法院拍卖设备按什么价格

A. 司法拍卖是按评估价还是变现价起拍

评估价。

1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

2、第八条规定： 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

3、第九条规定：

（1）保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。

（2）申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。

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一、评估价格是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础.同一宗房地产利用不同的评估方法,可能得出不同的评估价格.房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。

二、资产评估准则

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

1、重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。 重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，或是无法经营而中断运转，在资产评估中就应改用其他价格标准。

2、现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售。现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。

3、决定现行市价的基本因素有：资产本身的再生产成 本价格。一般来讲，资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况，在一般情况下优质就会优价；市场供需情况，一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上。

4、收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加投资或提高收益率。

5、投资越多资产价值就越大，反之越小。从本金运动的目的看，本金和收益是可以相互转化的，投入一定量的本金，可获得—定量的收益，反之，根据一定量的收益，也可追溯为一定量相应的本金。

6、这就形成了两个概念：一是本金收益率，即投入的本金与预期收益的比率，二是收益本金化率，即预期收益还原为本金的比率。收益现值就是年预期收益除以适用本金收益率后的商。

7、以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将资产作为收益能力来买卖，无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下：资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

8、收益现值标准在应用中有两个不足，一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来因难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础，似乎与资产实体本身无关，故用起来难度大。但尽管如此，收益现值仍有其无法替代的优越性。

9、清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

10、企业停业的原因多种多样，可能是破产或是歇业，也可能是合作期满。但无论是什么原因停业，其核心问题都是清偿债务，而且通常情况下要以现金形式偿还。这就决定了清算价格的基本特点是快速变现。由于受到期限限制和买主限制，其价格一般大大低于现行市价。

11、清算价格有强制清算价格，有序清算价格和续用清算价格。以清算价格作为资产的计价标准，称为清算价格标准。

B. 我想从法院拍卖那里买设备，可是法院的评估价值远高于市场价，怎样才能以市场价买下来

你等着吧，来法院拍卖规则是一拍价格源是评估价的100%，二拍80%，三拍60%，你等到一拍二拍流拍后到三拍去拍就行了。当然，前提是你说的市场价值确实这么多，没有白痴会在一拍二拍时高价拍下来。
如果三拍价格你还嫌贵，那就只好等三拍流拍，法院一般图省事会直接以三拍价格把设备判给原告抵债，到时你直接找原告用市场价买也可以。

C. 法院强制拍卖标的物的价格是否有明确的计算公式，或者以什么为基准，并且拍卖的流程是怎么样，周期

你公司由偿还能力的，可以要求停止拍卖。

D. 法院拍卖房屋的起拍价是怎么确定的

起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。

然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕，法院也是想快速变现的，提高结案率。

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注意事项

1、是否空置房

房屋内是否空置了，如果是空置的房屋还稍好一点，可如果该房屋内业主仍然居住着，那么就要留心了，法院拍卖房屋成功之后，业主是否可以搬走就成了最大的问题。尤其是业主如果只有这一套房屋，那么通过法院都没有办法进行强制要求搬走。等于花了上百万买的房屋，结果只能放在那里看看。

2、户口问题

房屋买到手里了，但是户口怎么办呐，毕竟很多时候法院拍卖的房屋不一定是业主本人自愿的。因此对于房屋内存在的户口问题。很多原业主都不会配合迁移户口的。

3、费用问题

房子是否公房？是否需要交纳土地出让金，是否需要交纳营业税、个人所得税，契税的比例等等。原业主因为无力偿还贷款，导致房屋被拍卖，那么是否有拖欠的物业费、水电费、暖气费、燃气费等等。这些所有费用加起来可能比房价还高，让你欲哭无泪。

4、是否可以贷款

因为房屋是通过法院进行拍卖的。那么这种房屋，银行方面是否可以进行贷款，因为银行贷款需要进行房屋抵押后，才可以进行放款的。但没有款项，法院又不会给你进行过户。这就成为了一个死循环。因此法院拍卖的房屋是否可以进行贷款，非常重要。

E. 法院强制拍卖的费用怎么收取

法院强制拍卖的费用参考如下法条处理。
《诉讼费用交纳办法》第十四条申请费分别按照下列标准交纳：
（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：
1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。

F. 法院拍卖东西的价格以什么评估方式去定

有专业评估机构评估

G. 法院强制拍卖，拍卖的费用怎么收取。

这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。

H. 法院拍卖机器设备的标准是什么

I. 法院执行的财产拍卖是按评估价，还是按什么价

目前一些法院规定，依法裁定拍卖当事人需要拍卖的财产时，要以评估价作为起拍价，如果拍卖不成交，可以降低10％再次拍卖，如果底价低于评估价的80％，就必须终止拍卖。

J. 法院拍卖我公司机器低于市场价格，我是不是可以按法院里面的价格把它买回来

可以。
可以让相识的朋友去参加拍卖，按现场拍卖竞得。
但如果你有钱买回的话，不如直接还清欠款让法院解封取回自己用。