如何做好小区消防设备设施的工作

『壹』 如何做好社区消防安全工作

一、目前社区消防管理的现状及存在问题

1、老城区棚户简屋多，木结构房屋多，火灾隐患严重，监督难度大。城市未改造部分的老城区建筑仍以砖木结构为主，建筑物基本已经超期使用，居民多数几代同堂，家庭成员多，住房十分拥挤，楼道堆放杂物多，用火用电极不规范，超负荷用电、线路老化现象严重，一些家庭液化气罐、煤球炉和木材等废旧可燃物堆放混乱。对此类隐患仅靠消防或政府其他单个部门的督促，已无法得到根本整改。而且这些区域一般无消防车道、消防用水，一旦发生火灾极易造成火烧连营，后患无穷。

2、一些企业和“四小单位”消防管理得不到落实。受市场经济的影响，一些原有坐落社区在市、区属企业经济滑波，消防投入少，消防工作长期处于无人管理的瘫痪或半瘫痪状态。近年来，随着社区的不断建设，大量私营、个体工商户、外来人员进入社区，从事简单的生产经营活动，在给人们生活带来极大方便的同时，也带来了包括消防在内的一系列社会问题，这些人口中多是老乡群居，有的拖家带口，不少人租住在棚户简屋或民房、工棚内，消防隐患突出，而且人员素质低，消防意识缺乏，引发火灾的概率大。以小工厂、小商店、小作坊、小型公共娱乐场所为主的“四小单位”在社区内的不断增加，也给消防监督工作带来了新的课题。3、未经消防审核验收擅自投入使用，埋下隐患。近年来，城市建设速度明确提高，旧城改造力度不断加大，多数工程经过了消防设计审核和验收程序，但社区内部未经消防审核擅自施工、变更使用功能、变更消防设施，未经消防验收的现象仍然十分突出，致使社区留下新的隐患，一些社区无消防用水，或虽有消防设施，但长期无人管理，有的施工与使用管理单位缺乏必要的交接，致使消防设施形同虚设。占用消防通道、占用防火间距，使用可燃、易燃材料装修的现象还比较普遍。

4、非法贮存、销售危险物品现象突出。社区内一些商业用房、维修部无证使用、销售油漆、液化气等易燃易爆化学危险物品，人员多数未经消防培训，消防知识缺乏。有的门面房内既有商品货物、又有人员食宿、又是危险物品仓库，一旦发生火灾事故，极易造成人员伤亡，而且容易殃及四邻。

5、一些小作坊存在“三合一”现象普遍。有的地方加工、生产、烧煮、住宿于一体，安全出口、场所设置等普遍达不到规范要求。

6、小型公共娱乐场所、集贸市场未经开业前检查合格擅自开业。虽然近几年国家采取了一系列专项整治活动，但社区内的此类场所的合格率仍然不高。社区消防工作现状决定了社区火灾的发生率，从发生火灾的情况来看，社区火灾主要集中在居民家庭及一些“四小单位”，火灾原因主要集中在电气、用火不慎及以化学危险物品管理不当等方面。其火灾损失及影响虽然不能与其他企事业单位同日而语，但直接影响到家庭成员或业主的工作、学习和生活，而且社区火灾殃及四邻的现象普遍，常常引发民事纠纷，带来一系列社会问题，继而影响到社会的稳定。此外，社区成员遍布社会各单位，延伸到社会的各个角落，因此抓好社区消防工作，提高社区消防安全环境，不仅能保证社区防范能力的提高，而且对建立全社会的消防安全防范体系，有着不可替代的作用。

二、改善社区消防安全环境的应对措施

1. 健全组织网络，明确各自职责。社区消防工作在社区建设乃至城市建设中，有着举足轻重的作用。公安消防及社区公安派出所应积极主动与有关职能部门协调，按照“政府统一领导、消防部门监督、社区统一管理、消防安全自治”的工作思路，立足高起点、高标准、高质量地抓好社区消防建设。

一是要健全组织。成立相应的社区消防（防火）安全委员会或建立社区代表消防安全会议。城市街道办事处、社区居委会要明确一名领导担任正副主任，公安派出所、社区有关单位的负责人任成员。

