怎么查物业设备

❶ 建(构)筑物物业都检查哪里，怎么查

物业管理机构更迭时的承接查验，与新项目的承接查验有区别：
体现在移交主体不同、查验重点不同等方面；

准备工作一般有：

一、检查是否符合承接查验条件
在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：
1、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;
2、物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。

二、成立物业承接查验小组

在签订了物业管理服务合同之后，新的物业管理企业即应组织力量成立物业承接查验小组，了解物业的基本情况，并着手制订承接查验方案。
查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强。小组成员人数可根据接管物业的规模而定。

三、准备资料和工具
物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业管理企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。

更迭时物业查验的内容一般有：

一、物业资料情况

物业资料情况除检查本章第一节所列的涉及承接查验新建物业的相关资料外，还要对原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录进行检查。

二、物业共用部位、共用设施设备及管理现状
查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有：
1、建筑结构及装饰装修工程的状况;
2、供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备;
3、保安监控、对讲门禁设施;
4、清洁卫生设施;
5、绿化及设施;
6、停车场、门岗、道闸设施;
7、室外道路、雨污水井等排水设施;
8、公共活动场所及娱乐设施;
9、其他需了解查验的设施、设备。

三、各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

四、其他内容
1、物业管理用房;
2、产权属全体业主所有的设备、工具、材料;
3、与水、电、通信等市政管理单位的供水、供电的合同、协议等。

物业管理机构更迭时的承接查验，是一个比较系统的工作，需要做好充分的动员、思想准备、专业技术支持等。

❷ 怎么查看小区的监控

可以的，前提是本小区的业主。

根据《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。按照业主享有的权利有：服务权、建议权、投票权、选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉其所在小区与本人有关的重要信息。

首先，监控设备的所有角度来说，监控设施设备是属于全体业主共有的共有设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看自己小区的监控设施设备，合理合法。

业主享有对物业公司监督的权利，本小区内的业主有权知晓本小区内的物业服务提供情况和物业合同的履行的情况，业主有权就小区的设施设备的资料运行情况要求公开、公布。

关于监控值班制度中“调看录像过程中不允许使用U盘拷贝”的条款，也要根据情况而定。对于发生车辆剐蹭、财物侵权、伤人案件等涉及业主人身、财产权益的事件，业主有权向物业提出查看相关监控的要求。

也可通过公安部门来提取调看，在公安部门现场监管下，调取涉及相关案件时间段的监控截屏部分录像。如需进行拷贝复制，业主应自备U盘复制相关录像截屏进行取证。

(2)怎么查物业设备扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。

（四）参加业主大会会议，行使投票权。

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权。

（六）监督业主委员会的工作。

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同。

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

（十）法律、法规规定的其他权利。

❸ 如何查询物业电话

打114问问，或者去当地房管局网站，有物业公司的电话公示。

❹ 物业设施设备运行与维护分数如何查询

物业设施设备大概可以分以下几个系统： 1、供配电系统；2、电梯升降系统；3、给排水系统；4、消防系统；5、楼宇智能系统；6、房屋附属设施设备系统等。 物业设施设备保养按以下方式： 1、维护保养方式；2、维护保养内容；3、维护保养记录、

❺ 物业什么部门在检查消防设备

第一：主要由物业的秩序维护部门（也可以叫安全管理部门）负责物业所在区域的消防设备检查；

第二：也可以由物业管理公司制定专人或专门部门负责

另附消防检查内容作为拓展阅读：

消防设备巡视、检查、测试制度：

1、每周检查项目：检查各处消防栓、消防水管；检查各类手提灭火器；检查防火门、安全出口指示灯、安全通道照明是否完好。

2、每月检查项目：消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动一次；各类信号指示灯是否正常；各类水压压力表是否正常；消防水泵泵体是否漏水、生锈；检查消防电源是否正常，能否及时切换。

3、每半年检查项目：手提式灭火器是否有效；检查烟感、温感探测器是否正常工作；消防水栓放水检查一次；检查消防警报按钮、警铃及指示灯；检查消防广播系统；消防控制联动系统进行一次实验测试；自动喷洒系统管理和各消防水箱、水池排水检查；气体灭火装置检查测压。

4、每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行测试。

5、对巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，采取措施避免错误的再次发生。

6、对消防设施日常运行、维修、更换的成本进行测算，为管理费的收取提供数据

❻ 怎么查小区物业

去保安那里问，没有保安就去居委会问。

❼ 如何查询小区物业

自己住的小区，物业他们在单元门贴通知让你交费的时候，你就知道是哪家物业了

❽ 怎么查小区物业电话

打114
问小区群里的人
门禁卡上有

❾ 如何查询个人拥有的物业情况

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