❶ 详细版学校物业管理协议书
甲方名称:_______________ 乙方姓名:_______________
甲方身份证:______________ 乙方身份证:_____________
甲方电话:_______________ 乙方电话:_______________
甲方地址:_______________ 乙方地址:_______________
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
1、校园绿化美化工作
(1)做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
(2)按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。
(3)校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
(4)绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。
(5)院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。
(6)绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。
2、环境卫生工作
(1)道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
(2)阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。
(3)卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
(4)垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。
(5)院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。
(6)建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。
(7)校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
(8)道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
(9)门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
(10)应及时清理院内主要干道的积雪,保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪,不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
(11)根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
3、教室卫生工作
(1)教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。第二天早7:00应将各教室门打开(特殊情况除外)。
(2)应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
(3)吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时,保持良好状态。
(4)粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
(5)制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度,确保教学需要。
(6)以上要求的完好率应在98%以上,各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。
4、公共场所维护工作
(1)各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好,墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
(2)电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,不允许带病开梯,运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗,严格执行电梯交接班制度,认真做好运行记录。严禁脱岗,确保安全。
(3)要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在98%以上。
(4)水、电、暖
❷ 门锁五金的专业术语(中英文)
A
Aluminum 铝
B
Ball bearing slide脚轮滑道
Bolt pin 螺栓插销
Bolts and nuts for furniture 家具用螺钉,螺帽
Brass 铜
C
Carcase 框架,架子
Castor 小脚轮
Ceiling 天花板
Central hinges 中央铰链
Chrome 铬
Complete range of drawer slide 各种类型的抽屉滑道
Component 零配件,元件
Concealed hinge 内藏铰链
Cupboard-lock 拒门锁
D
Decorative trims for furniture 家具金边饰条
Door & window 门窗
Drawer-lock 抽屉锁
Drawer runner 抽屉滑槽
E
Equipment for surface treatment 表面处理工具
3/4 extension slide 部分开式滑道
F
Faucet 水龙头
Fixture 固定装置
Full extension slide 全开式滑道
Furniture fittings 家具五金
Furniture hardware家具五金
Furniture parts 家具零配件
Furniture structural parts 家具结构零件
G
Gas lift chassis 气压棒底盘
Glass door hinge 玻璃门铰链
H
Heavy ty slide 承重式滑道
Hook lock 钩锁
K
Keyboard slide 键盘板滑道
L
Large head type 大头型
Locating dowel 定位榫钉
Lock rail 安锁冒头
M
Magnetic catch 磁性拉手
Magnetic-lock 磁锁
magnetic push latch磁性撞锁
Marquetry work镶嵌装饰品
Material 原材料
Metal fittings 金属配件
Matal handle 金属拉手
Mold模具
O
Office chair central tube accessories 办公椅中管配件
Office chair hardware accessories 办公椅五金配件
Out set 外盖型套轮
P
Panel veneer 板料
Plastic 塑料
Plastic bolt and threaded axis 塑料螺帽及牙轴
Pocket door slide 柜门滑道
Prevent falling off e to turning 防止旋转脱落
S
Secret-hinge 暗铰
Semifinished furniture proct and accessories 家具半成品及配件
Semifinished proct for interior fittings 装潢用半成品
Simple connecting fittings 简单五金配件
Single item 单项产品
Sliding door roller series 推拉门用轮系列
Straight-lock 企口锁
Surface gluing 板面上胶
V
Veneer trimming 薄片整修
Vertical upright 直挂格
W
Wood-button 木纽
Wood components 木制配件
Wooden bar 车件
Wooden cork 木塞
Wooden curtain rod and ring 木制窗帘杆及吊环
Woodscrew 木螺钉
Wreathed hand-rail 扭弯扶手
(我只能找到这么多,希望对你有帮助)
❸ 系统门窗设计有哪些要求
系统门窗属于标准化、系列化的门窗产品,同时是需要考虑到水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音、耐候性等高性能门窗,因此其设计要求也是比较高的。具体的系统门窗设计要求如下:
1、尽量减少型材截面;
2、配件、角码、胶条要统一化;
3、工艺的统一、简单化;
4、完善的接点设计,要知道良好的接点设计只要做少部分的修改就可以满足需求,同时不会产生好几根型材连在一起的情况,更能满足不同的开户需求,如外开、内开、内开内导、外翻、内翻、推拉等功能。
5、要有良好的整体公差配合,要知道完善的生产工艺窗结构是由铝型材、玻璃、隔热条、胶条、五金件及加工工艺配合完成;而没有良好的公差配合是很难生产出合格的门窗的,因此系统公司在这方面起到主导的作用。
6、五金件的要求,由于由于铝材与铁材五金存在电位差的关系,容易导致铝材腐蚀现象,因此不宜采用冷(热)轧铁五金件。
❹ 夹板门厂家及适用范围
门,是一个家庭的守卫士。门可谓是每一个家庭都必不可少的,但是,什么样的门才能满足一个家庭的所有需要呢?一扇能遮风挡雨的门的特点必须是坚固、方便、美观的,而夹板门就具备了这样的特点。那么,销售这种夹板门的厂家有哪些呢?而这种夹板门的适用范围又是怎样的呢?下面,就跟着小编一起去了解一下这种夹板门的有关信息吧!
