五金机电产业园房子有啥问题

⑴ 房屋质量问题有哪些

房屋漏水是房屋质量问题的常见问题，由于房屋的防水材料比较差就会出现这样的问题，严重时是不能住人的，房屋漏水问题出现最多的是在卫生间，因为卫生间有很多的水管，更容易出现这样的问题。要不然就是防水层被破坏啦，如果是防水层出了问题，就要及时修补，如果不及时修补问题会越来越严重的，希望大家能够重视

房屋质量问题有哪些

裂缝也是房屋的常见问题之一。这种情况出现的时间一般在房屋比较老旧的情况下，原因也是多方面的，出现这种情况分为内因和外因两种。内因可能是与材料的质量有关，材料承受的强度的能力越高，出现这种裂缝的情况就会越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌墙时，没有等墙体充分干燥所致。也有可能是房屋周围建立了地下停车场导致的。

还有的是墙皮脱落也房屋质量问题之一，墙皮脱落的最更根本原因是对基层如何处理不当所致，对于旧墙面来说，是要经过特殊处理的，要把旧墙面全部铲掉才对，是不能在原来的旧墙面上进行处理这是不对的，在装修之前应该要涂封底漆。封底漆的作用是改善基层墙面的酸碱度并且能够提高基层强度，在选择封底漆选时，要注意它的品牌是否优良，不能选者便宜的质量差的封底漆。最后也是最重要的一步就是就是批刮腻子。

房屋质量问题还包括门变形、窗密闭性差等。有些质量差的门窗用了一段时间就会出现各种各样的问题。严重的还会在下雨天出现漏雨进来的现象，有的门窗还不能关闭打开。

有些房屋隔音效果极差，经常会听见邻居家的吵闹声甚至音量不是很大的时候都会听见，有些房屋的隔热效果真的是不敢恭维啊，在房子里和在室外温度是一样的，冬天还可以穿多一些衣服，如果是夏天那就难受咯。

有些房屋的水电位置的设置有问题，虽然这并不是什么大问题，但是却影响了房子的美观啦，有客人来家里做客就不是很好了，他们会觉得你这个人比较随便。

不同的质量问题维权方式各不同

著名房地产实战专家、亚洲著名验房专家、房屋诊断专家王青宏表示，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。

购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

合理维权要按步骤走

商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。

一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

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⑵ 永商五金机电科技产业园的房子能买吗

当然可以买啊。

和我居住

可能不稳定，

以后说不定会拆迁吧。

总归不会亏本

⑶ 赤峰五金机电城物资小区什么产权

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，回产权年限是50年；答
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

⑷ 房屋质量问题有哪些，出现房屋质量问题该怎么

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

⑸ 五金机电城 小区是风水宝地吗，楼层怎么选，有

现在小区 少的也有几百抄户 多了 千八百户都有
所以 我们没有必要研究 哪的风水好 我这说的是城市 哪好
我们要研究的是 在小区里 咱混的是前茅 不是差的 就不错 挺好了
怎么选呢 1要看户型图 咱要选适合的户型 2是小区平面图 咱要研究在小区里 哪楼里有你要的户型 3根据 你家人的八字命里选楼层

⑹ 兰州龙辰五金机电市场会拆吗

摘要 你好，很高兴您的问题由我为您解答，请稍等。