地下室设备用房面积不大于地下总面积的多少

1. 谁知道国家规定商品房地下室实用面积和建筑面积的比例

这个国家没有规定,因为这是规定不了的
一般情况下地下室实际上是建筑物的基础,叫箱型基础,作为地下室使用是为了不浪费空间,也算是"意外所得"吧,基础的设计比如深度,墙的厚度等等是按工程的需要决定的,所以净面积是不确定的,更无法规定和建筑面积的比例.但是如果层高(地下室地面到一层的地面高度尺寸)小于2.2m的话,不应该计算建筑面积.这是有规定的.

2. 地下室、半地下室防火分区面积要求

地下室、半地下室防火分区面积不应大于500㎡。

《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）中规定：

1、地下室、半地下室防火分区面积不应大于500㎡。

2、设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于1000㎡。

3、高层民用建筑防火分区面积最大面积为1500㎡。

4、单、多层民用建筑防火分区面积最大面积为2500㎡。

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常见建筑构造

1、防火墙

防火墙是防火分区的主要建筑构件，通常防火墙有内防火墙、外防火墙和室外独立墙几种类型。它是为减小或避免建筑、结构和设备遭受热辐射危害和防止火灾蔓延，设置的竖向分隔体或直接设置在建筑物基础上或钢筋混凝土框架上具有耐火性的墙。

2、防火卷帘

防火卷帘主要用于需要进行防火分隔的墙体，特别是防火墙上因生产、使用等需要开设较大开口而又无法设置防火门时的防火分隔。

3、防火门

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。它是设在防火分区、疏散楼梯间、垂直竖井等具有一定耐火性的防火分隔物。

3. 地下室设备用房防火分区能超过2000平方吗

车库和设备用房是两个不同的使用功能，在防火分区上划分的面积也是不同。版车库的防火分区是2000㎡，权设备用房的防火分区面积是1000㎡。同时车库的疏散和设备用房的疏散也不同，车库一般最少两个出入口，设备用房是需要最少保证一个直通室外出入口，而且在划分车库的防火分区的时候是可以包含设备用房的面积。这一点可以详见《建筑防火设计规范》。防火分区：是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域（空间单元）。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物一旦发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。

4. 地下室面积有上限吗

有的，在规划部门审批时地下空间是不可以超过地下空间控制线以外的，但是由于防水排水等技术问题，导致地下室造价要高出地面建筑很多，而且地下室面积是不记入容积率审批时的建筑面积的，地下室除了储藏，机房，车库等功能以外是不可以用作住宅等其他用途的，按照人防要求，每个公共建筑都要建设一定面积的地下空间以做防空用。

5. 地下室算不算建筑面积

算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
建筑面积还包括：
建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面
建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：
1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：
总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积
2、依据是否产生经济效益划分：
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）
3、按建筑物内使用功能不同划分：
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
4、按成套房屋建筑面积构成划分：
成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

6. 地下室算不算建筑面积

地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

7. 大侠们请问下建筑设计中，地下室设备用房有什么规定

地下室设备用房常规包括以下：

给排水专业：水泵加压房及消防水池版、生活水池用房；（建筑给水排水设计规范、权建筑消防设计规范）

电气专业：配电房、消防控制室；发电机房（火灾自动报警设计规范、民用建筑电气设计规范）

通风采暖专业：风机房及空调机房。（建筑消防设计规范、民用建筑通风采暖设计规范）

由于各设备用房与其设备容量、大小有关，一般由设备专业根据相关规范计算后提出设备用房的尺寸，再由建筑师设计出具体的位置。

对于大型小区：一般来说：

1、消防水池要400立方、生活水池约200立方，加上水泵房，约400~500平方米；

2、消防控制室约50平方米；配电房约200~300平方米；发电机房约150平米。

3、通风机房如果不是人防地下室可不设，空调机房约300平方米。

8. 房产地下储藏室的使用面积跟建筑面积的比例是多少

没有具体比例，没法比。有的地下室建一层，有的地下室建四五层，怎么比？根据具体建筑计算确定。