二是要进一步明确职责。街道办事处应将社区消防建设工作纳入社会治安综合治理主要内容，制定社区消防工作计划，定期召开社区消防工作会议，指导社区居委会开展社区消防管理工作，与驻区单位签定消防安全责任状等。社区居民委员会应制定防火公约，依托治安巡逻队成立社区消防巡查队，定期对社区内的单位和居民住宅楼及消防通道开展防火检查，对辖区老、弱、病残和孤寡老人提供消防安全服务等。民政、城建、文化、教育、卫生等部门，根据社区消防建设的内容和要求，要负有建设、指导、协调和服务的职责。公安派出所实行社区民警包片负责制，督促辖区单位、物业管理部门、居民委员会履行消防职责、开展防火检查，切实发挥公安派出所的监督作用。公安消防机构应加强社区消防业务指导，出主意、想办法，督促检查社区公共消防设施建设，对社区内的单位实行抽样检查，消除火灾隐患，驻地公安消防中队对辖区内的单位、居民住宅区应做到底数清、情况明，制定相应的灭火疏散预案。

2.开展消防宣传，增强安全意识。消防工作是全社会的共同责任，应加强消防宣传工作，让消防知识进入社区，使社区的居民掌握防火基本知识、灭火基本技能和火场逃生基本方法。消防宣传的形式不能仅仅依靠以往的挂些标语、横幅等，应紧跟时代步伐，采取群众乐于接受的方式，广为宣传。

一是在社区合适的位置，如小区健身场、菜场、小区门卫等处设置固定的色彩鲜艳的消防宣传栏，通过形象生动的图片、火灾案例、幽默故事等形式进行集中宣传，提醒居民日常生活中应注意的防火事项，传授灭火和疏散逃生的各种技能，强化消防安全意识。

二是结合评选文明新风户、文明单位，张贴消防安全提示卡，对社区内的单位和居民宣传消防知识，发动查找和消除隐患。

三是利用社区内的现有的电子广告屏插播消防宣传警语，提醒市民关心消防。

四是可以通过张贴消防公益广告标牌进行宣传常识。

五是针对不同的季节、不同群体的特点开展多种形式的宣传教育活动，特别是对少年儿童、老弱病残人员要加大消防常识的宣传力度，依靠群众自我宣传、自我发动，增强居民消防安全意识。

六是要加强消防站的对外开放力度，经常组织中小学生和社区工作人员到消防站参观学习。要积极开展创建“无火灾社区活动”，适时宣传推广社区消防工作的新事物、新经验，以使全社区形成一个良好的消防安全氛围，使群众自我保护意识和社会监督能力明显增强。

3.夯实社区消防设施，改善社区消防环境。公共消防基础设施是社区消防建设的重要物质基础。新建小区或旧城改造，要按照国家消防技术规范要求进行规划和建设，消防队（站）、消防通道、消防给水、消防通信等公共消防设施必须与小区同步设计、同步建设。有条件的社区，建立电视监控报警系统，监控中心值班人员通过电视屏幕全面监视社区内街道及建筑的外观情况。要依托社区警务站安装报警电话，配置消防器材箱，配置小型手推车式的灭火救援设备，手推车内放置水带、水枪、灭火器、战斗服等，在居民住宅楼配置灭火器，随时接受居民群众的求助。

4.共享人力资源，建立群防群治管理网络。社区消防工作是社区建设工作的一个重要方面，必须在当地政府的领导下，依靠社区整体力量，以人为本，抓好社区消防建设。

一要牢固树立以快为主抓消防的观念。把社区所在机关、团体、企业、事业单位和居民住宅物业管理单位等纳入群防体系中统筹考虑，建立规范合理的社区消防工作机制。

二要借助社区人力，加强义务消防组织建设。强化机关、企业、事业单位消防保卫力量建设，建立专职或义务消防队伍，开展火灾预防、初期火灾的扑救和联防。

三要共创“安全文明社区”。安全文明社区是在新形势下消防安全工作的有效载体，是标本兼治、重在治本的行之有效的重要措施，应当成为社区消防建设的重头戏。要在党委政府的领导下，深入开展安全文明社区活动，并把创建活动向城郊和乡镇的居民小区延伸。将消防工作纳入“星级”文明家庭和文明单位评选的重要内容。

四要实行动态型消防管理，开展自查、巡查，消除火灾隐患。居民住宅区的物业管理单位要开展经常性的防火检查，保障社区内的消防车通道畅通，保障社区内的公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。社区居委会要成立消防安全巡查组，定期对社区居民住宅楼的消防设施及公共消防设施进行检查和维护，挨家挨户对居民家用电器、用火用气设备进行防火检查，制止车辆停放占用消防车通道和损坏消防设施的行为，社区民警要督促责任区单位、居民委员会、物业管理单位履行消防职责，组织开展经常性防火检查，及时消除火灾隐患。

