Ⅰ 我现在在佛山这边发展，求发展前景好的行业
商业广场营销策划 佛山时代广场总体策划 第一部分 客户定位
一、目标客户定位 房策网 http://www.fangce.net
1、置业客户
投资者
这部分客户以佛山本地人为主，有富余的资金，对本地商业发展充满信心，同时亦认同项目的经营理念，希望通过购买商铺能获得稳定的租金收益，达到保值增值的目的。但由于目前佛山当地批发行业缺少有产权的商铺供市场买家投资源，因而，项目推出的商铺能满足市场需要，同时，发展商在售出商铺时有必要统一提供一定的租金保证，降低投资者的投资风险，以增强其投资获利的信心。
此部分买家以投资为主要目的，对于单价的敏感度相对较低，但对于商铺的总价会比较关注，因此，出售商铺的总面积不宜过大，同时，由于其自身不准备经营，只为取得稳定的租金收入，因此，提供固定的回报收益将是吸引其购买的重要因素。
经营者
此部分客户目的购买商铺以供日后经营，此部分客户对经营行业、市场情况都较为熟悉，但由于其需要投入较大量的前期资金成本，因而需求有较灵活的付款方式及付款时间。
2、招商客户
品牌商户
为提高项目的整体形象档次，需要引入个别知名度较高的品牌商户，因此对此部分的商户应提前接触，在商铺位置上应优先给予考虑，在租金方面给予较多让利，以吸引其进驻，同时此部分铺位可以带租发售的形式。
大型商家
此部分客户以租为主，同时需要有较大的使用面积，如果有良好的投资前景，亦会考虑购买商铺作为稳定的经营场所，因而针对该部份客户建议可提供租金与楼款结合的形式，即客户在租期内可把原租金作为楼款一部分，以吸引其购买。
普通商家
为时代广场今后的主力经营商家，该客户群主要来源于正待拆迁的火车站五金批发市场、敦厚五金批发市场的现有经营者，其市场空间将超过20000㎡，其次是安安五金批发市场、佛山综合批发市场、城北五金批发市场的部分看中长期经营的商家。
第二部分 营销推广
一、推广主题
华南地区首个全天候一站式工业原材料采购中心。
推广主题组合：
华南地区工业原材料权威价格信息平台
超前的经营理念和经营模式
项目的独特定位及个性
首个拥有产权的批发型商业项目
极具潜力的投资前景
二、推广策略
1、租售策略
目前佛山大型商业物业常见的推盘方式分析
统一出租
优点：发展商能有组织地进行统一招商、统一经营、同意管理，易于营造商业气氛，物业经营情况较佳，利于形成整体品牌及市场效应。
缺点：发展商的资金回收期长，前期的投入资金较大，发展商需具有雄厚的资金实力之外，同时需具备强有力的物业经营管理能力。
佛山广场、百花广场等物业均采取上述的统一出租的推盘方式，开业至今，虽然物业的经营管理较好，商业气氛较浓，但发展商的资金回收期较长，同时阻碍了发展商的其他项目的投资及开发，不利于企业的未来的整体发展。
分割出售
优点：项目可以较快地回笼资金
缺点：招商难度大，商场后期经营管理难统一，难以形成整体效应。
佛山城市广场采取分割出售使用权的形式进行销售，虽然取得不错的销售业绩，但商场在卖散之后，发展商无权对商场进行统一的经营，同时由于小业主的意见难以统一，整个商场的经营容易陷入困境，商场的品牌及升值潜力容易受损，难以形成长期的整体效应。
2、对本项目推盘方式的建议
统一出租虽然对于商业整体经营成功最为有利，但发展商投资回报期太长，整体出租不利于本项目的资金运作，发展商承受的资金压力、经营压力较大，同时难以开发后期项目，不适合本项目。
