杭州五金机电城怎么样了

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杭州卖轴承比较集中的好像是在那个八堡那边哦

2. 凯旋五金机电城，真的买一得三

凯旋五金机电城答客问置业顾问王先生：I-3-3-6-2-9-8-1-3-3-9

一．本次推出产品

1.本案工地位置在哪里？
答：本项目位于海宁市长安镇农发大道5号，北边紧靠东西大道（S101省道）下沙奥特莱斯往北8000米即可到达

2.你们大概在什么时候收订？
答：11月12号

3.这次推出是所有的一起卖还是推出一部分？
答：本次推出1号2号楼商铺
主力面积一号楼42平米左右；二号楼45—80平米
本项目政策，我们是以委托经营的方式来培育整个市场，培育期限为6年。前三年固定回报每年6%，7%，8%的递增，后三年按实际租金1：9分成。

4.这次推出的主要是做什么的？
答：主要是以五金机电为主的，小业态可根据业主自己分配。

5.这个项目销售的商铺有产权吗？年限是多少年？
答:公司拥有大产权，我们本次出让的是20年的经营权。

6.周边项目群什么时候能形成气候？
答:连杭经济开发区在未来的3-5年内就能发展的很成熟。

二．关于开发商

7.凯旋五金机电城是由那家房产公司开发的？
答：我们凯旋五金机电城是由浙江五金机电城,,原省五金市场和连杭物流基地联合开发。

8.开发商有开发过其它项目吗？实力如何？
答：有的，我们凯旋五金机电城是由浙江五金机电城,,原省五金市场和连杭物流基地联合开发的。之前有开发过杭州礼品城、石桥五金城、中国轮胎城等项目。可谓是经验十足，资金雄厚。

9.本项目是直属杭州还是海宁政府管辖？
答：本项目属地为海宁连杭经济区，紧邻杭州下沙。但是归海宁政府管属。

10.本项目那么大，政府有什么扶持政策么？
答：政府在税收方面，本项目受到中共海宁市委、海宁市政府和连杭经济区领导的高度重视和大力支持，市政府以专题会议的形式给予本项政策上的帮助。市府以海政函【2009】73号文件《关于连杭物流重大项目扶持政策的批复》给予本项目在投入运营后。地方留存部分的60%的80%。

11.该项目是否有营业执照？
答：有的，浙江凯旋五金机电城是于2011年8月12日由国家工商总局批准注册成立的，经营期限为50年，注册资本1000万元。经浙江省工商局市场处审批成立的专业市场已办理，市场名称的营业执照待市场建成后再办理(市场名称审核工作登记证)。

12.土地性质？
答：本项目是物流商业用地，海宁政府已批准用于五金机电市场的开发

13.你们的土地年限还有多少年？
答：本项目土地年限为40年，2009年办理的

14.项目施工单位
答：东方建设集团和杭州恒达钢构股份有限公司

15.建筑设计单位是哪家？以前有设计过那些项目？
答：杭州市城建设计研究院有限公司，是国家一级建筑设计单位。传化物流基地，宁波天一广场。

三．关于本项目

16.项目总建筑面积多少？占地面积多少？
答：本项目建筑总面积近10万㎡，占地150亩。

17.项目建筑结构如何？
答：我们本项目是属于框架结构和现代钢混结构，结构构造也是最适合做五金市场的。

18.土地使用年限？从几几年到几几年？
答：本项目土地实用年限是从2009年至2049年。

19.目前本案已工程进度怎样？
答：正在施工中，市场也即将在2012年6月30日交付。

20.得房率是多少？
答：55%~78%。

21.你们得房率是否太低？
答：我们得房率在55%-78%，在商业用房里已经很高了，并且我们层高还很高，完全可以一分为二，这样算下来，你买下一间房，是不是等于买了两间了呢？
22.总共有几层？
答：市场1、2、3、5、6五个商业楼宇都均为两层。

23.凯旋机电城总共有多少商铺？全部都会卖出来吗？每层楼有多少铺位？
答：本项目共有2177个商铺，一号楼有：268一号楼二楼：863二号楼：334三号楼：284五号楼：212六号楼：216本次主要推出一号楼和二号楼，1号楼2号楼共计：1465个商铺。

24.项目每层楼层高净宽？实用面积多少左右？
答：项目本次推出的一层层高6米净宽5米以上，二楼层高4.2米每间实用面积在25平米左右；二层楼层高4.2米二楼层高6米。

25.每层楼面积分割？
答：一号楼42平米左右；二号楼45—80平米；
三号楼58平米为主；五号楼；50--98平米左右；
六号楼：58—110平米；二层：9—15平米左右。

