物业管理的电梯设备如何打折旧

❶ 电梯入固定资产折旧年限

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限，飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；所以，电梯的固定资产折旧年限应为10年。

❷ 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。

(2)物业管理的电梯设备如何打折旧扩展阅读：

在业主委员会成立之前。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的。

规定如特约性服务费用，由双方协商确定，高层住宅每月每平米在1元左右，物业收费占主要方面.52元，由业主委员会和物业管理公司协商确定电梯费。

随着市场经济体制的逐步建立。因为物业公司对不同物业性质收取了同等的费用，而物业服务支出成本去不相同，详见下列条文。

根据国家发展改革委、建设部颁布的，自2004年1月1日起执行的《物业服务收费管理办法》 第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

❸ 电梯折旧费如何计算

看你用那一种折旧方法， 固定资产的折旧有平均年限法，年数总和法，双倍余额递减法

❹ 电梯的折旧年限是多少

电梯属于专用设备，一般按照税法上最低折旧年限的要求和企业特点，按照10年计提折旧是比较合适的！

❺ 电梯属于固定资产的哪个明细科目，折旧年限为多少

电梯属于固定资产的“电梯”这个单独的明细科目，折旧年限为不低于10年。

电梯属于《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）中的通用设备下面的起重设备。

拓展资料

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

❻ 物业固定资产电梯收取折旧费可以吗

您好,会计学堂李老师为您解答

一般没有············

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❼ 我们办公楼新装了一台电梯，用那个折旧方法计提折旧按多少年计提，怎么计算，会计分录怎样做

固定资产的折旧不能和待摊费用混在一起。你可以用直线法计提电梯折旧，看你要使用多久了，如果10年，就记10年，如果之后还有残余价值，那就（价格-残余价值）/10计提了。

❽ 新增的电梯,折旧如何算

并到房屋一起折旧，新增的电梯属于房屋的附属物，应该并入一起折旧。

❾ 物业管理企业固定资产折旧的方法

企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式，选择折旧方法。可选择的折旧方法包括平均年限法（直线法）、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法。折旧方法一经选定，不得随意变更，如果企业在对折旧方法定期的复核中，发现固定资产包含经济利益的预期实现方式有重大改变，则应当相应改变固定资产折旧方法，变更时应报有关部门进行备案，并在会计报表附注中予以说明。

❿ 关于固定资产增加的电梯折旧年限问题

《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（87）财税地字3号）规定：“房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风，照明，煤气等设备；各种管线，如蒸气，压缩空气，石油，给水排水等管道及电力，电讯，电缆导线；电梯，升降机，过道，晒台等。”

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。

因此，您提到的电梯，我们理解应作为与房产不可分割的配套设施设备，作为房屋、建筑物原值的一部分核算和管理的，最低折旧年限为20年。