五是要保证社区有一定的消防经费，目前政府已经把社区建设事业纳入财政预算，消防部门要积极与有关部门沟通，把社区消防经费纳入社区预算一并考虑，使社区消防工作有一定的资金保障和物质基础。

经济的发展，社会的进步，使人们对生活质量和改善居住环境的要求与日俱增。消防安全与人民群众生产、生活密切相关，大量的事实证明创造良好的消防安全环境是各项工作基础，是社会稳定的基本保障。通过开展城市社区消防建设，既解决了因消防部门警力少，任务重，想抓又无精力抓的困境，又能够让社会全体人员积极参与到消防工作中去，既保证了社区有一个良好的消防安全环境，又提高了全民消防安全意识。真正做到消防安全人人参与，群防群治，使社区在维护城市消防安全中发挥第一道防线的作用。

『贰』 小区消防设施维护

A、管理内容 加强消防监控中心的管理； 保持消防通道的畅通； 严禁携带，储藏易燃、易爆物品； 做好小区消防器材的管理和维护； 防止电器短路，超负荷用电等引发火灾因素； 加强小区装修期间的消防安全管理； 对小区消防重点部分(如机房、小高层、电梯等)做好消防管理工作； 制订消防设施设备系统维护保养制度，并加强管理。 B、管理措施 制订并落实消防管理制度和消防安全责任制度，做到责任落实、器材落 实、检查落实，三落实工作。 制订消防事故处理预案及应急流程，防患于未然； 建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演出; 定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除； 严格落实动用明火制度，充分做好防范措施； 制订小区各消防重点部位消防管理制度，并根据“谁主管，谁负责”的 消防原则，消除一切火灾隐患； 针对各消防设施设备、器材，制订各类型系统设备的维护保养计划，并 狠抓落实，使之始终处于完好状态； 制止任何违反消防安全的行为； 积极开展消防安全宣传教育，定期向业主(使用人)传授消防常识； 发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。

希望可以帮到你哦.

『叁』 物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护

物业企业做好消防设备的日常管理和维护，主要从：

1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；

2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；

3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

比如：某物业企业的消防设备管理制度：

一、消防设施维护管理制度

1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：

（1）检查报警控制器功能是否正常；

（2）检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

（3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

（4）检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

（5）检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

（6）将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：

（1）自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；

（2）每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；

（3）对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；

（4）检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

（5）定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

4、每年工作：

（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

二、 消防器材维护管理制度

1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

（1）灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；

（2）自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；

5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验；

手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

(3)如何做好小区消防设备设施的工作扩展阅读：

《中华人民共和国消防法》

法律责任

第五十八条 违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：

（一）依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；

（二）消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；

（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；

（四）建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；

（五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。

建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。

第五十九条 违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：

（一）建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的；

（二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的；

（三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；

（四）工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低消防施工质量的。

第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

第六十一条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。 生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。

第六十二条 有下列行为之一的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚：

（一）违反有关消防技术标准和管理规定生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品的；

（二）非法携带易燃易爆危险品进入公共场所或者乘坐公共交通工具的；

（三）谎报火警的；

（四）阻碍消防车、消防艇执行任务的；

（五）阻碍公安机关消防机构的工作人员依法执行职务的。

第六十三条 违反本法规定，有下列行为之一的，处警告或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留：

（一）违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的；

（二）违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。

第六十四条 违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：

（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；

（二）过失引起火灾的；

（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人员不及时报警的；

（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥员指挥，影响灭火救援的；

（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；

（六）擅自拆封或者使用被公安机关消防机构查封的场所、部位的。

第六十五条 违反本法规定，生产、销售不合格的消防产品或者国家明令淘汰的消防产品的，由产品质量监督部门或者工商行政管理部门依照《中华人民共和国产品质量法》的规定从重处罚。

人员密集场所使用不合格的消防产品或者国家明令淘汰的消防产品的，责令限期改正；逾期不改正的，处五千元以上五万元以下罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上二千元以下罚款；情节严重的，责令停产停业。

公安机关消防机构对于本条第二款规定的情形，除依法对使用者予以处罚外，应当将发现不合格的消防产品和国家明令淘汰的消防产品的情况通报产品质量监督部门、工商行政管理部门。产品质量监督部门、工商行政管理部门应当对生产者、销售者依法及时查处。

第六十六条 电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测不符合消防技术标准和管理规定的，责令限期改正；逾期不改正的，责令停止使用，可以并处一千元以上五千元以下罚款。