26.市场商铺是独立商铺还是虚拟商铺？
答：我们项目均为独立商铺，可自主经营。

27.项目交付标准？什么时候交付？
答：本项目为简单装修，墙面粉刷，地面水泥地坪。电通、电话通、网络通，有厕所的商铺水通；预计在2012年6月30日交付。

28.项目何时开业？
答：这个要看我们的招商情况的，我们现在招商也是同步进行的，一般会在交房后半年左右开业，试营业预计在交付期间，特殊情况可提前前场，正式开业时间为2012年9月，具体以实际情况调整。

29.项目有哪些配套？
答：本项目配套有银行、网上信息与交易平台、配套酒店3.3万平方米、酒店式公寓1.8万平方米，信息中心，零担区，以及沿街商铺。写字楼、货物配载专线、食宿配套，目前信息平台与商务楼已经建好而且已经投入使用。周边约5000米范围内有50万方的仓储配套，但需要预约登记的。

30.本案所处的连杭经济区位于海宁哪里？
答：本项目位于连杭经济区位于海宁市的西部紧邻下沙，覆盖“两镇两区一城”：长安镇，许村镇、海宁农业对外综合开发区、临杭新区和科教新城，区域总面积180平方公里，总人口为20余万。

31.市场定位
答：本项目市场主营工具五金、建筑五金、生活五金、通用机电、模具量具、电线电缆等上千个系列的名优新特产品，众多国内外著名品牌纷纷入驻市场。

32.你们项目附近还有没有别的项目？（区位商圈情况？）
答：有的，项目的北面是中国轮胎城，信息交易中心，在项目的西面有中国轻纺村、余杭农贸城等。

33.项目离最近的高速路口有多远？
答：本案周边1.5Km内有沪杭高速，杭浦高速，杭州绕城。

四．付款方式、合同及交付问题

34.我今天交了定金，过几天跟家里商量一下要是家里反对可以不可以退的？
答：不好意思，我们定金是不能退的，所以最好能和家里的人商量好考虑清楚后下定。

35.如果没带足定金，是否可以保留房源？
答：原则上不可以。特殊情况可以先交500元然后写收条。

36.合同是否备案或已公证？
答：本合同是经营权合同是不需要备案的，但是同样具有法律效应的。

37.付款方式？是否有发票？
答：我们项目有两种付款方式①一次性付款；②按揭付款。因为我们出让的是经营权，所以发票一年一开的。

38.银行贷款利率多少？向哪家银行贷款？项目能否用公积金？
答：贷款利率执行银行现行标准利率，贷款银行为中国农业银行和中国建设银行。因为是商业项目所以无法使用公积金。

39.是否可以按揭？按揭年限最长是多少年？
答：本项目是可以按揭的，商业的首付不得低于50%。按揭最长年限三年。

五．关于后期运营管理及其它

40.购买了该项目的商铺后能给我最低的收益是多少？
答：其实任何投资都是有风险的，即使存银行都有可能碰到通货膨胀呢，而我们能承诺给您的是我们有信心也有能力将项目经营好，使你的投资物有所值。

41.买了之后是否可以引进自己的品牌？
答：我们前六年都是统一招商的，如果您经营的业态符合我们的招商政策的话，你可以先买我们的商铺，然后在我们招商时再来经营，因为我们前期做市场培育的时候租金会很低，甚至有可能有一定的免租期，对您来说不是更加划算么？

42.市场里面是否装有空调？是否是冷暖中央空调？费用算不算在物业费里面？
答：1号楼2层是有空调的。

43.该项目开始招商了吗？进展的如何？
答：我们招商和收订是同时起步的，而且凯旋五金机电城是由杭州凯旋路上的省五金市场所搬迁到连杭经济开发区的，我们以前就有很多老经营户了，所以我们招商这块是肯定没有问题的。再说了，我们市场交一年租金可用三年，如果是经营户自营的话还可用全免的哦。

44.你们项目那么大以后会不会不好招商？
答：这个肯定不会的，凯旋五金机电城是由杭州凯旋路上的省五金市场所搬迁到连杭经济开发区的，我们以前就有很多老经营户了，而且我们凯旋五金机电城在行业利有相当好的口碑，包括现目前石桥路上的五金机电也是其中之一，所以我们招商是比较顺利的招商这块是绝对没有问题的。

45.市场后期经营有何保障？
答：我们项目有专业招商经营管理团队进行运营管理，而且我们都是统一经营管理，符合整个市场的发展需要，另外再加上我们开发商所拥有的雄厚的资金实力作为支持，我们的目标是打造连杭经济开发区商业商务新地标。

