如何对物业设施设备进行编号

㈠ 设备如何编号

设备如何编来号分为两种编号形式，一源种是按资产编号顺序编号，另一种是按照使用单位的设备编号。按类组代号分页，按资产编号顺序排列，便于新增设备的资产编号和分类分型号统计。另一种是按照车间、班组顺序使用单位的设备编号，这种形式便于生产维修计划管理及年终设备资产清点。

(1)如何对物业设施设备进行编号扩展阅读

编号基本原则

1．系统性----编码组织应该具有一定的系统性，便于分类和识别。

2．通用性----编码的结构要简单明了，位数少。

3．实用性----编码要便于使用，容易记忆。

4．扩展性----编码要便于追加，且追加后不会引起体系的混乱。

5．效率性----编码要易于计算和处理，且处理的效率较高。

6．成套性----成套给出制定的编码规范，以便于管理和维护。

参考资料来源：网络—编号

参考资料来源：网络—固定资产编码规则

参考资料来源：网络—设备管理

㈡ 物业设施设备如何管理

您好，
物业的设备、设施可以具体落实到人，
指明作业，那样的话会非常方便的。

希望能够帮助您。

㈢ 怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理

1、制定详细的工程维保管理计划有了计划，工作才有目标，我们首先把区域内所有设备、设施都列入维保计划之中，需要维保的分一类需要检查的分一类，设备按月份维保，比如一月份维保配电房，二月份维保消防泵房，依次类推，维保的设备必须全年覆盖。针对运行频率较高的设备比如生活泵房、配电房等24小时都运行的设备，我们列入季度保养。一年做四次维保。一般运行较低的设备比如潜水排污泵、假山、桥廊泵等一年维保一次，每月检查一次。设施类我们小区重点的是排水部分和游乐设施。排水部分如果不畅通直接影响到业主的正常生活，游乐设施检查不到位直接给业主带来安全隐患。所以我们把排水部分定为每季度一次，游乐设施每月检查四次。针对其他设施（公共照明、电控单元门等）每月检查一次。我们在制定维保计划时会根据小区的设备设施具休情况，因地制宜的制定计划，重点的设施我们增加维保的频率和检查次数，具体编制的有年维保计划、计划实施方案、设施设备检查记录等等，同时我们在维保设备设施的时候，必须定好维保月份和检查时间，比如电动伸缩门我们制定每年的七月份做维保，每月20日检查一次。公共照明每月检查4次（8、16、24、30日各检查一次）。）

2、按照编制的年度计划严格实施维保工作，并在日常工作中检查其落实情况。根据我们制定的工作计划，工程部有条不紊的对小区设施设备进行维护与管理。在工作中我们把所有的计划表全部挂在我们的工作室墙上，以便及时提醒我们去完成工作计划，我们的计划定的也比较详细，落实到每季，每月、甚至每天，并根据各类设备的技术参数制定一个实施方案。比如小区使用频率较高的电动伸缩门在保养项目上我们制定了5点 1、各节点、机械部位做润滑 2、手动运行和物探头灵敏性检查 3、各固定件和接线处螺丝紧固 4、机头银屏显示、照明和前驱动检查 5、轨道清洁再比如生活泵房我们制定了8点 ① 变频控制柜内一、二次线路螺丝紧固 ② 小故障排除（信号灯、按钮、继电器异响等） ③ 电压和电机电流检测 ④ 双电源切换箱和水箱浮球阀可靠性检查 ⑤ 管道、阀门接头处螺丝紧固和油漆修补 ⑥ 出水口和吸水口止回阀检查和阀芯除垢 ⑦ 柜内和墙地面卫生 ⑧ 水箱清洗（每年二次，定于3月、9月份）并制定了具体的清洗要求。在实际的设施设备维护工作中，管理处工程主管每周进行三次以上的监督检查和指导，管理处经理每周至少一次进行检查，由于采取了行之有效的层层监督管理机制，从而使我们的设施设备维保工作能有效的扎扎实实开展下去。
3、完善维保检查后的记录我们在维保和检查设备、设施结束后，必须详细记录在设备、设施维保记录表中。在工作中，常常有的工程维修人员对维保工作记录的重要性缺乏深刻的认识，实际上工程的维保后的记录也是我们工作中的重要部份，它为给我们的工作留下痕

迹，规范我们工程维保与管理工作，同时区域内的的设施设备出现问题和故障时，也能提供可靠的依据。例如：按照我们的服务标准，单元排污设备半年做一次维保，但根据小区的实际情况为了使我们的工作做的更细致，我制定的是每季度一次维保清理，工作完毕后进行详细的记录（时间、具体雨、污水口的编号，地点，清理污水井内异物的情况、清理人等）如果因业主使用不当，造成管道堵塞，甚至污水漫溢给业主造成的财产损失，我们拿出定期清理的记录依据，也可规避物业公司的法律责任。
根据以上几点去对区域内的设施设备进行维护与管理，我们的工作就有了一定的条理性，并逐渐地养成一个好的工作习惯，习惯成自然。当然在实际工作中，我们既要按制定的计划去做，但是也不能教条，俗话说；计划不如变化，遇到特殊的情况，特殊季节也可能增加维保和检查的次数，同时在按照计划正常维保中，会发现制定的计划有些方面还不够完善，我们会及时记录下来，及时补充和调整，通过日常工作经验的积累，细致、完善我们的工程设施设备维护工作。另外我们的工程人员不仅能有效的维护和管理好物业的设备，同时在实际工作中，还有开源节流，废物利用，改革创新的意识，例如我们小区的污水处理装置沉沙池常常会有很多异物，长时间的积淀会使化粪池堵塞，就必须请环卫部门清理，增加了小区的成本费用，我们工程人员动脑筋，想办法，在沉沙池前面的一个瘖井口增加了过滤网，并定期对过滤网进行清理，有效的控制了沉沙池堵塞的现象，几年来小区化粪池一直处于畅通的状态。宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来，

