勘察设计费工具箱

⑴ 专业的验房师，哪找

1、可以去监理机构寻找。。

2、可以去专业的验收公司寻找。

3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。

每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右。

有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不推荐大家选择这种验房师，最好自己花钱请一个验房师，这样更加放心一些。在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在第一时间与业主去沟通。

注意事项

1、找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照、税务登记证、构造机构代码证等业务资格以及合法的办公园地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。

2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多范畴的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开辟贩卖等多种有关的正规知识、夺目种种正规检测仪器的操作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意任何一个人私家就能胜任这一职业的。

因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等。

3、要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见。

正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业尺度暨操行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应分外警惕。

4、要留意明白验房机构的办事件目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格根据《验房师作业尺度暨操行范例》订定的体系、范例、完备、公开的验房办事明细，让店主明显白白地消费;店主应对办事明细不完备、不范例，乃至没有办事明细的验房机构慎重选择。

⑵ 综合布线的常用工具和器材有哪些

1、 电工工具箱
电工工具箱是布线施工中必备的工具,它一般应包括有以下工具:钢丝钳、尖嘴钳、斜口钳、剥线钳、一字螺丝批、十字螺丝批、测电笔、电工刀、电工胶带、活扳手、呆扳手、卷尺、铁锤、凿子、斜口凿、钢锉、钢锯、电工皮带、工作手套等。工具箱中还应常备诸如：水泥钉、木螺丝、自攻螺丝、塑料膨胀管、金属膨胀栓等小材料。
2、线盘
在施工现场特别是室外施工现场，由于施工范围广，不可能随地都能取到电源，因此要用长距离的电源线盘接电，线盘长度有20米、30米、50米等型号。
3、五金工具
(1)线槽剪
线槽剪是PVC线槽专用剪，剪出的端口整齐美观。
(2)台虎钳
台虎钳是中小工件的锯割、凿削、锉削时的常用夹持工具之一。顺时针摇动手柄，钳口就会将工件(如钢管)夹紧;反时针摇动手柄，就会松开工作。做Ⅱ形横担锯割角钢，可用台虎钳夹持角钢。锯割时，握锯弓氢手的右手施力，左手压力不要过大(主要是扶正锯架)。锯割时的往复运行有直线往复和摆动式操作两种，一般都有是略微抬起一些，身体回到原来的位置。但无论是哪种姿势，在锯割的过程中，要始终保持锯缝的平直。较厚的工件(如圆钢、工字钢)一般采用远起锯。起锯角不宜超过15°。太大，起锯不易平稳;太小，不易切入工件。对于薄型工件(如薄钢板、绝缘板)宜近起锯。起锯角不宜超过15°。起锯时，为了保证切点准确，可用拇指指甲导引锯条。锯割金属条料、扁钢、角钢和槽钢时，应尽可能从厚面锯割下去，以增加锯条使用有效长度，避免锯齿被勾住而崩断。
(3)梯子
安装管槽及进行布线拉线工序时，常常需要登高作业。常用的梯子有直梯和人字梯两种。直梯多用于户外登高作业，如搭在电杆上和墙上安装室外光缆；后者通常用于户内登高作业，如安装管槽、布线拉线等。直梯和人字梯在使用之前，宜将梯脚绑缚橡皮之类的防滑材料，人字梯还应在两页梯之间绑扎一道防自动滑开的安全绳。
(4)管子台虎钳
管子台虎钳又名龙门钳，它是切割钢管、PVC塑料管等管形材料的夹持工具，管子台虎钳的钳座是固定在三脚铁板工作台上。扳开钳扣，将龙门架向右扳，便可把管子放置在钳口之中。再将龙门架扶正，钳扣即自动落下扣牢。旋转手柄，可把管子牢牢夹住。
(5)管子切割器
在钢管布线的施工中，要大量地切割钢管、电线管。这时管子切割器便派上了用场。
管子切割器又称管子割刀。切割钢管时，先将钢管固定在管子台虎钳上，再把管子切割器的刀片调节到刚好卡在要切的部位，操作者立于三脚铁板工作台的右前方，用手操作管子割刀手柄，按顺时针方向旋割，旋一圈，旋动割刀手柄使刀片向管壁切下一些，这样便可把钢管齐刷刷切割下来。在快要割断时，须用手扶住待断段，以防断管落地砸伤脚指。
