设备评估需要哪些资料

Ⅰ 做公司资产评估

你是评估人员呢还是公司的人要求评估啊
如果这个公司要评估的话一般准备以下资料:
一、流动资产部分：
1.评估基准日的银行存款余额对帐单
2.评估基准日的存货盘点表
3.各类存货的存放地点、库存时间、周转情况说明
4.各类存货的账龄分析表
5.产品销售价格清单及主要销售合同
6.待摊费用发生额及摊销情况的说明
二、设备部分（按设备评估人员要求准备）
1.重要设备的购置发票
2.通用运输设备的行驶执照及行驶里程记录
3.重要设备运行状况（包括利用率及维护状况）
4.重大工程项目及设备的安装、购置合同或协议
5.压力容器的有效安全检查证书复印件
三、房地产部分（按房产评估人员要求准备）
1.征地通知书（含政府批文）
2.土地出让合同及市政配套费协议书
3.付清地价证明及有关付款凭证
4.建设工程规划许可证、建设工程建筑许可证
5.规划设计意见书
6.竣工验收报告及验收证明
7.土地红线图及建筑物总平面图
8.工程项目的（预）决算资料（自建房）
9.购房协议书及付清房款证明
10.土地使用权证或房地产证
11.公司现行房产折旧年限及折旧率
12.合作建房需提供政府批文、建房合同、协议等
13.已经评估后调整的原值，则需提供原评估报告
14.提供房屋租赁合同及近三年租金、费用等明细
15.提供当地工程预算定额、造价指数及费用定额等
四、长期投资部分
1.投资协议、公司章程和营业执照
2.被投资公司验资报告和股权证明文件
3.被投资公司概况及近三年的利润分配情况
4.评估基准日的审计报告以及前二年的会计报表
5.被投资公司的主要资产清单（物业和重大设备）
6.其他长期投资的证明文件以及获利情况

Ⅱ 机械设备评估怎么做呀

机器设备评估作为一个重要的专业评估领域，情况复杂。作业量大，在进行评估时，应该分步骤、分阶段实施。
(一)收集整理有关资料和数据，划分机器设备的类别
1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。
2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件，如有变动，应查阅产权转移证明等。
3)价格资料二包括待评资产现行市价，可比资产或参照物的现行价格资料，国家公布的有关物价指数，评估人员自己收集整理的物价指数等。
4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。
除只对某一台机器设备进行评估外，一般地说，对企业机器设备进行评估，都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。
(二)设计评估方案
评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划，有序安排的过程，包括下列内容:
1)托方提供的资产帐表清册，确定被评估机器设备的类别。
2?定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组，也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分，还可以按分厂、车间分组，同时要预计各项评估业务的工时，组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。
3)根据不同的评估特定目的，确定评估方法和计价标准。
})设计印制好评估所需要的各类表格。
(三)清查核实资产数量，进行技术鉴定
评估机构对被评估单位申报的机器设备清单，应组织有关评估人员进行清查核实，是否帐实相符，有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量，采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定，结合功能性损耗，经济性损耗等因素，据以作出技术鉴定。
(四)确定评估价格标准和方法
做好上述基础工作后，应根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况，科学地选用评估计算方法。一般来说，以变卖单项机器设备为目的的评估，采用现行市价标准一与方法；以结业清理、破产清理为目的的评估，采用清算价格标准与方法:将机器设备入股、投资，以确定获利能力为目的的评估，采用收益现值标准与方法；在一般情况下，机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法。
(五)填制评估报表，计算评估值
为使评估一〔作规范化，提高工作效率，科学地反映评估结果，需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求，为搜集整理数据提供明细的纲目；二是要与评估流程相适应，便于评估阶段的衔接与过渡:三是考虑评估报告的要求。一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表(简称汇总表)。
1)分析表是机器设备评估的基础表，适应机器设备单台单件评估为主的特点。作业分析表一方面要填列待评资产的基础资料，另一方面要反映评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估质量检核和评估结果确认的基本对象。考虑评估作业表的功能和要求，可设计如表1所示。

