有设备暂定价的怎么报价

⑴ [转载]采用暂定价编制控制价应该如何操作才合理

编制人的理由是，发包人可以在工程施工过程中，对所有的材料暂定价进行询价核定，这样能够保证承包人使用的材料单价更符合市场实际状况，也能保证发包人对工程成本的有效控制。笔者仔细研看了这份清单控制价，发现很多问题在今后工程结算时有可能发生争议的问题： 1、编制人所采用的材料暂定价，基本都是没有现成的、能够得到公认依据的，表面看那些暂定材料价确实是低于当时当地的材料信息价，但明显高于当时当地的材料市场价，应该说是合理的。但是由于编制控制价的时间点与实际招标的时间点之间有近半年的时差，市场变化已经把那些当时低于材料信息价的差价抵消殆尽了，到实际招标时那些暂定材料价已经明显高于材料信息价了。 2、对于上述问题控制价编制人始终强调发包人可以组建材料询价部门，对他的暂定材料价进行材料市场询价，通过询价来核定每个材料采购单价。殊不知作为发包方进行材料询价过程中，有一个明显的短板，那就是任何材料供货商在不确定进行交易时的报价与确定交易时的报价，是有明显差异的，而且有时这个差异还是很大的，也就是说发包方通过询价所获得的材料市场单价，不可能是材料采购的真正单价，因此也就很难做到工程成本的准确控制。 3、正是由于上述原因，承包人在进行工程施工和结算时，对那些材料暂定价于己有利的部分就直接执行，对那些材料暂定价明显低于材料市场价的部分，就提出签证核价要求，由于市场状况确实如此，发包方也只能予以签证确认。所谓发包方询价，其实只是控制价编制人自我安慰的一种说法而已。 笔者认为上述状况都可能产生发承包双方的争议，因为编制人的做法有欠考虑，他没有考虑到市场是在不断变化的，也没有考虑到承包方的随时都想偷机的心态，更没考虑到建设工程是一个错综复杂千变万化的系统工程。编制人把许多事情想得过于简单，说到底还是缺乏工程实践经验，过于理论化了。 因此，编制人最合理的做法还是应该依据当时当地的信息价进行编制，并在编制说明中予以说明。那么，无论发包人还是承包人都可以在这种材料发生采购与使用时，依据采购与使用时的信息价进行签证与核定，这样做既能保证发包方成本控制，又能保证承包方合法利益不受损害。

⑵ 暂列金额和设计费在投标报价让利时应该如何调整

暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。投标报价时总价存在让利，结算时报价中的暂列金额应该全额扣除合同暂定价可做为拨付工程进度款的依据。竣工结算时应按实际完成合同工作量据实结算，如果有让利或价格优惠应提前在合同载明。“招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用， 用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生 的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中，其不受投标人掌控，不能作为竞争性项目。
设计费在工程总承包模式下，是可以作为投标单位竞争性项目的，在一般的工程承包模式下，其是在工程建设其他费中的技术服务费，属于建设单位相关的费用项目

⑶ 清单计价中暂估价如何计算 如何取费

清单中的暂估价包括，材料暂估价，工程设备暂估价，专业工程暂估价，其中材料和工程设备按暂估单价（不含可抵扣进项税），计入相关分部分项工程综合单价，

参与记取安全文明措施费（若取费基数为定额基价时有，如取费基数为定额人工或定额人工加机械则不参与记取安全文明措施费），还应参与记取税金（销项税）。

通用条款中关于“暂估价”的规定得出以下的理解和结论：

1、是否适用暂估价及适用暂估价的材料、工程设备或专业工程的范围以及所给定的暂估价的金额，决定权完全在发包人；

2、发包人在工程量清单中对材料、工程设备或专业工程给定暂定价的，该暂定价构成签约合同价的组成部分，发包人和承包人应根据发包人所给定的暂估价签订合同；

(3)有设备暂定价的怎么报价扩展阅读

理解通用条款15.8款关于暂估价的规定，需要结合通用条款中关于“签约合同价”和“合同价格”的定义的规定。

通用条款1.1.5.1目规定“签约合同价”是指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额；

1.1.5.2目规定“合同价格”是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

暂估价是《标准施工招标文件》中的新增术语，根据《标准施工招标文件》中《通用合同条款》（以下简称“通用条款”）1.1.5.5目的规定，暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。

根据1.1.5.1目的规定，签约合同价包括暂估价。在《标准施工招标文件》发布试行之后，住房和城乡建设部于2008年7月9日发布、自2008年12月1日起实施的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2008）中也增加了关于“暂估价”的相关规定。

⑷ 工程招标中设有部分暂定价怎么处理

暂定价不作为竞争报价部分，各投标人均依照招标人给出的暂定价金额报价。中标后，暂定价部分在发包的时候如果达到公开招标金额要求，同样需要进行公开招标确定中标人；若未达到，招标人应与承包人另行签订合同约定暂定价工程发包相关事宜。
简单的说，暂定价其实在投标过程中可以看做根本不属于这个项目的另一个单独的工程。

⑸ 有暂定价的招标控制价如何计算

招标文件要求暂定金为不可下浮费用，那就不能下浮。按暂定金额报价。

⑹ 材料和工程设备暂估价怎么算

摘要 即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。

⑺ 施工单位在投标时未相应招标文件的暂定价,结算时如何处理

首先，你的实际价是怎么得来的，我觉得，实际价应该参照暂定价认价程序来确认。经过甲方乙方和监理单位（以及审计单位）共同确认的价格可以直接进入决算。我认为决算总价＝中标价-中标价中的暂定价+认定后的实际价。这种方法仅适用于平均下浮的报价，如果投标单位采用的是不平衡报价可以采用决算价＝中标价-发标时的暂定价*下浮率+认定后的实际价。当然甲方还可以采取其他方案。

⑻ 施工单位在投标时未相应招标文件的暂定价，结算时如何处理

一、暂定价是合同暂估价，是为避免价格风险，买卖双方在洽谈某些市价变化较大的货物的远期交易时，可先在合同中规定一个暂定价格，待日后交货期前的一定时间，再由双方按照当时市价商定最后价格。施工方未响应的，给了联系单，就是默认了，所以也就按结算暂定价介绍。
二、工程结算的注意事项：
1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；
2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；
3、曲解合同条款；
4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；
5、涂改洽商内容；
6、变换定额编号；
7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；
8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；
9、虚增工作项目；
10、不光明的手段。