深圳市雅斯智能厨卫科技有限公司
公司简介:深圳市雅斯智能厨卫科技有限公司成立于2013年,专业生产橱柜、衣柜、卫浴柜等系列产品。现公司占地面积2500多平方米,集研发、设计、生产、加工、销售于一体,提供一条龙的优质服务。
主营产品:整体橱柜、衣柜、书柜、酒柜、卫浴柜、电视柜、展柜、鞋柜、烤漆门板、实木门板、五金水暖器材、家用电器厨具、人造石台面、人造石桌子、大理石台面等等。
佛山市南海区康垣五金制品厂
公司简介:佛山市南海区康垣五金制品厂是一家从事冷冲压成形,塑料制品注塑加工的生产厂家,坐落于珠三角中心城市--文化名城佛山市。
主营产品:家具转盘、合页铰链、五金拉手、五金冲压件、门吸门碰、折叠脚、锁扣箱扣、支撑架、床挂床铰、塑料制品注塑加工等等。
福州市闽侯县博艺达工艺品有限公司
公司简介:福州市闽侯县博艺达工艺品有限公司是屏风、工艺钟、挂画、箱包、铁艺等产品专业生生产与销售的公司,拥有完整、科学的质量管理体系。
主营产品:屏风、工艺钟、挂画、箱包、铁艺挂钟、工艺挂钟、木质挂钟、创意挂钟、静音挂钟、欧式挂钟、墙贴挂钟、田园挂钟、圆形挂钟、装饰挂钟、田园挂钟等等。
夹板门适用范围
1、夹板门(单扇):卧室、办公室、教室等建筑内门;
2、夹板门(双扇):会议室、俱乐部、办公室等较大房间。
如今,夹板门的使用范围越来越广泛,可以说,不管是个人的家庭,还是公共场所,都开始广泛地使用起了这种夹板门。正是由于市场的需求量大,所以也就刺激了销售这种夹板门的厂家也在不断地增长,形成遍地开花的态势。与此同时,也是因为销售这种夹板门的厂家的增多,也为我们在挑选这种夹板门的时候提供了更多的选择余地,更有利于我们进行货比三家之后挑选到适合我们的夹板门呢!
❺ 办公桌高度一般是多少厘米
常规一字型的办公桌尺寸为:1200*600*760;如果是带转角的办公桌的尺寸是:1200*1400*760,也可以做成1400*1400*760。这几种是常见的办公桌尺寸。
办公桌通用尺寸或者说办公桌通用尺寸一般:长1200mm-1600mm,宽500mm-650mm,高700mm-800mm。但是具体情况也要根据人的身高来看,办公桌高度一般在780 mm左右。
(5)教室门有哪些五金件扩展阅读
正确选购
1、看表面质量
首先可以先看看表面是否光滑平整,有没有划痕、起皮、脱漆等现象。如果存在这些现象,这说明这个办公桌的质量不大好。
2、看结构
可以用手稍微摇晃一下,看看它的结构是否稳定结实,如果它使用起来是摇摇晃晃的,那会影响办公效率与办公的舒适度。
3、看五金配件质量
对于金属件要求灵巧、光滑、表面电镀处理好,不能有锈迹、毛刺等,配合件的精度要求要高。塑料件要造型美观,色彩鲜艳,使用中的着力部位要有力度和弹度,不能过于单薄。开启式的连接件要求转动灵活,无摩擦声。
❻ 锁的分类及功能有哪些
锁的材质,基本上有两大类,一为木锁,一为金属锁。锁具有哪些种类哪些分类?锁的材质,基本上
有两大类,一为木锁,一为金属锁。木锁的生产须经锯割裁料,斧劈成形,凿眼打洞,刨光钻孔等工艺流程。金属锁则要冶炼,金银铜铁,
制坯浇铸,切割裁料,焊铆镶拼,钻孔打眼,锉平抛光等五金工艺流程。一把锁具从原料到制成,不知要
耗费锁匠们多少精心劳作!