46.本案为什么要统一经营管理？
答：在市场经营初期需要统一的规划和统一的招商，如果所有业主都自归自招商或者出租，市场就会比较混乱，不太容易形成合理的布局很难吸引大品牌的入驻。所以本案前？年必须统一经营管理。？年后市场已经成熟业态分布也以合理，到时候业主可以选择交由经营公司经营管理，也可以自由招商出租。

47.本案的经营管理公司是哪家？
答：浙江凯旋

48.物业怎么收费？
答：前三年全免，后三年根据实际情况收取，具体费用暂定，自用水电自理，一户一表。

49.本案是否是带租约销售？
答：一部分有一部分是卖给经营户的，需要凭营业执照的

50.现在房价都在跌对商铺有多少影响？
答：这个是不会有影响的，商业项目是为了满足社会投资性需求，因此目前没有对商业造成影响，反而原来投资住宅的客户会转而投资商业。所以商铺的价格是不会有什么影响的。

51.我买了之后可不可以马上就转让出去？可以的话需要交多少比例的税？
答：可以的，只需要缴纳更名费即可。

52.签合同时想写孩子名字，但还是没有成年，是否可以写孩子名字呢？
答：这个是不可以的，未满十八周岁的银行不允许办理按揭手续，如果你要写孩子的名字的话就要一次性付款。

53.如果我买的商铺太大自己是否可以自由分割？
答：可以的，但需报市场。

54.在委托经营期内，物业管理费由谁来交？
答：一般都是谁经营谁交。既然是在委托经营期内那肯定都是由经营方交的。

55.市场有升值空间吗？
答：这个是肯定的啊，您看看这里的配套，这里的交通（这里已经融入杭州概念，处于交通要道），而且杭州其它五金机电市场在3—10内都处于拆迁变动迁址的过程，再加上我们的价格也很低，你在价格最低的时候买去，上涨的幅度肯定是最大的。从以上可以看出投资我们项目后的一个增值潜力是非常的大。

56.浙江地区已经有那么多的五金机电了能否运营成功是很是担心？
答：这个您就不必担心了，我们开发商毕竟是经验十足的，以前也成功的做过好几个五金机电市场，再加上我们以前的凯旋路省五金机电城也做的比较好，口碑也是传出去了的，以前的老经营户很多都会过来经营的，所以您就放心的收收租金就好。

3. 想知道浙江五金机电市场有哪些

1、杭州新世纪五金机电市场，杭州市临平道古寺北09省道与320国道交汇处南侧
2、浙江建华五金机电市场
位于杭州沈半路2号
3、杭州长城机电市场，德胜中路388号
4、南方机电市场地址，沈半路201-213号
5、京城机电市场
地址：杭州德胜中路长浜路80号
6、杭州近江五金锁具市场
地址：浙江省杭州市秋涛路475号
7、中国五金机电城，杭州东部商业区九堡
8、北白象机电五金市场，温州市乐清市
9、绍兴昌安五金机电城，绍兴市越城区中兴北路
10、金德隆五金机电城
，绍兴市越城区二环北路62号

4. 中国最大的五金机电批发市场在哪里

中国最大的五金机电批发市场在浙江省永康市。

浙江省永康市五金城是中国最大、世界第三的五金专业市场。

中国科技五金城位于浙江省永康市，现已成为全国最大的五金专业市场、国家经贸委重点联系批发市场、浙江省重点市场、浙江省星级文明规范市场、浙江省质量达标市场、全国五金专业市场委员会会长单位。

中国科技五金城总营业面积100万平方米，由金城、金都市场两个实体市场、“尚五金”网上市场和国际会展中心组成，经营日用五金、建筑五金、工具五金及机电设备、金属材料、装饰建材等19大类数万种五金及相关产品。

(4)杭州五金机电城怎么样了扩展阅读：

我国其他五金城：

一、国际五金城

中国国际紧固件五金城位于中国浙江省嘉兴市海盐经济开发区。 海盐位于浙江省东南部，是嘉兴最靠近外水系的地区，属嘉兴五县市之一，位处杭州湾北侧，北距上海118公里，南离省会杭州98公里。全县陆地面积507.3公里，常住人口40余万。

二、广东五金城

广东五金城占地40余万平方米，首期工程已完成建筑面积20万平方米，设商铺千余间，已全部租出。广东五金城构成贸易文化活动中心，商贾云集，聚财聚势，产生强烈的规模效应。

三、临沂五金城

临沂五金批发市场是江北最大的五金产品集散地，是集各类名优工具建筑五金、木工五金、电动工具、日用五金、锁具、小型机电等于一体的大型专业批发市场。临沂生产五金产品批发具有悠久传统和历史，因此该市场具有较强的地理优势交通优势区位优势和资源优势。

