如何介绍房内的设施设备

❶ 租房子要注意些什么问题呢怎样跟房东谈租金关于房内的设备怎样谈签合同要注意什么问题啊

我觉得最重要的是看自己的需求，是想要便宜的还是想要方便的，高档的还是普通的，须按照之后再按照下面注意事项操作：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦

9、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

10、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）

11、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况不要给房租。
12、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事
13、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

❷ 房屋附属设施的简介

与房屋不可分隔的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施是否应计入房产原值版？
根据（87）财权税地字第003号的规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。主要有：暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。

❸ 经营场所条件包括用房性质，设施设备情况等怎么描述

用房性质是指工业用房、商业用房、住宅，建议不要填写住宅。
设施设备是指你营业中需要的机器，大型工具，还有库房，运输车辆等等，照实填写即可。

❹ 如何积极的描述酒店的设施和服务!

首先你自己应该清楚你们酒店的特色优势是什么，然后根据顾客的不回同来进行，注意察言答观色。
一般的顾客分两种，一种是商务的客人，这种客人对客房舒适度的要求比较高，还需要一些办公用品。
你先去问下客人需要什么服务，他如果话不多，不热情，那你也没必要去和他多说什么，这种客人比较讨厌人家追着问个不停，你太热情反而不好。热情的客人，你可以介绍一下酒店“客人你好，欢迎来我们酒店，我们酒店是这里比较有名的酒店.......”，然后问下他是不是还缺什么东西，需不需要叫醒服务。
还有一些是旅游团队，这些客人一般心情都比较好，你就介绍他们吃吃喝喝，玩玩的就行了，还可以跟他们侃侃附近的旅游名胜，在侧面说你们酒店怎么好，你们酒店提供的早餐如何如何。
别忘了祝他们旅途愉快！！

❺ 什么是楼房附属设施

楼房附属设施是指与楼房不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套专设施。主要有附房、地下室属、水电暖气等设备等项。
参看：国税发[2005]173号
关于房屋附属设备和配套设施计征房产税问题，《财政部 税务总局关于房产税和车船运用税多个业务问题的解释与规定》(〔87〕财税地字第003号)第二条已作了明确。随着社会经济的发展和房屋功能的完善，又出现了一些新的设备和设施，亟需明确。经研究，现将有关问题通知如下:
一、为了维持和增加房屋的运用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中能不能单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、须要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

❻ 如何理解住房功能配套，设备齐全

简单说就是住房一般常见家用设备工具全部配套齐全。
当然小区设备设施等也是属于此类范围。

❼ 设备间的介绍

国家标准《综合布线系统工程设计规范》（GB 50311—2007）中对设备间的定义为“是安装各种设专备的房间，对综合布属线系统工程而言，主要是安装配线接续设备”。具体来说，设备间是在智能化建筑或智能化小区某幢建筑物的适当地点，设置通信设备和计算机网络设备以及建筑群（物）配线接续设备（CD/BD）进行网络管理和信息交换的场地。对于综合布线系统工程设计来说，设备间主要安装建筑群（物）配线接续设备（CD/BD）。有时，用户电话交换机、计算机主机设备以及引入设施的配线设备也可以在设备间内一起安装。

❽ 房产,主要设备等资产的占有及使用情况怎么描述

XXXX公司为粮食收购、食品生产销售企业，该公司的机器设备主要为食品加工设版备及粮食装权运设备等。主要设备为月饼生产线、蔬菜清洗机、补仓机、装载机等，分布在缸窑厂区内，有专人负责管理和维护，并根据公司生产需要进行大中小修理。

房产就按照房产证上面的信息逐一描述，之后还有室内装修信息。
例如：估价对象规划用途为工业，砖木结构，建筑面积XXX平方米，共一层，采用涂料饰外墙面，石棉瓦防水屋面，铁皮对开进户门，室内水磨石地面，大白内墙面，吊顶，钢窗采光，日光灯照明。估价对象室内水、电、暖等配套设施齐全，整体维护较好。

❾ 如何介绍房屋设施情况

你就介绍几室几厅，朝南北问题，供水供电暖问题，有无网线，带不带车位问题，厨房设施，卫生间设施这些就可以了。房间有无家具问题。

❿ 服务员带客人去客房应该怎么介绍客房要求1:特色。2:设施设备使用。3:设施位置。老师要求从这三个

客房楼层日常工作程序及注意事项一、 敲门：敲门前注意看清此房有否亮版出‘请勿权打扰’（D、N、D）标志和上保险锁（DOUBLE LOCKED）只能用指关节敲门，先敲三下，过一会再敲三下，以房内客人可听到而又不会太响为度。如房内客人发出询问，应报明身份...