锁具十大品牌最初的分类:
1、挂锁:分成铜挂锁、铁挂锁和密码挂锁,其主要规格有15、20、25、30、40、50、60和75mm。
2、抽斗锁:分成全铜抽斗锁、套铜抽斗锁,铝芯抽斗锁及左右橱门锁,其主要规格有φ22.5mm和
16mm。
3、球型门锁:分成铜式球型门锁和三管式球型门锁,还有包房锁。
4、花色锁:分为玻璃门锁、连插锁、按钮锁、电器箱开关锁和链条锁,转舌锁等。
5、弹子门锁:分为单保险门锁、双保险门锁、三保险门锁和多保险门锁
6、插芯门锁:也称防盗门锁,分成钢门插芯门锁和木门插芯门锁,
7、电控锁:磁卡锁、IC卡锁、密码锁,指纹锁。
8、旗杆钥匙锁
9、三璜锁
10、杠杆锁
11、叶片锁好的锁具不光是要看外观,外观漂亮的锁具不一定是好的锁具,锁具最重要的一点是要有
安全系数。
随着科技的发展,锁具的种类越来越多了,像总统锁、浴室锁、通道锁、阳台(庭院)锁、教室锁、
连通锁、储存室锁等等。这些不同名称的锁具分别起着不同的作用。
❼ 教室隔音装修工程怎么做
墙体隔音工程也是隐蔽工程,一般在饰面前施工。一旦装修工程完工,基本无法补救,补救代价非常高。房屋的隔音效果也直接影响生活质量,比如公路上的汽车开动的声音,比如邻居家走路,说话,小孩吵闹的声音都会影响我们的休息,休闲质量。而且这些事件的发生是无法控制的,除了在装修前解决,那只能在装修后忍受。
通常吊顶,面向公路的墙,窗,卧室和客厅的墙,卧室和卫生间的隔墙等这些需要重点隔音的地方。影响隔音效果有两个因素,一是隔音墙的结构,二是选择的隔音材料。
先阐述一下隔音材料:
玻璃棉,岩棉,海绵不应该在室内隔音材料的考虑范围内,玻璃棉和岩棉由于其原料是脆性纤维,会很容易进入皮肤,从而引起皮肤过敏,其分层进入室内会引起呼吸道过敏。海绵是易燃产品,燃烧后会产生有毒气体。虽然它们都是多孔材,有一定的吸音功能,但是吸能效率较低,编者不建议使用。
聚酯纤维吸音棉是一个选择,它的环保性能是E1级,消防级别是B1级,对于中高频的吸音效果较好。但是由于其材料的结构所限,对于低频音的吸收较差,比如电器产生的噪声,比如楼上拖鞋产生的拖地声,比如邻居家音响震动而引起墙面,地面产生的震动声音都难以消除。
编者推荐梯度吸音棉,它也是聚酯纤维吸音棉,所以它具备普通的聚酯纤维吸音棉的环保性,难燃性,但是又有别于普通的聚酯纤维吸音棉。它的密度是阶梯递增的,而不是均匀的。手感上一面较柔软,一面较硬。一般安装时软面是朝向音源的。它的结构能保证它同时对低频,中频,高频音的吸收,吸音效率高。
一般的隔墙或吊顶的隔音的做法都是一样的。通常是5cm龙骨(木质或轻钢的都可以),龙骨中间空的位置填充5cm厚,1.3公斤/平方米的梯度吸音棉,外封石膏板。一般家庭使用5cm的高效吸音棉就能满足要求了,加石膏板通常能隔除20-30分贝的噪音,如果特别的要求的场合,可以使用两层5cm厚的梯度吸音棉,加石膏板通常能隔除30-40分贝的噪音。
二、窗户隔音需要选用密封性比较好的塑钢或玻璃钢窗框,如果面向公路一面的窗户,可以装双层玻璃。玻璃和窗框需要做密封处理。
三、管道可以把5cm梯度吸音棉撕开来捆扎管道,外面全部包着胶带,隔音层厚度不小于5cm厚。
造价:墙体,吊顶隔音在120元/平方米(龙骨折算成平方米价格在20元左右,石膏板15元/平方米,梯度吸音棉80元/平方米),地面隔音只要在地板龙骨中间填上梯度吸音棉就可以了(成本就梯度吸音棉的价格)。隔音窗的价格很乱,从100多元到400多元的。区别不大,只要做两层玻璃,密封做好点,应该效果就不错。
❽ 双开门的尺寸是多少
室内常用的双开门尺寸是1.6米到1.7米左右,这是标准的门扇为800毫米,两扇的话就专是1600毫米。加上两边框的厚度和属安装所需要的缝隙。
住宅入户门一般采用的是子母门,尺寸为1200×2000毫米,其中单元门宽度不小于2000毫米,还有高度不小于2200毫米。
(8)教室门有哪些五金件扩展阅读:
选购门首先要看其质量问题,一般情况在设计门时,都采用了高压封边工艺,质量好的房门是用进口胶并采用高温制造的。其次还应看门的边角,大品牌门在细节上处理时会更加精细,如日产生脱胶的情况,会严重影响到门的使用,给日后生活带来很大的不便。
