房东提供的设备有哪些

❶ 住宅小区的共用部位，共用设备，设施有哪些

（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

❷ 为什么有的房东出租房屋时，只提供空调，不愿意提供其他家用电器

比起空调，其他家电更容易被租客损坏还不好确定赔偿。其实房东提供什么电器都是可以商量的，主要在承租之前要与房东或者中介公司签好合同就会省去很多不必要的麻烦。其实租客不容易，房东也不容易，谁也不是想故意刁难谁，租房还是应该本着“好说好商量，好聚好散”的原则。

希望每个房东都能正确理解租户向您付租金的事实。

❸ 退房房东一般会检查什么东西

退房房东一般情况下会检查房东提供的家具家电、墙壁、门窗、地板、暖气、卫生间……这些设备，如果一切正常也就OK了，希望能够帮到你。

❹ 租的房，冰箱坏了，维修费用该谁出

我租了这么多年房子，我也有房子出租了多年。这种头疼的事，经历过了不少。我把房东的设施弄坏了，也有租户把我提供的设备弄坏了。不局限于冰箱，室内室外的设施都有。我的做法，应该可以参考。

一个基本原则是：谁用谁收益，谁要承担维修义务和出维修费用 。

1 房间内的设施的损坏

房东提供的设备中， 房间内的设施的损坏，租使用者一般要出钱维修，恢复到房东交付时的状态即可 。

比如有次租户问我，如果我提供的电视坏了怎么办？我说，本来就是旧的，你要么修，要么买个二手差不多的过来，能正常用就可以了。有次，我们把房东提供的桌子弄坏了。打电话询问房东，房东说不要了，你扔了吧。我觉得房东让我再买个类似的，我也不会有意见，毕竟是我弄坏的。更不要提门锁坏了，灯坏了，我自己出钱出力修，因为是我在用，是我用坏的，当然要我出钱出力维护。

但也不是绝对的，有次租户刚搬进去没有两个月，空调坏了。因为空调用了6年多了，坏了也正常。让租户恢复原状恐怕也不现实，我就买了新空调，只让租户出了高空作业费100多，毕竟租户也用了空调两个月。

2 房间外设施的损坏

房东提供的设备中，有些是在房子的外面的，基本上是房东来维护 。

我租的房子，有一次电表坏了。房东二话没说，直接买一个安装上了。房间外的水管出了问题，也是房东自已解决。租我房子的，因小区要换燃气表，新表费、改装费用都是我出的。

房间外的设备，有些带有公共性质，有些是房子能否正常居住的基本条件，这种事与租户压根没有关系，基本上是房东要处理的事。

总的来说，如果设施坏了，使用者也要主动告诉房东，与房东商量，协商解决。 （至于换个普通灯泡、修个坏门锁之类的皮毛小事，就不要说了，自己动下手就完事了。）

上面所说的都是 基于情理的处理方式 。至于法理的处理方式，参考别人帖子中的做法。

现实当中不讲理的大有人在，走到法理那一步基本上都闹掰了。所以，大家租房子，这些可能出现的事，即便不能事事写在合同里，也要唠叨一遍。你在用这些细锁的事，与房东交谈，或与要租你房子的房客交谈，都可能试出来对方的基本态度，看一看是否基本讲理。那种一开始就言语犯浑，理不清的，最好拒绝合作。

❺ 客房主要设备包括哪些

1、 床：分双人床、单人床（床上用品另外介绍）；
2、 床头柜：装有音响及电器、灯等设备的开关；
3、 灯：床头灯两个，夜灯一个，落地灯一个，台灯一个；
4、 咖啡桌一张；
5、 扶手椅两张或沙发一套；
6、 化妆台或称写字台一个，台上方的墙面装大玻璃镜一块，玻璃镜下沿与桌面平行；
7、 琴凳一张；
8、 行李架一个；
9、 冰箱柜一个；
10、 彩色电视机一部；
11、 电冰箱一部；
12、 电话机两个，一个放床头柜，一个装在卫生间；
13、 衣柜一个，内放衣架十个，洗衣袋大小物品袋若干；
14、 文具夹一个，里面放置文具用品等；
15、 热水瓶一个放咖啡桌上；
16、 冰水杯四个，两个放咖啡桌，两个放卫生间梳妆台上；
17、 长柄鞋刷一个；
18、 高级套间放擦鞋机一部；
19、 垃圾桶两个，一个放房间化妆台下，一个放卫生间梳妆台下；
20、 房间装饰工艺品；
21、 房间里装有强、中、弱三级空调调节及开关器；
22、 客房一般需装国际标准型扁和圆三线插座器四到五个；
23、 卫生间设备及用品：
A、 澡盆一个，有冷热水龙头，并装有淋浴喷头，淋浴喷头可固定、可手拿；
B、 梳妆台上装大玻璃镜一面，洗脸盆装在梳妆台中间，上装冷、热水龙头各一个；
C、 便器有坐和蹲两种，一般只装坐便器，但高级套房两种都装，后边装抽水桶一个；
D、 挂毛巾杆固定在梳妆台的一边，防水尼龙布杆固定在浴盆上方两头，与盆外沿垂直线齐，与盆上沿平行，浴巾架固定在浴盆水龙头对方上沿；
E、 按床计，方巾、面巾、浴各一条，地巾按房间计一条（大床按两位计）；
F、 按房间计洗浴香皂、洗面香皂各一块，按床计洗浴液、洗头液各一瓶或包；
G、 卫生纸两卷；
H、 女士卫生袋一个；
I、 根据酒店的实际情况还可以按床位提供牙膏、牙刷、化妆纸及化妆品等；
三、 客房设备用品的摆设规格
（一） 标准房间
1、 房门：
A、 门的正面上三分之一部分的正中间装房号牌。房号牌有的用铜或不锈钢板刻字。
B、 门的背面上三分之一部分的正中间装走火位置图一张。走火位置图用有机玻璃、铜板或不锈钢板制作。
C、 门背铜把上挂“请勿打扰”和“请打扫卫生”的牌子。
D、 门的正中央装安全镜（猫眼）。
E、 门背铜把上方装防盗链，链头钩挂在卡位上。
F、 门框墙的一边装呼叫铃开关及请勿打扰指示灯。
2、 衣柜：以两扇趟门为好。

❻ 我是一个房东我的网络线分布到各个房间了，，请问需要什么设备可以控制各个房间的网络。（比如怎么给各个

给各个房间设置账号密码就没多大必要了！成本高！有一个简单办法，你可以控制他们！你给各个房间编号，01.02.03……买个路由器，将每个房间的ip改成对应房间号码，比如192.168.1.01 192.168.1.02……ip地址与MAC地址绑定！给每个ip限制流量！基本就够用了！保证你的需求！

❼ 签房屋租赁合同的时候房东要准备什么材料

1、房产证：要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

2、要房东提供房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话)的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

3、租房合同：在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

租房合同要具备哪些内容

1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

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