Ⅲ 固定资产评估都需要评估哪些东西

1、固定资产：盘点表，指出存放地点、当期增减明细，如有盘盈、盘亏、毁损、减值固定资产请按项提供文字说明（原因、责任、处理情况等）
2、提供设备清查明细表，包括设备名称和规格、制造厂家、放置地点、取得时间、取得方式、启用时间、帐面原值及其构成、帐面净值、新旧程度、运行状态、技术水平等情况；（在《资产评估申报明细表》中填写）
3、大修记录: 各项重大设备大修次数、最近一次大修时间、大修部位、大修后设备运转状况；历年大修、更新改造费用；
4、故障资料: 经常性故障部位和原因、突发性故障和原因。
5、设备管理及维修制度。
6、设备报废制度。
7、高精尖、重要、大额固定资产产权证明文件：设备购入或转固的原始凭证、采购合同及购货发票；重点非标设备预（决）算书；租赁设备的承租合同或协议复印件。
8、重要设备技术资料：设备技术说明资料、设备运行或大修、改造记录，未入账的设备清单和设备技术说明资料。
9、生产线生产工艺流程图及操作规程。
10、车辆：行驶证复印件及评估基准日的已行驶里程，欠缴违章罚款和养路费数额。

Ⅳ 在企业价值评估中，评估人员需要收集哪些信息资料

企业价值资产评估资料清单

一、企业一般性介绍资料及法律性文件
1．企业概况，包括企业的发展历史及发展战略
2．企业组织结构图
3．企业分支机构名称、概况、经营历史及现状
4．企业及分支机构企业法人营业执照、税务登记证
5．对企业和下属企业之间过去、现在和将来的经营联系的文字说明
6．企业最新章程、验资报告、审计报告
7．第三方提供的报告的副本，包括：
（1）市场报告
（2）战略性评价
（3）企业和产品的专项报告
（4）全部许可证
8．与顾客和供应商鉴订的合同和有关协议、合作协议、租约等
9．或有资产、或有负债：对过去、现在或未来的诉讼或不可预见债务的评述
10．资产评估立项申请、主管部门批复、国有资产管理部门对立项的批复
11．国有企业：提供国有资产产权登记证
12．评估基准日会计报表：包括资产负债表、损益表、现金流量表
二、行业和竞争资料
1．对企业销售产品的市场的总的看法，包括对市场未来发展前景的预测的评述
2．对整个行业的总趋势及这些趋势对企业的影响的讨论资料
3．主要竞争对手的名单，包括对历史的、现在的及未来竞争环境的详尽描述；主要竞争者的预期行为以及这些行为对企业可能产生影响的研讨资料
4．国内外同行业投资收益率、平均成本利润率
5．企业主要产品及市场容量、市场占有率、产品出口情况、产品获奖情况
6．企业面临的市场竞争分析（有利、不利因素）、竞争格局、有无市场垄断的可能、垄断期限、企业自身投资开发能力
7．企业及分支机构的优、劣势所在
三、商业信息资料
1．企业地理位置及其优势
2．企业专业特色服务或技术人员名单及其荣誉、等级、培训证
3．企业专家（顾问）名单
4．历届管理人员经历及能力
5．周边地区商业网点概况
四、资产重组资料
1．重组前资产负债表
2．重组前后界定表
3．重组方案
五、历史财务资料
1．提供前5年的财务报表（资产负债表及其注释、损益表）
2．最近一年的月报（资产负债表、损益表）
3．各年度的审计报告
4．每年主要客户的名单（包括对每个主要客户的销售额）
5．资产负债表中是否有未予说明的资产
六、计划的财务资料及针对经营情况的估计
1．未来5年的财务预测资料（资产负债表、损益表及现金流量表）
2．收入的具体情况（包括所预测的数量及价格情况）
3．企业未来5—10年生产经营长期计划、销售收入、销售成本期间费用、营业利润预测
（1）销售收入预测
最好分品种预测销售数量、产品价格，并对产品生产能力保障、人员保障、资金保障等条件进行说明。
（2）销售成本
包括固定成本和变动成本的预测。
（3）期间费用
包括销售费用、管理费用、财务费用预测。
4．未来一段时期内的实际税率
5．在持续经营基础上对资本性支出和经营运资本的要求
6．为提高财务数据而提出的主要设想，包括：
（1）市场份额资料及总的预期
（2）竞争者反映
（3）销售成本、销售费用、管理费用
（4）未来5年所需的新增营运资金、资本性支出（固定资产投资）
7．在持续经营基础上对营运资金的要求
（1）应收账款平均天数
（2）应付账款平均天数
（3）存货周转期
（4）预付费用及其他流动资产
（5）应付未付费用
（6）应计负债
（7）其他流动性负债
七、房地产评估资料
1．产权证明文件
（1）国有土地使用证或其他替代性文件
（2）国有土地使用权（转）让合同、协议
（3）政府有关部门关于土地使用问题的批文
（4）土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料
（5）房屋所有权证
（6）自建房产（未办房产证）需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录
（7）外购房产（未办房产证）需提供购买协议、付款凭证
2．数据资料
（1）土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文
（2）土地使用权清查评估明细表（按我公司提供的表格填列）
（3）房屋、建筑物清查评估明细表（按我公司提供的表格填列）
（4）房产的竣工决算资料
（5）房产照片（正、侧面）
（6）厂区平面图、市外管线图
（7）当地建筑安装定额标准、调差文件
（8）当地建筑材料价格
（9）当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情（售价或建安成本）
八、设备评估资料
1．设备评估明细表（按我公司提供的表格填列）
2．设备工艺流程图及说明
3．大型国产设备的购货合同及发票、安装合同
4．大型进口设备合同、报关单、装箱单、商检报告、安装合同
5．设备档案（运行记录、事故记录、维修保养情况）
6．大型设备大修、技术改造资料（次数、时间、费用）
7．大型、精密、价高等重要设备的技术参数
8．大型设备安装工程竣工资料
9．参与评估的主要设备照片
九、对外投资情况
1．投资协议
2．被投资企业情况（名称、成立时间、注册资本、投资金额、章程，企业所占股权比例、已有收益情况、财务报表等）
十、其他有关资料

