期相当于或超过设备的寿命期，具有不可撤销性、租期长等特点，适用于大型机床、重型施工等贵重设备;融资租人的设备属承租方的固定资产，可以计提折旧计人企业成本，而租赁费一般不直接计人企业成本，由企业税后支付。但租赁费中的利息和手续费可在支付时计人企业成本，作为纳税所得额中准予扣除的项目。

⑧ 机械设备租赁开具什么发票，税率是多少

设备租赁属于有形动产租赁服务，开增值税专用发票税点是16%。

根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定：从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。纳税人发生应税行为税率为6％；

以下几种除外：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为10%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。小规模企业增值税征收率为3%。

(8)设备租赁先出租后开票怎么报税扩展阅读

①出租方为个人，没有办理营业执照。

个人可以到税务局申请代开发票，开具的发票只能为增值税普通发票，不能申请代开增值税专用发票。增值税征收率为3%，城建税、教育费附加和地方教育费附加合计为增值税税款的12%。 另外还要预交个人所得税1%，这个预计税率每个地区略有差异。

②出租方办理了营业执照，为小规模纳税人。

机械租赁开具发票，可以自行领取增值税普通发票开具，需要开具增值税专用发票只能向税务局申请代开。增值税征收率为3%，附加税费合计也为12%。季度销售额不超过9万元，可以免交增值税和附加税费。

⑨ 个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点怎么算

1、 个人所得税：10%
财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1） 财产租赁过程中缴纳的税费：增值税（动产为3%，不动产为3%减半）、城建税及附加（增值税的7%+3%）、房产税4%
（2） 转租时向出租方支付的租金
（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）
计算公式：
每次收入不超4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800
800为定额减除费用。
每次收入超过4000的：
应纳税所得额=（每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）*（1-20%）
自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
2、 房产税：4%
3、 增值税：动产为3%，不动产为3%减半；
个人销售自建自用住房，免征增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2 年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

(9)设备租赁先出租后开票怎么报税扩展阅读：
一、个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1、综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2、经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
3、比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
二、征税内容
1、工资、薪金所得
工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。
这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
2、劳务报酬所得
劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
3、稿酬所得
稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
参考资料来源：网络-个人所得税

1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。
2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

(9)设备租赁先出租后开票怎么报税扩展阅读
根据相关规定，个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：
1、《代开增值税发票申请表》；不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；出租方身份证原件及复印件；私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；
2、出租房委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
参考资料来源：凤凰网 营改增后，个人出租房税率明确了
参考资料来源：网络 房屋租赁

你要去房管局开，这样算：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。43584×0.04=1743.36
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。43584÷2×0.03=653.76
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。653.76×你所在地的税费率。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。（3632-800）×12×0.1=3398.4
5.免征城镇土地使用税。
麻哒，目测过5000了，实际到手也就3万多一点。难怪代开发票生意那么好。
个人出租住房减按1.5%计征增值税。
国税总局2016第16号公告：

双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份，地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同，个人出租非住房含商铺、写字楼等应缴纳的税款有1、房产税2、增值税3、城市维护建设税及教育费附加4、个人所得税5、印花税
希望可以帮到您
译升服务

出租房屋个人开票给公司如何开? - …… 国家现行政策下,个人是可以给公司开具收款发票的. 首先跟付款方(也就是要你开具发票的公司方)协商一致,让对方为你出具一张付款证明,需要盖上付款方公章. 落实清楚付款方公司全称(营业执照上的名称),必须一模一样,还有务...

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企业租赁个人房屋,一定要开发票吗,企业有义务吗 - …… 企业租赁个人的房子,没有发票不能进入成本,支出无法入账.承租者可以配合出租人到税务机关申请开具增值税普通发票(个人不能申请开具专票).个人出租住房减按1.5%计征增值税,个人出租非住房增值税税率5%.应交增值税=含税租金÷(1+5%)*税率

我私人的房子租给公司,对方要发票我需要交那些税 - …… 个人的房子租给公司,在出租签订出租协议时,开具发票问题如下:1、在出租协议时,出租方事先说明不提供发票的.单位可以自行向地税局申请开具出租发票入账,开发票需要交纳的税金由单位负担.2、在出租协议签订时,出租方没有事先说明不提供发票,出租方,要去税务部门办理开具出租发票交给承租单位,出租方要承担各项税金.

个人房屋出租给公司,租赁发票税率是多少? - …… 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营...

个人租赁房屋给公司办公用,对方需要开租赁发票,我要去那里开?税率多少? - …… 标准答案:去地税局开 1、营业税,5%: 2、城建和教育费附加 3、印花税,租赁合同是0.1%: 4、房产税,12% 5、个人所得税 目前情况不用考虑,一年才2400他们的答案5%可能是出租给个人居住用的税率标准 4%房产税+附税得出的5%吧

北京市个人房屋出租给企业用,要到税务局开发票?…… 需要到税务局去申请开票,并缴纳12%的房产税,如果月租金超过5000元,还需要缴纳5%的营业税、0.5%的城建税与教育费附加、2%左右的个人所得税.

个人房屋出租给公司,怎样开具发票 - …… 去所属街道办理出租屋申报备案,然后就可以在街道开具每个月的发票了,税点可以与租客协商是各付还是自付或者租客付.