5. 杭州红呈五金机电有限公司怎么样

简介：公司成立与1996年，杭州红呈五金机电有限公司座落于“人间天堂版”之称的文化名权城，中国浙江杭州拱墅区。是一家从事五金机电类的轻型工业品销售的大型企业。是杭州市技术监督局检查研究会会员单位之一，公司所销产品通过ISO9001:2000质量体系认证，并且通过CE、GS、ETI、CCC等认证。
法定代表人：钱胜利
成立时间：2007-07-19
注册资本：200万人民币
工商注册号：330100000003315
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：杭州市下城区东新路728号浙江省工业品市场内

6. 杭州中国五金机电城怎么样

中国五金机电城简介
建筑总占地49180平方米。市场主要分为交易区和商务区两大部分。
总建筑面积26万多平方米。交易区建筑面积203200平方米；商务区建筑面积31580平方米；交易区是个国际展贸中心共五层结构，每层分为A.B.C.D四个区块。每个楼层经营的品种不同。 商务区是综合服务中心共13层。 其下面的五层是和交易区一体的。6F-13F市场的国际采购中心;产品研发中心;人才培训中心;创业中心;总部办公;行业商会;配套酒店公寓.整个市场将会打造成国际型的机电五金贸易平台。 其中交易区内采用客货，人车分流的交通模式。1F-5F每个楼层各设有停车厂,共1400多个停车位.整个市场采用中央空调循环新风系统,18米的主通道,4米次通道.形成一个高端的现代式批发市场。
交通状况
随着杭州城市建设东移，市场拥有得天独厚的地理位置和优
越的交通条件。已经投入使用的杭州新客运中心、四季青服装交易市场以及建设中的地铁一号线，还有近江物流中心、机床市场等近在咫尺，绕城高速、沪杭甬、杭金衢、杭宁等高速公路、高速铁路快速贯通，到萧山国际机场仅半小时路程，多元化复合交通道路为入住商户架设起最高效的物流网络。
市场地址及周边设施
该项目处于杭州东部商业区九堡，项目西有长途客运中心。南有九沙大道，这是条双向八车道宽50米的杭州城区干道。1号地铁下沙西站，是杭州主城和副城临平、副城下沙的重要连点。北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道。距城区20分钟；上海.宁波1.5小时；南京3小时。地理交通非常便利。杭州是中国经济区域的典范----长三角平原，其总经济量距全国省会城市的第二位。上海180公里，交通便利，现已建成的沪杭快速铁路 ，大大缩短了两地的距离，杭州到上海只要45分钟的车程。京杭大运河惯穿南北，直接拉近舟山，宁波，上海，这三大港距离。形成一个迅速经济发展的一个覆地。本项目周边配套：一、九堡的核心位置 -新四季青服装批发市场：总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州著名的华贸鞋城），全部建成后老四季青将整体迁入； -新客站商业城：9.2万方. -中国轻纺城杭州瑞纺联合市场：25万方. -恒大建材市场：25万方，开业； -红星美凯龙金茂MALL：40万方. -杭州义乌小商品市场：15万方. -物流市场：200万方； -月雅石材市场：25万方，开业； -闽发石材工艺品市场：30万方，开业； -杭州机床交易市场：4万方，开业。 预定热线86119-366商铺热销，预定优先。 地址：杭州德胜东路2266号（九堡客运中心），咨询热线86119-366（杭州）
中国五金机电城业态
1F主营机械五金;建筑五金;机电五金;材料五金. 2F主营工具五金;配件五金;安防五金;电工五金. 3F主营厨房五金;卫浴五金;日用五金;运动五金. 4F是品牌集散总部;形象展示中心. 5F是国际会展中心。

7. 杭州又一个崛起 中国五金机电城

是的，杭州中国五金机电城现在有两种出售政策，一种是一次性出售30年使用权，一种就是分期出售，6年一期，委托经营，租金5% 6% 7% 8% 8% 8%，6年到期时，客户可以选择是退铺，也可选择续签，续签涨幅为10%，
市场距杭州客运中心1.5KM,距地铁站口500M，市场周边汇集了杭州义乌小商品市场，红星美凯龙，恒大建材市场，四季青等20多个知名市场，杭州市政府将投入1500亿在此打造九乔商贸城，比钱江新城整个城还要大
劣势：现在人气还不够，都是新市场。
追问中国五金机电城真的有那么好的销售政策吗？
回答您可以来我们市场实地考察呀，6年回购政策将在2011/08/20五金城开盘时推出，这几天有陆续有60多批客户已经来我们市场咨询了，抢到就赚到，回购政策仅限4，5楼，总共400多间，你还在等什么呢，快快拿起你手机拨打图片上的电话吧

8. 杭州中国五金机电城 未来怎么样

前景很抄好袭 更多详情 http://hi..com/22weweww/blog/item/d19c26e50b46073262d09fdc.html

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