Ⅳ 整体资产评估的作用需要什么资料

整体资产评估的作用
1、摸清家底，完善企业资产管理。以财务报告为目的的资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用，多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有摸清这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，以保证企业资产的完整性。
2、为经营者提供管理、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。
整体资产评估的目的
一、用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算
二、
中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等目的整体资产评估。
整体资产评估准备的资料清单
一、企业概况资料
1.企业法人营业执照（或营业执照）复印件；
2.公司章程复印件；
3.最后一次验资报告复印件；
4.最新公司志（厂志），应包括企业历史沿革、隶属关系、组织机构、人员构成、主营业务、业绩及获得的荣誉等内容，若无公司志（厂志），则在《关于进行资产评估有关事项说明》中介绍以上内容；
5.重组方案。
二、评估行为批文
1.公司改制、上市及其他经济行为的批文复印件；
2.资产评估立项批文复印件；
3.董事会关于进行资产评估的决议复印件。
三、关于进行资产评估有关事项的说明
根据财政部1999年3月2日财评字（1999）91号文件规定：资产评估的委托方和资产占有方须共同撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》，并由法定代表人签字，加盖公章，签署日期。本资料是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。
四、资产及负债清查评估明细表
应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字（1999）91号文件规定了样表，由评估机构提供。资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。
五、流动资产和负债评估资料
（一）流动资产评估资料
1.各流动资产项目明细账；
2.库存现金盘点表（附格式）；
3.银行存款对账单和银行存款余额调节表，金额较大的银行存款的询征函复函（附格式）；
4.外埠存款汇款凭证、银行本票存款和银行汇票存款申请书存根、信用卡存款进账单（第一联）、信用证保证金存款进账单（第一联）；
5.短期投资股票和债券盘点表（附格式）或托管凭单；
6.大额应收款项的询证函复函（附格式），发函金额应占应收金额的90%以上；
7.各类存货盘点表（附格式）；
8.委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。
（二）负债评估所需资料。
1.各负债项目明细账；
2.短期借款合同复印件；
3.大额应付款项询证函复函（附格式），发函金额应占应付金额的90%以上。
4.有关税收减免或优惠的文件复印件；
5.长期借款合同复印件；
6.发行债券的批文、公告等资料的复印件；
六、长期投资评估资料
1.长期投资合同（协议），包括补充协议的复印件；
2.长期股权投资凭证，包括股票管凭单；
3.长期债券盘点表（附格式）或托管凭单；
4.对控股的长期投资项目，应提供被投资单位的章程及评估基准日会计报表（有审计报告的，须提供审计报告）；
5.对非控股的长期投资，被投资单位资产变化较大（账面净资产超过或减少占注册资本15%以上或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15%以上）或投资超过三年的，应提供被投资单位经审计后的会计报表。
七、房屋建筑物评估资料
（一）产权证明文件复印件
1.国有土地使用证或其他替代性文件；
2.房屋所有权证；
3.自建房产（未办房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件；
4.外购房产（未办房产证）需提供购买协议及付款凭证；
5.固定资产管理卡片。
（二）数据资料
1.固定资产、累计折旧、固定资产清理明细账；
2.房产竣工决算资料，当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格；
3.土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；
4.待修理房屋建筑物资修复的可能性及费用（逐项表述）；