经过我们不懈努力的工作，特别是在小区设施设备的维护管理工作中，在全面细致的工作计划指导下，认真的开展工作，并有完善的记录，加上工程维修主管及管理处经理的监督管理，使得三年多来美林东苑物业区域内的设施设备

㈣ 如何区分物业管理中设施与设备

设施与设备主要区别就是一个是系统一个是装置，但在日常管理过程中，都不做区分
【行政行家 2019.3】

㈤ 物业资料怎样编号

物业资料编号可以根据资料的首个字母按顺序编号，也可以根据物业区域情况用数字编号

㈥ 物业的设施设备台账表格怎么做

用excel做
序号 设备名称 品牌型号 单位 数量 增加时间 增加方式 使用部门 使用状况 设施设备编号 责任人 存放地点 备注

㈦ 如何对小区物业的设备设施进行维护维护管理

物业设施设备大概可以分以下几个系统：
1、供配电系统；2、电梯升降系统；内3、给排水容系统；4、消防系统；5、楼宇智能系统；6、房屋附属设施设备系统等。
物业设施设备保养按以下方式：
1、维护保养方式；2、维护保养内容；3、维护保养记录、4、维护保养制度、5、维护保养手册、6、特种设备按国家相关法律法规；7、设备管理和使用部门要制定考核制度等。
另：你可以参照《物业设施设备维护保养指南》

㈧ 如何做好物业设备设施管理

社区内设施设备的维护保养，折损更换是物业管理的重中之重。自来水，下水以及高压配专电的维护，降低属停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等，都是减少业主投诉提升服务质量的关键。云家佳物业平台“设备管理”项，扫码进行巡检维护，对每一台设备实时监督，建立完整的设备档案体系，每一台设备的巡检维护记录都可追溯。

㈨ 企业如何针对用电设施电气进行编号

这是网络搜索复制过来的。你也可查找相关资料看看

电力系统设备编号管理办法

电力系统设备编号管理办法
A、开关：开关采用三位数字编号，刀闸采用四位数字编号。原则上根据电压字头作为编号的字头，但在两级电压字头相同或一级电压工关超过100个等情况下,为了避免混淆起见,将各级电压编号之字头规定如下:
6KV以"6"和"7"为字头；
1OKV以"5"和"8"为字头；
35KV以"3"和"4"为字头；
110KV以"1"为字头；
220KV以“2”为字头；
下余二位数字从00→99为顺序编号范围。
注：母线名称：双母可定为东、西、南、北、上、下、内、外等；单母可定为I、II段等。
B、刀闸：开关两侧刀闸在该开关编号后加一位数、靠线路和变压器侧加"1"字，靠母线侧单母加"3"字，双母加上母线名称字头，靠旁路母线侧加“2”字，母联开关两侧刀闸加母线名称字头，旁母开关两侧刀闸也按此原则；
C、PT刀闸：采用电压号+母线简称+9（例：220KV东母PT刀闸应编号为：2东9）；
D、接地刀闸：①线路侧接地刀闸(线路检修用)线路开关号加“线0”（例：长岭2541刀闸线路侧接地刀闸应编号为254线0）。
②开关两侧接地刀闸(开关检修用)所在刀闸加“0”（例255开关两侧在2551和255东刀闸上所装接接地刀闸应编号为：25510、255东0）。
③PT负荷侧接地刀闸(PT检修用)PT刀闸号加“0”（例：220KV南母PT负荷接地刀闸应编号为2南90）。
④母线接地刀闸(母线检修用)电压号+母线简称+顺序号+0（顺序，从固定端到扩建端）（例：220KV西母第二组接地刀闸应编号为2西20）。⑤主变压器侧接地刀闸(变压器检修用)主变开关号加“变0”（例：主变压器与2511刀闸间接地刀闸编号为251变0）。
⑥变压器中性点接地刀闸：主变开关号加“0”（例：1#主变220KV侧中性点接地刀闸应编号为2510。设220KV侧开关号为251）。
E、柱上开关编号：在线路出线开关号前加“1”“2”“3”……。（顺序是先从主干线的首端向末端排列，再从分支线的首端排列）。
F、直调用户设备编号：根据以上办法和具体情况进行编号，应避免与系统编号混淆。
G、各站用电设备的编号，由各站自行编号，亦应避免与系统编号混淆

㈩ 物业设施设备台账怎么做，我只是把那些设备的名称给列出来就可以了吗

不仅有设备名称，还有设备铭牌上的数据，如功率、电压、电流、重量、直径等数据，还有出厂时间、生产厂家名称等基础信息，后面备注里还有损坏维修次数、原因及更换的配件等，这样才能对设备进行有效的管理。