第六十七条 机关、团体、企业、事业等单位违反本法第十六条、第十七条、第十八条、第二十一条第二款规定的，责令限期改正；逾期不改正的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分或者给予警告处罚。

第六十八条 人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员不履行组织、引导在场人员疏散的义务，情节严重，尚不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留。

第六十九条 消防产品质量认证、消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质、资格。

前款规定的机构出具失实文件，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；造成重大损失的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质、资格。

『肆』 物业公司刚接的小区消防工作该如何做

A、管理内容
加强消防监控中心的管理；
保持消防通道的畅通；
严禁携带，储藏易燃、易爆物品；
做好小区消防器材的管理和维护；
防止电器短路，超负荷用电等引发火灾因素；
加强小区装修期间的消防安全管理；
对小区消防重点部分(如机房、小高层、电梯等)做好消防管理工作；
制订消防设施设备系统维护保养制度，并加强管理。
B、管理措施
制订并落实消防管理制度和消防安全责任制度，做到责任落实、器材落
实、检查落实，三落实工作。
制订消防事故处理预案及应急流程，防患于未然；
建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演出;
定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；
严格落实动用明火制度，充分做好防范措施；
制订小区各消防重点部位消防管理制度，并根据“谁主管，谁负责”的
消防原则，消除一切火灾隐患；
针对各消防设施设备、器材，制订各类型系统设备的维护保养计划，并
狠抓落实，使之始终处于完好状态；
制止任何违反消防安全的行为；
积极开展消防安全宣传教育，定期向业主(使用人)传授消防常识；
发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。

『伍』 好物业是如何做消防的

一、人防

1、小区保安平均年龄不宜超过30周岁，最大保安年龄不宜超出35周岁，平常多做体能训练，确保战斗力；

2、小区保安队伍尽量针对性招聘30%以上的退伍军人，每支保安队伍最好有1个消防兵；

3、物业必须为保安人员在小区提供住宿，确保70%以上的保安住在小区，当发生紧急情况时能全员出动；

4、消小区防指挥中心尽量安排男性保安持证上岗，遇到火警不慌乱，能沉着冷静操作指挥；

5、收到监控中心火警确认通知时，区域巡逻保安要3分钟内赶到报警点，确认火情；

6、每月对消火栓、灭火器全面覆盖检查签到一次（消火栓主要检查水水带、枪头，灭火器主要检查压力，屋面消防栓检查时要做冲水测压试验；当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。

7、保安主管现场抽查测试烟感、温感、手报按钮、消防广播的有效性，确保消防设施正常；

8、持续建立更新小区租户、保姆档案，定期对他们宣传用电用气消防安全及火灾危害；

9、物业加强责任心的管理，建立健全义务救火队伍及制度，责任分工明确。明确项目经理责任制，公司与项目经理签订消防安全责任书，制定相关奖罚措施，增强队伍的使命感；

10、树立员工责任感，人人是保安、人人是保洁、人人是防火救灾员；

二、物防

1、小区楼层显目位置须张贴消防疏散图，电梯口张贴如遇火警请勿乘梯标识；

2、消防门、消防设施损坏及时修缮，特别是楼道消防门要保持正常自动关闭但不要上锁；

3、消防通道保持畅通，杜绝业主乱堆乱放堵塞占用消防通道；

4、物业监控中心消防器材配备齐全（消防斧、防火服、撬杠、防毒防烟面积、伸缩担架、逃生绳等），各大门岗配置一定数量的灭火器及水带，枪头，紧急情况方便快速出发处理；

5、小区主出入口、单元大厅每季度展板宣传火灾预防知识，开展小区消防知识竞赛活动，增强业主自身防火意识；

6、物业准备一套移车器，预防乱停车堵塞消防通道，紧急情况下报警后移车；

三、技防

1、根据公安部第61号令，消防安全重点单位应每半年一次消防演练。住宅小区尽量做到每季度演练一次，物业员工与业主共同参与，特别邀请小孩多参加演练。让住户掌握三会“会报警、会扑灭初起火灾、会逃生”

2、消防设施重在保养，建立全面的消防保养制度，由专业人员及单位进行保养；

3、消防泵房水池及屋面消防水箱安装高低水位报警器，当水位过高或过低物业监控中心会收到报警，充分预防消防管网污水状况；

设备实施防：

1、消防泵房每天巡查1-2次并签到，重点关注压力表，根据消防规定消防泵房控制柜必须设置在自动状态，当水压下降时会自动加压，水压正常时会自动停止。但物业在实际管理过程中为预防压力过大造成爆管，通常将消防控制柜设置为手动，巡查时发现水压不足必须手动保压；