分割出售虽然能在短期内回笼资金，但由于项目卖散后，招商困难重重，同时发展商无权对商场进行统一经营，项目后期的经营难度大大增加，陷入困境的可能性大大增加。主力品牌店进驻可能性极小（由于剩余面积分散，不能满足主力品牌商户的大面积承租的要求），主力品牌店未能进驻，对经营者造成影响，缺乏经营信心，而投资者未能得到预期的回报，投资信心受到严重的打击，从而导致项目未能形成整体的商业效应，影响项目的销售。同时从发展商长远发展角度来看，项目的经营不善，间接对发展商的声誉、品牌及以后投资开发其他项目将造成不利的影响。因此不适合本项目。
3、为本项目度身定做的租售策略
以售为主，租售结合
项目整体以售为主，通过返租回报及带租约发售的形式进行统一经营，在销售同时辅以对大商户的招商，通过大商户进驻的影响力带动整体销售。
租售策略注释：
利用销售部分面积回笼一定的资金，减轻发展商的资金压力。
可预留出租部分用于大商户的招商，营造品牌效应，促进其他商铺销售。
发展商作为主导者与投资者、经营者三方共担风险，增强投资者及经营者的信心及对发展商的信任。
发展商采取返租回报，利于发展商对项目后期的统一经营，形成规模效应，为发展商以后开发其他项目创造有利条件。
租售分区及比例
项目销售部分包括：首层约六成面积的铺面进行销售，预留东向入口铺面进行品牌大商户的招租，约占首层总面积的四成；
二层约六成面积的铺面进行销售，预留部分二线铺面进行招租，约占二层总面积的四成。
三层约全层进行使用权销售。
项目出租部分包括：以娱乐、休闲为主的四层全层，以及上述的首、二层的部分用于出租的面积。
项目商场各楼层预计租售面积表
关于－房地产营销策划方案方面－的问题－房策网 http://www.fangce.net
房地产营销策划文案－请点击：http://www.fangce.net/Article/Index.html
房地产策划方案免费下载－请点击：http://www.fangce.net/Soft/Index.html
Ⅱ 佛山有哪些五金机电市场
在汾江北路有！在鸿运附近！
1 南海黄岐广东（国际）五金城;
地址:佛山市南海区回黄岐广佛路段广东广佛国际五金城答
2 佛山华南五金电器城;
地址:佛山市禅城区城北批发市场;
3 广佛五金城
地址:佛山市南海区盐步路口;
4 顺德天河五金城
地址:佛山市顺德桂洲大道容英路交界处
Ⅲ 佛山的五金市场在哪里
在南海复盐步
坐南海公交车204路：石湾制客运站总站 - 茶亭 - 弼唐 - 佛山科技学院 - 海关 - 城门头 - 百花广场 - 建新路 - 市一小 - 兆祥公园 - 市东路口 - 市政协 - 桂园市场 - 南桂桥 - 南海公安局 - 南兴六路南 - 南海影剧院 - 南师附小 - 美豪邨 - 南海政府 - 邮电局 - 交通大厦 - 经委大厦 - 南海广场 - 丽雅苑 - 南海购书中心 - 兴业新村 - 桂江桥 - 奇槎路口 - 水头路口 - 桂江路口 - 岭南 - 泗沥 - 平安 - 江河路 - 横江 - 广佛塑料城 - 联安 - 虎榜路口 - 盐步医院总站(共40站)
在广佛塑料城站（盐步路口站）下车往广州方向走100米就到了
Ⅳ 五金厂为什么集中在佛山
佛山电力电子、家电及小家电的制造厂家很多，五金零件需求大。当然，这是一个长期积累的结果。东莞也很多啊，佛山相对更多而已。
Ⅳ 佛山大型五金机电城听说有两个市场，叫什么名字，那个位址。
1 南海黄岐广东（国际）五金城;
地址:佛山市南海区黄岐广佛路段广东广佛国际五金城
2 佛山华南五金电器城;
地址:佛山市禅城区城北批发市场;
3 广佛五金城
地址:佛山市南海区盐步路口;
4 顺德天河五金城
地址:佛山市顺德桂洲大道容英路交界处