5.强制报废房屋建筑物的查勘记录（逐项表述）；
6.复杂、大型、独特、高价房屋建筑物近期查勘记录（逐项表述）；
7.独立经营的房屋建筑物的收益状况（逐项表述）；
8.室外管线图（包括上下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
9.构筑物及其他辅助设施有关资料；
10.管道及沟槽有关资料；
11.企业总平面图。
八、设备评估资料清单
（一）产权证明文件复印件
1.国产重点设备购置发票及合同；
2.进口重点设备购置发票、合同、报关单、完税凭证；
3.车辆行驶证；
4.固定资产管理卡片。
（二）数据资料
1.设备安装竣工决算资料；
2.工艺流程图及说明；
3.设备概况（设备类型、特点、技术先进水平、购置年月、日常管理制度）简介；
4.配合评估人员填制重点设备评估勘查表及技术鉴定表；
5.配合评估人员填制车辆评估鉴定表；
6.重点设备近期检修记录、事故记录；
7.待修理设备修复的可能性及其费用说明（逐台表述）；
8.待报废设备继续使用的可能性及其检测记录（逐台表述）；
九、工程物资及在建工程评估资料
1.工程物资、在建工程明细账；
2.工程物资盘点表（附格式）；
3.在建工程立项批文、建筑工程许可证、建筑安装合同、预算资料、当地建筑安装金额及取费标准。
十、土地使用权评估资料清单
（一）土地权属资料复印件。
1.国有土地使用权证书；
2.国有土地使用权出（转）让合同、协议；
3.政府有关部门关于土地使用问题的批文；
4.取得土地使用权有关费用的支付凭证。
（二）土地规划资料复印件。
1.用地红线图；
2.总平面布置图；
3.土地位置图（在城市行政区划图中标出）；
4.土地开发规划说明及规划图；
5.土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门批文。
（三）土地状况资料
1.工程地质状况资料；
2.地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）；
3.自然环境状况资料（生态、景观等）；
4.建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建筑年代等）；
5.其他地上附着物情况资料；
6.基础设施开发程度资料，即七通一平情况资料（道路、电力、通讯、自来水、污水、煤气、热气、地平）及开发费用；
7.商业服务设施配套情况资料。
（四）其他资料
1.城市行政区划图；
城市交通图（或旅游交通图）；
无形资产明细账。
十一、其他无形资产评估资料
除土地使用权以外的其他无形资产评估包括：专利、专利技术、商标权、软件、商誉、特许经营权、用水权、用电权、通讯权等。评估上述无形资产，除提供无形资产明细账以外，尚需提供以下资料：
（一）专利评估所需资料
1.专利证书复印件；
2.取得专利权的实际成本（包括自创专利的研制成本和申请专利的费用及年费等，外购专利的转让合同及费用支付凭证、投资者以专利的投资协议、作价金额，受赠专利的手续及作价等）；
3.专利技术评估所需资料。
（二）专有技术评估所需资料
1.技术鉴定、验证资料；
2.取得专利技术的实际成本（包括自创专利技术的研制成本，外购专利技术的转让合同及费用支付凭证，投资者以专利技术投资的投资协议、作价金额，受赠专利技术的手续及作价等）；
3.专有技术的获利能力资料。
（三）商标权评估所需资料
1.商标证书及商标图样复印件；
2.商标取得成本（包括商标设计费、申报费、受让费用）；
3.该种商标的产品的销售情况、市场占有率等资料。
（四）特许经营权评估所需资料
1.特许经营权的授权文件复印件；
2.取得经营权的成本；
3.特许经营权的获利能力资料。
十二、财务预测资料
对资料占有方进行企业整体评估时，须提供以下资料：
1.文字介绍企业生产经营的历史情况、生产经营特点、国家有关产业政策包括税收、信贷、资源、用工等方面优惠政策；
2.用系列经济指标说明企业在行业中的地位与优势；
3.前三年利润表；
4.国家有关政策和法规对产业的约束和禁止事项说明；
5.今后五年预测，包括：产品销量、价格、成本费用、追加投入、税金等事项；
6.说明可能发生的土地使用权、商标、专利技术等租赁费；
7.企业长期投资收益预测。
十三、其他与评估有关的资料
1.委托方承诺函（附格式）；
2.会计制度调查表（附格式）；
3.前三年的财务报告；
4.评估的委托、受托双方联系方式（附格式）。
附：有关表格及函件格式
1.资产负债清查评估明细表；
2.委托方承诺函；
3.银行存款和借款询证函；
4.往来款项询证函；
5.询价函；
6.会计制度调查表；
7.短/长期投资证券盘点表；
8.评估双方联系方式一览表；
9.存货及工程物资盘点表；
10.库存现金盘点表。
通常选用评估方法：
市场法
收益法
成本法