2、消防泵房频繁无法保压要排查管网漏水情况，及时修复，维修期间要制定备用预案；

好物业如何救火：

1、具备扑灭初起火灾的能力，确定救人至上的原则。（“初起火灾”一般指发生火灾初期15分钟之内的火灾。在火灾的初期阶段烟雾大，可燃物质燃烧面积小，火焰不高，辐射热不强，火势发展比较缓慢，这个阶段是灭火的最好时机。）

2、扑灭初起火灾保安穿戴好防火、防烟、防毒等装备破门救人和灭火，或从邻居住户找突破口救人；

3、进入初起火灾现场前必须搞清楚火灾类型，做好防护措施，了解被困人员数量，（进入初起火灾现场前断电断天然气）；

4、大火无法控制时想办法把火势控制在最低，做好前期准备工作，待公安消防队到场快速进入施救；

5、火灾报警后小区主路口分别安排人员举旗等待、指引，确保公安消防车第一时快速、准确赶赴到灭火现场展开专业指挥救援；

『陆』 你认为应该如何做好园区安全防范治安及消防工作

如何做好消防安全工作

1、严格格落实消防安全责任。法定代表人或者主要负责人是本场所单位的消防安全责任人，对消防安全工作全面负责，建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实逐级和岗位消防安全责任，落实日常消防安全管理。消防安全责任人、管理人应当向公安机关报告备案。

2、全面开展消防安全检查。立即组织开展防火检查、巡查，及时消除火灾隐患。疏散通道、安全出口和消防车通道必须保持畅通，严禁在外墙门窗设置影响逃生和灭火救援障碍物，严禁擅自改变建筑结构和用途，严禁违规使用易燃、可燃材料装修装饰。商场、市场和公共娱乐场所在营业期间严禁违规施工，营业结束时应按规定关闭电源、气源，消除遗留火种。

3、确保消防设施完好有效。立即按规定对建筑消防设施进行维护保养，确保火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施完好有效。消防控制室值班人员应当持证上岗，保证24小时双人值班。

4、严格用火用电用气管理。立即组织对电器产品、燃气用具及其线路、管路进行全面检查，消除不安全隐患。严格落实动火审批制度，严禁违规使用明火作业、照明，严禁违规进行电焊、气焊操作，严禁违规使用大功率电热设备、擅自拉接临时电线。

5、严格易燃易爆危险品管理。严禁违规使用、存放易燃易爆危险品，禁止个人非法携带易燃易爆危险品进入公共场所，严禁在建筑内燃放烟花爆竹。

6、开展全员消防培训演练。立即组织全体员工进行消防培训，制定灭火和应急疏散预案，开展消防演练。员工应懂得本场所火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会组织逃生和自救。

企业如何做好消防安全工作

首先加强消防安全知识教育，提高大家对消防安全的认识。一定要在思想上高度重视消防工作，把做好消防工作放在企业安全生产的首位，把“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”作为做好企业消防安全工作的座右铭，从思想上牢记防火是保障企业安全工作的首要任务，要不断提高企业职工对火灾危害性和防火重要性的认识，加强防火安全教育，做到居安思危，未雨绸缪，防患于未然，尤其在思想上要打主动仗，要始终保持清醒头脑，牢固树立安全第一思想，从讲政治的高度以对企业职工高度负责的态度，切实做好消防安全工作。

其次不断健全企业消防制度，落实消防安全责任到具体人员，消除隐患。只有持续不断地开展火灾隐患排查整治，才能做好消防工作，努力做到隐患不增“新量”、逐步减少“存量”。要建立预防和消除火灾隐患的长效机制，建立完善火灾隐患发现举报、挂牌督办和整改责任机制，建立健全重大火灾隐患立案销案制度，要严格落实奖惩制度，对不履行职责或工作不力以致发生重特大火灾事故的，要严格依法依纪追究责任。要坚持对企业防火重点单位——油库、易燃易爆危险品存放的仓库等定期进行检查，发现问题，及时整改。同时，要配齐消防器材，落实防火措施。要根据每个防火重点单位的不同，制定严格的防火规章制度，指定专门消防负责人，真正做到措施落实到位，责任落实到人。