(6)管子钳
管子钳又称管钳，管子钳是用来安装钢管布线的工具，用它来装卸电线管上的管箍、锁紧螺母、管子活接头、防爆活接头等。常用的管子钳，其规格有200mm\250mm和350mm等多种。
(7)螺纹铰板
螺纹铰板又名管螺纹铰板，简称“铰板”。常见型号有GJB-60、WGJB-114W。螺纹铰板是铰制钢管外螺纹的手动工具，是重要的管道工具之一。在钢管布线中，与管子切割器、管子台虎钳是“桃园结义”的三兄弟。
(8)简易弯管器
这种弯管器简单易作，常见一些建筑工地上，自制自用，十分灵巧。一般用于25mm以下的管子弯管。
(9)扳曲器
直径稍大的(大于25mm)电线管或小于25mm的厚壁钢管，可采用扳曲器来弯管。它也可以自制。
4、 电动工具
(1)充电起子
充电起子是工程安装中经常使用的一种电动工具，它既可当螺丝刀又能用作电钻，特别是带充电电池使用，不用电线，在任何场合都能工作;单手操作, 具有正反转快速变换按钮，使用灵活方便;强大的纽力, 配合各式通用的六角工具头可以拆卸及锁入螺丝, 钻洞等;取代传统起子，拆卸锁入螺丝完全不费力，不用再锁螺丝锁到手破皮起水泡，大大提高了工效。
(2)手电钻
手电钻既能在金属型材上钻孔，也适用于木材、塑料上钻孔，在布线系统安装中是经常用到的工具。手电钻由电动机、电源开关、电缆、钻孔头等组成。用钻头钥匙开启钻头锁，使钻夹头扩开或拧紧，使钻头松出或固牢。
(3)冲击电钻
冲击电钻简称冲击钻。它是一种旋转带冲击的特殊用途的手提式电动工具。当需要在混凝土、预制板、瓷面砖、砖墙等建筑材料上进行钻孔、打洞时，只须把“锤钻调节开关”拔到标记锤的位置上，在钻头上安装电锤钻头“又名硬质合金钻头”，便函能产生既旋转又冲击的动作，在需要的部位进行钻孔;当需要在金属等韧性材料上进行钻孔加工时，只要将“锤钻调节开关”拔到标有钻的位置上，即可产生纯转动，换上普通麻花钻头，瑜色彩像手电钻那样钻孔。冲击电钻为双重绝缘，安全可靠。它由电动机、减速箱、冲击头、辅助手柄、开关、电源线、插头及钻头夹等组成。
(4)电锤
电锤是以单相串激电动机为动力，适用于混凝土、岩石、砖石砌体等脆性材料上钻孔、开槽、凿毛等作业。电锤钻孔速度快，而且成孔精度高，它与冲击电钻从功能看有相似的地方，但从外形与结构上看是有很多区别的。
(5)电镐
电镐采用精确的重型电锤机械结构，具有极强的混凝土铲凿功能，比电锤功率大，更具冲击力和震动力，减震控制使操作更加安全，并具有生产效能可调控的冲击能量，适合多种材料条件下的施工。
(6)射钉器(射钉枪)
射钉器又名射钉枪，它是利用射钉器发射钉弹，使弹内火药燃烧释放出推动力，将专用的射钉直接钉入钢板、混凝土、砖墙或岩石基体中，从而把需要固定的钢板卡子、塑料卡子、PVC槽板、钢制或塑制挂历墙机柜或布线箱永久或临时地固定好。操作时，将射钉和射钉弹装入射钉器内，对准被固件和基体，解除保险，保动扳机，击发射钉弹，火药气体推动钉子穿过被固件进入基体，从而达到了固定之目的。
(7)曲线锯
曲线锯在现场施工中，主要用于锯割直线和特殊的曲线切口的;能锯割木材、PVC和金属等材料;曲线锯重量轻，减少疲劳，小巧型的设计，易于在紧凑空间操作;可调速，低速启动易于切割控制，防震手柄，方便把持。
(8)角磨机
当金属槽、管切割后会留下锯齿形的毛边，会剌穿线缆的外套，用角磨机将切割口磨平保护线缆。角磨机同时也能当切割机用。
(9)型材切割机
在布线管槽的安装中，常常需要加工角铁横担、割断管材。用型材切割机，其切割之快，用力之省，是钢锯望尘莫及的。它由砂轮锯片、护罩，操纵手把、电动机、工件夹、工件夹调节手轮及底座、胶轮等组装而成、电动机一般是三相交流电动机。
(10)台钻
桥架等材料切割后，用台钻钻上新的孔，与其它桥架连接安装。
2018-02-03
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⑶ 验房需要带什么

【步骤一】准备工具：
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器——用于计算数据。
1支水笔——用于签字。
1把扫帚——用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。
B、《住宅使用说明书》——可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。
【步骤三】验收房子
看完资料后，基本就可以去验收房子了，顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你交费，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙（远程抄表钥匙）等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
仔细检查地面有无空壳开裂情况。
水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。