选购门不仅要看质量,而且还应看其五金如何,比如门把手、铰链等,这些五金是门不可缺少的一部分。因此要看其五金的制作是否光滑,同时还应看其细节上是否存在氧化等,如果五金有问题,那么会直接影响到门日后的开关。
❾ 北京全包圆装修靠谱吗
装修中大家有很多地点不可以动哦,这些地点就被大家称为装修禁区。再不认识当中结构而私自拆改的话,不仅会危害房屋的总体外观度,还会为自己家或是邻居家产生安全隐患哦~接下来全包圆装饰带大家看看这些装修禁区具体指哪些地方吧。
破坏承重墙、配重墙
全包圆装饰
承重墙辨认很简单,户型图中粗黑的墙体标识就是,配重墙是指阳台和室内相接的那面墙,除了这两种墙,飘窗也不能乱打,里面有钢筋的
卫生间防水没做好
全包圆装饰
防水没做好,楼下邻居遭殃那肯定会找你算账,后果不堪设想,所以在装修时一定要做好防水层,做好后必须进行闭水试验。在后续的装修中也要注意对防水层的保护,如果是二手房改造,需要翻新地面或改水电,最好是重新做防水。除了卫生间,厨房和阳台也要做好防水层。
卫生间没有存水弯
全包圆装饰
存水弯是排水管道上装的一种配件,可以使排水管道中存有一定高度的水柱,防止气体返到室内。原则上说,下水管道上都要设置存水弯装置,不过坐便、蹲便、小便池都自带存水弯,不用另外装,其他下水管都要配置存水弯,现在地漏也有带存水弯的,不过防臭功能没有管道上的存水弯好用。
擅自拆改煤气管道
全包圆装饰
即使是装修公司,都不能去擅自安装或是拆改煤气管道,因为拆改不当,会影响正常使用,有安全隐患,一定要请煤气公司的专业人员来施工。暖气管道也是,不能擅自拆改。
五金配件的质量
全包圆装饰
和装修的其他材料相比,五金件的个头实在很小,却起到了大作用,门、抽屉、柜子、水管、门锁都要用到这个小物件,质量不好的五金件直接影响到家具的使用和寿命。
电线选择
全包圆装饰
电线关系到用电安全,首先一定要用铜线,不能用铝线,铝线的导电性差,容易发热甚至引起火灾。有的人觉得电线越粗越安全,把所有电线都换成4平方米绝对够安全,这样做其实是一种资源浪费,除了大功率电器之外,一般家用的电线规格用2.5平方米就足够了。
墙体中的钢筋
全包圆装饰
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体重的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
原有的钢窗
全包圆装饰
有些住户因为原有的钢窗不好看,就换了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格型材,或干脆以次充好所以有些铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。
最后全包圆装饰提醒大家在装修的时候一定要确保自己所做的每一步都是正确的,轻松规避“装修禁区”从而给装修带来安全,减少安全隐患。
❿ 教室的窗户通常是用什么和什么两种主要材料制成的
教室的窗户通常是用塑钢和玻璃两种主要材料制成的。
塑钢窗是继木、铁、铝合金窗之后,在90 年代中期被国家积极推广的的一种窗户形式。由于其价格较低,性能价格比较好,现仍被广泛使用。这种窗户的边框是聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料,加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等,经挤出成型材;是现代建筑最常用的窗户类别之一。
塑钢门窗是以聚氯乙烯(英文为PolyVinyl Chloride,经常被称作PVC)树脂为主要原料,加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等,经挤出成型材,然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇,配装上密封胶条、毛条、五金件等,同时为增强型材的刚性,超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬(加强筋),这样制成的门户窗,称之为塑钢门窗。故塑钢窗价格总体比其他类型的塑钢窗稍贵,另外介绍塑钢门窗制作过程也有它特有的流程,塑钢窗施工方案也和其他的差别不少。