再次企业负责人要加强对消防设备和器材管理。消防设施和器材是预防火灾和扑救火灾的重要设备和设施，必须按照国家消防技术规范的规定、定期对企业所有的消防设备和器材进行检验和维修，确保消防设施器材完好、有效。对设有自动报警系统的单位，应每隔三年对探测器进行清洗，并进行必要的阀值检验，还应当与具有维修保养资格的企业签订维修保养合同，维修保养企业除定期的维修保养外，每年至少进行一次系统功能检验、测试，确保其正常使用。 还要加大值班巡查力度，建立巡查记录。在巡查护厂时，企业的保卫人员要提高警惕，把防火工作放在首位，巡视检查中仔细检查防火重点要害部位，发现火灾隐患，及时采取措施，将火灾隐患消灭在萌芽状态。

最后企业要组织义务消防队，加强对他们的培训。要在加强对企业干部职工消防教育，定期组织队员学习宣传消防法规、防火灭火知识、技能，对重点部位要制订灭火预案，并定期组织灭火演练，以便及时发现问题，完善预案，同时也使义务消防队员做到会宣传消防知识和报火警，会使用灭火器具，会发现、消除一般火灾隐患，会扑救初期火灾，以便更有效地保护人员的生命财产安全。

『柒』 谈谈如何做好消防安全工作

咨询记录 · 回答于2021-08-05

『捌』 物业如何做好消防安全管理工作

物业做好消防管理：
1、建立一支训练有素的志愿消防队伍；如：各组人员技能过硬，能快速反应处置初起火灾；平时多训练演练等；
2、消防设施测试和维护运行正常，管理好设备；具体可参考公安部61号令细节；
3、做好日常巡查、检查、装修管理、动火管理、奖惩处罚、标识管理、隐患排查整改彻底、制度本区域化等等；
物业消防管理内容细节较多，可关注私聊我。
回答不周，海涵采纳为谢。

『玖』 如何做好小区的消防安全工作

（一）完善小区业主消防安全自我管理水平。广泛宣传物业管理法律知识和消防知识条例，本着谁使用受益、谁管理负责的原则，指导帮助物业小区成立消防安全自我管理小组，由业主自觉维护好公共消防安全秩序。同时消防监督管理部门要加大对小区物业消防管理质量的监督。
（二）规范小区物业消防管理的职责与标准。在现行消防法律法规规定的基础上，联合相关部门出台小区物业消防安全管理的部门规章，明确小区物业消防管理的具体职责和责任追究办法；制定物业消防管理的具体标准，包括各岗位消防安全职责、消防组织机构、消防制度、消防宣传与演练、消防设施管理、消防通道与安全出口管理、消防巡查检查、火灾隐患督促整改、火灾报警与处置等等都应当细化。
（三）提高小区物业在消防管理上的主体意识与管理能力。要将消防管理能力纳入物业管理企业资质审查的内容，将消防知识和技能纳入物业管理师资格考试认定、保安培训的内容，加强对物业管理企业负责人员和消防管理人员消防安全专门培训，直至发展为要求物业消防管理人员必须经过消防安全专业培训上岗。
（四）加强小区物业消防管理质量监督检查。以建筑消防设施、疏散通道、安全出口、消防车通道为重点内容，实行随机抽查监督，防止产生失控漏管。严格查处物业在消防管理中的消防违法行为，特别是对其擅自关停消防设施、擅自改变或同意改变建筑物和场所使用性质、以及其他因故意或重大过失形成火灾隐患的，要责令改正并依法严格处罚。同时，对于在维护公共消防安全秩序中遇到无理阻挠、拒不配合行为，要求相关责任人履行消防宣传教育、监督执法等职责，同时对公众进行教育和警示。

『拾』 如何加强物业小区的消防安全管理

这问题涉及面太广了。
消防安全人人有责。
1、承接查验是就要对设备进行仔细检查，有问题及时整改；
2、设备资料要妥善保管；
3、秩序维护人员加强巡逻，发现问题及时处理并上报；
4、门岗值班对易燃易爆物品要监管；
5、车辆管理人员清楚每辆车的信息，并告知严禁停放消防通道；
6、监控人员履职尽责，发现可疑情况及时联系巡逻人员，有电梯困人及时报客服中心处理；
7、运行值班监控好设备，保持设备良好运转；
8、工程维修加强日常的设备监管；
9、管理员在巡查时对业主物品阻塞消防通道要及时制止劝导；
10、对动火、电焊作业要加强监管；
11、建立消防应急机制，加强演练；
12、定期进行宣传教育和员工的应急能力培养……
比较多的，消防责任大，要能带动积极性。
希望对你有帮助。