邵阳电动工具厂房去哪里买

① 想买个厂房，该找谁帮我

首先您需要先明确自己的需求，比如厂房的面积大小、区域位置、周边配套、设施设备等等，如今又是一个互联网时代，建议您可以在专业靠谱的安通厂房网平台上看看是否有满意合适的厂房，线上看好后可以在线下进行带看，帮您快速成交，生意越做越好。

② 邵阳市电动工具厂棚户区怎么样好不好值不值得买

楼盘抄名称：邵阳邵阳市电动工具袭厂棚户区

城市：邵阳

楼盘位置：邵阳大道与建设南路交汇处

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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③ 邵阳市的五金电动工具主要集中在哪条街

东风广场 汽车东站 有集散的 或者湘黔桂建材大市场比较多
在远点就是邵东中南五金市场，这个算是在国内很出名的市场了。

④ 买厂房需要什么条件

工业厂房在我们的日常生活中有所提及，主要是指用于工业生产的房子，包括车间等。那么在一个公司购买工业厂房买卖需要注意什么？工业厂房进行买卖过户的流程是怎样的呢？而购买工业厂房所需要的费用主要包括哪些呢？

一、工业厂房买卖需要注意什么？

购买工业厂房需要注意以下事项：

1.购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。 一定要看土地使用证和房屋产权证原件 。

2.慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

3.了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。

4.首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。

5.了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。

6.是否为出租房，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权。

7.是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。

二、工业厂房的购买流程

工业厂房买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）：

厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）

2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）

3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）

契税征收依据：

1、厂房买卖双方协议价（或发票价）不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。

2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时，要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。

厂房买卖过户环节二：到建设房屋交易部门提供所需的资料

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件

2、厂房买卖双方协议

3、契税证

4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。

该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。

厂房买卖过户环节三：到国土部门提供所需的资料

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件

2、厂房买卖双方协议

3、契税证

4、已过户到买方的房产证

5、国土部门提供要求填列的其他表格

该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。

上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提供房产评估报告。

三、工业厂房的交易费用

个人购买存量厂房（房产）需支付的费用主要包括：房产评估：评估价的0.25%－0.5%；贷款保险：贷款额的0.03%贷款保险费，贷款金额×每万元借款保险费率×保险期限（保险费率0.557%－1%）；图纸费：按实际购买费用；手续费：总价的0.08%。

⑤ 是买厂房好还是租

首先我们先来谈谈租厂房！

优点：在一开始比买厂房的投资要少很多，也会节约很多钱

缺点：

1.租到的厂房往往都是比较老旧的，别人用过的，还要自己重新改造重新装修，这也是需要花一笔不小的费用。

2.并且这样的厂房外观都比较破旧，给客户的印象会受到影响！

3.长久下来租金会很高。假如说一年是20万租金，五年就是100万，十年就是200万。

4.租的厂房只有使用权，而自己没有不动产产权，在遇到资金周转不开时，无法使用房产证去抵押贷款来解决一时之需。

5.会面临房东随时的涨价或者不继续让你续租，你一旦搬去其他地方，你又会面临装修，改造以及一些固定客户出现问题。

购买厂房

优点：1.有属于自己的不动产证，在遇到资金周转不开时，可以随时拿去做抵押贷款。

2.在市场行情不好时，不想继续经营公司了，可以将厂房出租或者出售，出售的话，就相当于你之前使用的厂房都没有花钱，而且随着时间的推移，还有可能会小赚一笔。

3.不会面临房东随时涨价，或者不让你租的问题，也不会面临房东天天催房租的压力。

4.一个属于自己的厂房，在装修方面，可以自己想怎么装就怎么装，目前的新修的厂房，外观设计都是非常大气的，比如联东U谷的厂房，是真的很漂亮，质量性价比也特别好，难怪人家可以做到连续12年排名第一！联东U谷的厂房不仅质量很好，园区的服务也特别好，她们是自己的物业，有什么问题都可以告知物业，她们就会协助你处理一些问题。例如招聘，开发布会，维修，维护，金融服务等等！

⑥ 一个企业去买另一个企业的厂房手续怎么办

一个企业去买另一个企业的厂房。一定要办理房产交易手续。最主要取的土地使用权和房屋的产权。

⑦ 如何购买建厂房的地皮，需要怎么去申请

向土地局申请，办理土地出让手续。如征用的是集体土地，征为国有土地后才可以。

⑧ 买个厂房需要什么条件和手续

您说的厂房，是不是指仓储性质的房子？

购买的时候需要看一下房产证的设计用途一栏是住宅还是非住宅，如果是住宅就按正常买房的流程来提交材料，开具购房资格查验证明， 签署合同。

如果是非住宅，流程都一样，就是缴税会多一些，相比住宅多了增值税，契税是3%。

⑨ 想代理几家电动工具

我觉得刚开始做的话，质量信誉比较重要，价格只要能赚就不算赔本买卖。
电动工具专的话，有很多的MRO的大型属分销商做的都是很不错的，因为他们是有自己的质监团队的，到你手里的产品是不可能不过关的，你可以先上网去看看一家叫固安捷的公司的电动工具，他们做这一块是比较有质量优势的，希望能够帮到你