物业需要什么配电设备

A. 物业设施设备有哪些

公共设施设备在交付使用后，物业就要管理，只是出现问题由开发商和施工单位维修，根据回不同的答项目一般保修1-3年，防水保修5年，保修期到后，由物业组织维修，费用从公共维金中支出。业主户内在保修期内可以向物业报修，由物业联系开发商或施工单位维修。保修期过后，由业主自行请人维修，物业管理不管户内的维修。

B. 物业小区供配电设备的专业检测设备有哪些

小区公共设施设备的维护,绿化园林维护,清洁卫生维护,小区的秩序维护,办公费用,物业管理企业固定资产折旧,物业共用部位、共用设施设备

C. 物业公司需要什么设备

不明白你的意思。。如果要开物业公司,需要的是管理人员资质和办公场所。如果是管理一个物业,那需要的都是些小零小碎的东西,还有人员。每个物业因为甲方要求不一样,配备也会不一样,还要看具体的物业情况。

D. 请教高人!一个新小区里面会用到什么电力设备

如果小区大，须设立独立变电所，一般为10kv的等级。相应配设高压和低压配电柜以及变电所内相应设备。不然，就直接从路边的柱上变压器引入就行。

小区供电质量要求高的，可能还要用到稳压器。同时，设立应急电源的话，就需要备用的变压器或柴油发电机，以及电源自动切换装置。当然也可以使用环网柜，将小区用电接成环网，设计和施工较复杂，成本也很高。不过环网系统很可靠，所以现下很多高档小区都使用这种结构。

其余的就是些小设备了，路灯，地下室的排风机，景观水池里的泵机，大楼里用的各种各样的电器（高楼顶的指示灯，楼内的照明、应急灯，开关,电梯），通讯设备，警卫系统等。

不知道你在这个项目中的身份，具体的其实可以咨询项目中的电气工程师，他会根据你的要求帮你配方案的。

E. 关于物业上高压配电室工作！

电工的高、低压技术区别个人认为是随着电压等级的提高，讲究也就越多，技术要求也要过硬，学校刚出来如同一张白纸，写什么是什么，一开始就从事高压工作机会难得，比一般工厂里的电工要强的多。。

F. 物业小区配电房有哪些配置，还有物业供水系统有哪些设备

配电房就全是控制柜么，供水系统包括:水泵，水箱，管道，控制柜。

G. 配电室里都有什么电力设备

有变压器、真空断路器、电流互感器、电压互感器、熔断器等。

1、变压器

变压器（Transformer）是利用电磁感应的原理来改变交流电压的装置，主要构件是初级线圈、次级线圈和铁芯（磁芯）。主要功能有：电压变换、电流变换、阻抗变换、隔离、稳压（磁饱和变压器）等。

2、真空断路器

“真空断路器”因其灭弧介质和灭弧后触头间隙的绝缘介质都是高真空而得名；其具有体积小、重量轻、适用于频繁操作、灭弧不用检修的优点，在配电网中应用较为普及。

真空断路器是3～10kV，50Hz三相交流系统中的户内配电装置，可供工矿企业、发电厂、变电站中作为电器设备的保护和控制之用，特别适用于要求无油化、少检修及频繁操作的使用场所，断路器可配置在中置柜、双层柜以及固定柜中作为控制和保护高压电气设备用。

3、电流互感器

电流互感器是依据电磁感应原理将一次侧大电流转换成二次侧小电流来测量的仪器。电流互感器是由闭合的铁心和绕组组成。它的一次侧绕组匝数很少，串在需要测量的电流的线路中。

因此它经常有线路的全部电流流过，二次侧绕组匝数比较多，串接在测量仪表和保护回路中，电流互感器在工作时，它的二次侧回路始终是闭合的，因此测量仪表和保护回路串联线圈的阻抗很小；

电流互感器的工作状态接近短路。电流互感器是把一次侧大电流转换成二次侧小电流来测量 ，二次侧不可开路。

4、电压互感器

电压互感器和变压器类似，是用来变换线路上的电压的仪器。但是变压器变换电压的目的是为了输送电能，因此容量很大，一般都是以千伏安或兆伏安为计算单位；

而电压互感器变换电压的目的，主要是用来给测量仪表和继电保护装置供电，用来测量线路的电压、功率和电能，或者用来在线路发生故障时保护线路中的贵重设备、电机和变压器，因此电压互感器的容量很小，一般都只有几伏安、几十伏安，最大也不超过一千伏安。

5、熔断器

熔断器（fuse）是指当电流超过规定值时，以本身产生的热量使熔体熔断，断开电路的一种电器。熔断器是根据电流超过规定值一段时间后，以其自身产生的热量使熔体熔化，从而使电路断开；