恰恰牛专业五金平台为你解答！
Ⅵ 佛山几个五金批发市场在哪里啊
黄岐这里有个广佛五金城，在佛山火车站对面就有直达的车，坐到盐步路口下车即可。
Ⅶ 佛山地区最大的五金城在什么地方
1 南海黄岐广复东（国际制）五金城;
地址:佛山市南海区黄岐广佛路段广东广佛国际五金城
2 佛山华南五金电器城;
地址:佛山市禅城区城北批发市场;
3 广佛五金城
地址:佛山市南海区盐步路口;
4 顺德天河五金城
地址:佛山市顺德桂洲大道容英路交界处
Ⅷ 佛山有多少个大的五金城 具体位置
个 乐从是钢材市场有2个(325国道)
澜石水暖市场(佛山大道325国道)
佛山火车站五金批发版市场(副食和五金区是综合市权场,汾江北路)
城北五金批发市场(汾江北路)
华南气动液压五金机电城(汾江北路)
博美五金城(321国道大沥段,新市场没什么货拿开不起这个市场)
南国小商品城(杂货五金小百货副食321国道盐步段)
中大市场 (南国小商品城旁边)
广佛国际五金城(佛山最大的市场.主要经营机电工具.321黄歧段)
没办法一一说出来,大的就是这几个了.还有些小的没本事弄上..
Ⅸ 五金行业的现状和发展趋势
传统的五金制品，也称“小五金”，是指金、银、铜、铁、锡五种金属；现代社会的五金制品更为广泛，包括五金工具、五金零部件、日用五金、建筑五金以及安防用品等。
20世纪90年代初以来，我国五金制品行业始终保持着高速发展的态势，目前在国民经济发展中起到了不可估量的作用，已成为工业制造不可缺少的一个产业环节。近年来，更凭着制造五金制品的原材料和劳动力成本低廉的优势，我国五金制品出口一直保持稳定的增长趋势，已成为全球五金制品的主要出口国之一。
建筑五金行业市场现状
从产业链角度来看，建筑五金行业上游包括钢铁、有色、塑料、玻璃纤维等原材料，下游则是幕墙、门窗、房地产、市政建设等应用领域。
建筑五金产品成本主要源于上游原材料，原材料的质量高低直接决定了建筑五金产品的品质优劣，其价格波动也影响着建筑五金企业经营情况。近年来，在供给侧结构性改革以及环保督查高压下，钢铁、有色等供给规模明显收缩，价格上涨明显，对建筑五金造成较大影响。
建筑五金行业未来展望
建筑五金行业是与国民经济和社会发展关系密切的重要产业，在城镇化建设中具有较强的稳健性及不可替代性，是一个具有长久生命周期的行业。建筑五金行业具有资金技术密集、规模效益显著、市场容量巨大等特点，是带动金属材料、机械制造等产业发展的重要力量。
随着人们生活水平的提高和建筑安全、建筑节能、建筑装饰的发展，建筑五金作为现代建筑的关键部件，其重要作用已经得到越来越多的认同，长期发展稳中向好。
不过，随着人口红利消失，企业低成本的竞争优势逐渐消失，建筑五金行业需逐步向中高端方向发展；同时，由于过于依赖出口，在贸易摩擦已成为常态、贸易摩擦来源多元化下，建筑五金行业短期发展面临挑战。
尽管短期面临重重挑战，但建筑五金行业已经在多年的残酷竞争环境下得到了全方位提升，行业整体抗压能力也比以往更加强大。在国家政策指引下，有望突破瓶颈进入新的发展阶段。
——以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院发布的《中国建筑五金行业产销需求与投资战略规划分析报告》。
Ⅹ 佛山是不是有一个比较集中的金属市场，铜类集中的地方
澜石国际金属交易中心（魁奇1路），坐103、110、118、139、255到“魁奇1路”站下车
澜石钢材市场（金澜南路），坐113到“钢材市场”下车
华辉有色金属材料总汇（佛山市禅城区澜石佛山大道南），坐130到“塘头”下车