Ⅵ 资产评估需要准备哪些资料

你要是找评估公司评估，那么你需要准备：
1、资产负债表、利润表；
2、固定资产、无形资产、存货等明细表；
3、营业执照副本、法人身份证；
4、设备发票或供货合同；
5、其他材料。
具体要看你要评估什么东西，评估公司管你要什么材料。

Ⅶ 整体资产评估的准备资料清单

1.企业法人营业执照（或营业执照）复印件；
2.公司章程复印件；
3.最后一次验资报告复印件；
4.最新公司志（厂志），应包括企业历史沿革、隶属关系、组织机构、人员构成、主营业务、业绩及获得的荣誉等内容，若无公司志（厂志），则在《关于进行资产评估有关事项说明》中介绍以上内容；
5.重组方案。 1.公司改制、上市及其他经济行为的批文复印件；
2.资产评估立项批文复印件；
3.董事会关于进行资产评估的决议复印件。
关于进行资产评估有关事项的说明
根据财政部1999年3月2日财评字（1999）91号文件规定：资产评估的委托方和资产占有方须共同撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》，并由法定代表人签字，加盖公章，签署日期。本资料是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。 资产及负债清查评估明细表
应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字（1999）91号文件规定了样表，由评估机构提供。资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。
流动资产和负债评估资料
（一）流动资产评估资料
1.各流动资产项目明细账；
2.库存现金盘点表（附格式）；
3.银行存款对账单和银行存款余额调节表，金额较大的银行存款的询征函复函（附格式）；
4.外埠存款汇款凭证、银行本票存款和银行汇票存款申请书存根、信用卡存款进账单（第一联）、信用证保证金存款进账单（第一联）；
5.短期投资股票和债券盘点表（附格式）或托管凭单；
6.大额应收款项的询证函复函（附格式），发函金额应占应收金额的90%以上；
7.各类存货盘点表（附格式）；
8.委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。
（二）负债评估所需资料。
1.各负债项目明细账；
2.短期借款合同复印件；
3.大额应付款项询证函复函（附格式），发函金额应占应付金额的90%以上。
4.有关税收减免或优惠的文件复印件；
5.长期借款合同复印件；
6.发行债券的批文、公告等资料的复印件；
长期投资评估资料
1.长期投资合同（协议），包括补充协议的复印件；
2.长期股权投资凭证，包括股票管凭单；
3.长期债券盘点表（附格式）或托管凭单；
4.对控股的长期投资项目，应提供被投资单位的章程及评估基准日会计报表（有审计报告的，须提供审计报告）；
5.对非控股的长期投资，被投资单位资产变化较大（账面净资产超过或减少占注册资本15%以上或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15%以上）或投资超过三年的，应提供被投资单位经审计后的会计报表。 房屋建筑物评估资料
（一）产权证明文件复印件
1.国有土地使用证或其他替代性文件；
2.房屋所有权证；
3.自建房产（未办房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件；
4.外购房产（未办房产证）需提供购买协议及付款凭证；
5.固定资产管理卡片。
（二）数据资料
1.固定资产、累计折旧、固定资产清理明细账；
2.房产竣工决算资料，当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格；
3.土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；
4.待修理房屋建筑物资修复的可能性及费用（逐项表述）；
5.强制报废房屋建筑物的查勘记录（逐项表述）；
6.复杂、大型、独特、高价房屋建筑物查勘记录（逐项表述）；
7.独立经营的房屋建筑物的收益状况（逐项表述）；
8.室外管线图（包括上下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
9.构筑物及其他辅助设施有关资料；