运用这种原理制成的一种电流保护器。熔断器广泛应用于高低压配电系统和控制系统以及用电设备中，作为短路和过电流的保护器，是应用最普遍的保护器件之一。

参考资料来源：网络——配电室

H. 物业管理需要做什么

物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

如果具体点说的话列出以下几点供参考： 1、小区的保安服务、停车场服务 2、小区清洁服务、绿化服务 3、公共设备设施服务（比如路灯坏了，地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修） 4、协助居民委员会做点贡献（比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等） 5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上（当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了，但会帮助业主及时了解情况） 6、还有一些附加服务（有些可能要收费了）：看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等，现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了，一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。

I. 物业设施设备有那些

一、给排水系统

1、给水设备

房屋的给水设备是指房屋建筑内部附属设备中的生活给水、设备用水、消防给水等工程设施的总称。它的主要任务是为业主和使用人提供符合标准的生活用水。主要由贮水池(箱)、给水泵、给水管网、水表等组成。

2、排水设备

房屋的排水设备是指房屋设备中用来排除生活污水和屋面雨雪水的部分，它包括排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外排水管道等。

3、房屋卫生设备

房屋卫生设备是指房屋建筑内部附属的卫生器具，包括洗脸盆、浴盆、大便器、小便器等。

4、消防设备

房屋的消防设备是指房屋设备中用来灭火的消防供水设备、设施。它包括消防水池或水箱、消防泵、消火栓、消防水管道等设备。

5、房屋热水供应设备

房屋的热水供应设备是指房屋设备中为人们提供生活用热水的设备。它包括水加热器、给水泵、热水管道、热水表、淋浴器等。

二、电器系统

1、物业供电设备

物业供电设备是指物业附属设备中的供电部分，包括供电线路、变配电装置、高低压电器等。

2、物业的弱电设备

物业弱电设备指物业附属设备中的弱电设备部分。主要包括物业小区的安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。

3、房屋的电梯设备

电梯设备指物业附属设备中的载运人或物品的一种升降设备，是高层建筑中不可缺少的垂直运输工具。常用电梯主要包括机房、轿厢、井道等部分。

4、电气照明系统

物业小区电气照明设备主要是指小区内的各种照明用的设备，主要包括照明供电线路及照明器具。

三、供暖、空调、通风系统

1、采暖设备

采暖设备是指房屋设备中用来在冬季为房屋提供热量的部分。它包括锅炉、循环泵、散热器等设备。室内采暖系统有很多形式，按热媒不同，可分为热水采暖系统、蒸汽采暖系统。一般民用建筑大多采用热水采暖系统。

2、空调设备

空调设备是指在建筑内部为满足人的生理感受或生产过程的需要，而提供的一个人工环境的设备。一般的中央空调设备包括冷水机组、水泵、空调机组、风机、冷却塔、风机盘管等设备。

3、通风设备

通风设备是指在建筑内部保证房间空气流动，同时能排出有害气体的设备。一般包括风机、通风管道、风口及一些空气净化设备。

四、燃气设备

房屋的燃气设备包括燃气灶、燃气表、燃气管道、天然气管网等。

(9)物业需要什么配电设备扩展阅读

设备的维修是指通过修复或更换零件，调整精度，排除故障，恢复设备原有功能的技术活动。根据设备的完损情况，其维修可以分为以下几种。

1、零星维修工程

零修维修工程是指对设备进行日常保养、检修以及为排除运行故障而进行的局部修理。

2、中修工程

中修工程是指对设备进行正常的和定期的全面检修、部分解体修理和更换少量的零部件，保证设备能够恢复到应有标准与技术要求，使设备正常运转。更换率一般为10%—30%。

3、大修工程

大修工程是指对设备定期进行全面检修、全部解体，更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。更换率一般不超过30%。

4、设备更新与技术改造

设备更新与技术改造是指在设备使用达到一定年限以后，针对其技术性能落后、效率低、能耗大或污染日趋严重等情况，通过更新设备，提高和改善设备的技术性能。

J. 什么是配电设备

配电设备是指各种在发电厂、变电站和厂矿企业的低压配电系统中作动力、配电和照明的成套设备。低压配电设备:低压配电屏、开关柜、开关板、照明箱、动力箱和电动机控制中心。高压配电设备:主要有高压熔断器;高压隔离开关;高压负荷开关;高压断路器。

相关说明

配电（power distribution）是在电力系统中直接与用户相连并向用户分配电能的环节。配电系统由配电变电所、高压配电线路、配电变压器、低压配电线路以及相应的控制保护设备组成。

二次配电网络是由配电变压器次级引出线到用户入户线之间的线路、元件所组成的系统，又称低压配电网络。接线方式除放射式和环式外，城市的重要用户可用双回线接线。

用电负荷密度高的市区则采用网格式接线。这种网络由多条一次配电干线供电，通过配电变压器降压后，经低压熔断器与二次配电网相连。由于二次系统中相邻的配电变电器初级接到不同的一次配电干线，可避免因一次配电线故障而导致市中心区停电。

配电线路按结构有架空线路和地下电缆。农村和中小城市可用架空线路，大城市（特别是市中心区）、旅游区、居民小区等应采用地下电缆。