10.管道及沟槽有关资料；
11.企业总平面图。
设备评估资料清单
（一）产权证明文件复印件
1.国产重点设备购置发票及合同；
2.进口重点设备购置发票、合同、报关单、完税凭证；
3.车辆行驶证；
4.固定资产管理卡片。
（二）数据资料
1.设备安装竣工决算资料；
2.工艺流程图及说明；
3.设备概况（设备类型、特点、技术先进水平、购置年月、日常管理制度）简介；
4.配合评估人员填制重点设备评估勘查表及技术鉴定表；
5.配合评估人员填制车辆评估鉴定表；
6.重点设备检修记录、事故记录；
7.待修理设备修复的可能性及其费用说明（逐台表述）；
8.待报废设备继续使用的可能性及其检测记录（逐台表述）；
工程物资及在建工程评估资料
1.工程物资、在建工程明细账；
2.工程物资盘点表（附格式）；
3.在建工程立项批文、建筑工程许可证、建筑安装合同、预算资料、当地建筑安装金额及取费标准。
土地使用权评估资料清单
（一）土地权属资料复印件。
1.国有土地使用权证书；
2.国有土地使用权出（转）让合同、协议；
3.政府有关部门关于土地使用问题的批文；
4.取得土地使用权有关费用的支付凭证。
（二）土地规划资料复印件。
1.用地红线图；
2.总平面布置图；
3.土地位置图（在城市行政区划图中标出）；
4.土地开发规划说明及规划图；
5.土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门批文。
（三）土地状况资料
1.工程地质状况资料；
2.地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）；
3.自然环境状况资料（生态、景观等）；
4.建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建筑年代等）；
5.其他地上附着物情况资料；
6.基础设施开发程度资料，即七通一平情况资料（道路、电力、通讯、自来水、污水、煤气、热气、地平）及开发费用；
7.商业服务设施配套情况资料。
（四）其他资料
1.城市行政区划图；
城市交通图（或旅游交通图）；
无形资产明细账。 十一、其他无形资产评估资料
除土地使用权以外的其他无形资产评估包括：专利、专利技术、商标权、软件、商誉、特许经营权、用水权、用电权、通讯权等。评估上述无形资产，除提供无形资产明细账以外，尚需提供以下资料：
（一）专利评估所需资料
1.专利证书复印件；
2.取得专利权的实际成本（包括自创专利的研制成本和申请专利的费用及年费等，外购专利的转让合同及费用支付凭证、投资者以专利的投资协议、作价金额，受赠专利的手续及作价等）；
3.专利技术评估所需资料。
（二）专有技术评估所需资料
1.技术鉴定、验证资料；
2.取得专利技术的实际成本（包括自创专利技术的研制成本，外购专利技术的转让合同及费用支付凭证，投资者以专利技术投资的投资协议、作价金额，受赠专利技术的手续及作价等）；
3.专有技术的获利能力资料。
（三）商标权评估所需资料
1.商标证书及商标图样复印件；
2.商标取得成本（包括商标设计费、申报费、受让费用）；
3.该种商标的产品的销售情况、市场占有率等资料。
（四）特许经营权评估所需资料
1.特许经营权的授权文件复印件；
2.取得经营权的成本；
3.特许经营权的获利能力资料。
十二、财务预测资料
对资料占有方进行企业整体评估时，须提供以下资料：
1.文字介绍企业生产经营的历史情况、生产经营特点、国家有关产业政策包括税收、信贷、资源、用工等方面优惠政策；
2.用系列经济指标说明企业在行业中的地位与优势；
3.前三年利润表；
4.国家有关政策和法规对产业的约束和禁止事项说明；
5.今后五年预测，包括：产品销量、价格、成本费用、追加投入、税金等事项；
6.说明可能发生的土地使用权、商标、专利技术等租赁费；
7.企业长期投资收益预测。
十三、其他与评估有关的资料
1.委托方承诺函（附格式）；
2.会计制度调查表（附格式）；
3.前三年的财务报告；
4.评估的委托、受托双方联系方式（附格式）。
附：有关表格及函件格式
1.资产负债清查评估明细表；
2.委托方承诺函；
3.银行存款和借款询证函；
4.往来款项询证函；
5.询价函；
6.会计制度调查表；
7.短/长期投资证券盘点表；
8.评估双方联系方式一览表；
9.存货及工程物资盘点表；
10.库存现金盘点表。
通常选用评估方法：
市场法
收益法
成本法

Ⅷ 资产评估需评估单位准备什么资料

主要看评估什么资产？
一、整体资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日各科目明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、现金盘点表
13、银行存款对账单、银行存款调节表
14、应收票据、应付票据
15、往来账协议、函证单
16、存货盘点表、购置发票
17、长期股权投资协议、被投资单位财务报表
18、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
19、固定资产盘点表、购置发票
20、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
21、特殊设备年检证明
22、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿
23、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
24、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
25、待摊费用原始发票、长期待费用原始发票
26、银行借款合同、函证单
27、纳税申报表
28、关于进行资产评估有关事项的说明
29、现场查看记录
30、评估报告签收单
31、其他相关资料

二、单项或组合资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证，自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日评估对象明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、存货盘点表、购置发票
13、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
14、固定资产盘点表、购置发票
15、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
16、特殊设备年检证明
17、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿
18、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
19、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
20、关于进行资产评估有关事项的说明
21、现场查看记录
22、评估报告签收单
23、其他相关资料

三、存量房地产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），如果是总证的话，还应包括建筑面积测绘报告书
3、土地出让合同及出让金缴费发票
4、房屋布局图
5、如果已出租，则应提供租赁合同
6、签订评估业务约定书（房地产）
7、委托评估函
8、委托评估房地产清单
9、委托评估房地产现场查看记录
10、评估报告签收单
11、其他相关资料

四、在建工程评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、《国有土地使用证》或《房地产权证》
3、《建设用地规划许可证》
4、《建设工程规划许可证》
5、《建筑工程施工许可证》
6、《重庆市商品房预售（预租）许可证》
7、《重庆市房产面积预测算报告书》
8、《关于放弃优先受偿款的承诺函》（由施工单位出具）
9、完工交房标准，即估价对象完工后的状况（环境、装修、设施设备），以及交付使用日期的说明
10、估价时点估价对象过程形象进度的说明（要与现场情况相符合，一般收监理单位出具）
11、总平面规划图及设计说明
12、如果是联建项目还需要联建协议
13、签订评估业务约定书（房地产）
14、委托评估函
15、委托评估在建工程清单
16、委托评估房地产现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料
五、高档酒店评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证、酒店星级证书
2、《房地产权证》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）及面积测绘报告
3、企业近三年财务报表及近三年的营业成本、管理费用、营业费用年度二级明细科目余额
4、楼层功能分布表
5、与酒店管理公司签订的管理合同，装修基金的提取比例（管理成本的扣除和装修折旧的计算）
6、各类固定资产明细科目余额及折旧年限
7、酒店土建、装修造价审核报告
8、酒店修建完毕交付使用的固定资产交接清单
9、签订评估业务约定书（房地产）
10、委托评估函
11、委托评估房地产清单
12、委托评估房地产现场查看记录
13、评估报告签收单
14、其他相关资料

六、土地使用权评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、土地使用证或房地产权证
3、出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）
4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》（如果已规划建设）
6、《建筑工程施工许可证》（如果已开工建设）
7、总平面规划图及设计说明（如果已规划建设），有利于报告中对建筑物的详细说明
8、宗地控规指标（《规划条件函》）
9、《国有土地使用权出让合同》（如果出让金有变动需收集变动前后的出让合同）、《国有土地使用权转让协议》
10、土地开发状况及地上建筑物状况
11、出让金支付凭证
12、土地红线图
13、签订评估业务约定书（土地）
14、委托评估函
15、委托评估房地产清单
16、土地使用权现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料

注：
1、上述资料由评估人员在现场收集（如有则由委托方或权利人盖章），其中承诺函、业务约定书、函证单、关于进行资产评估有关事项的说明、现金盘点表、现场查看记录、委托评估清单、评估报告签收单等由评估机构提供样本
2、如果上述清单中未列但足以影响本次资产评估的资料也请委托方或权利人尽量提供
3、我公司评估人员对上述资料收集复印件，并核对原件。